Старый 21.05.2013, 17:51   #1
громъ
Заблокированный пользователь
 
Аватар для громъ
 
Регистрация: 19.03.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 326
Благодарности: 1
Поблагодарили 37 раз(а) в 36 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию сервитут на зем. участок

имеем :

участок №2 в снт , культивируется ,
с правой стороны есть соседний участок №1 ,который так же возделывается , есть забор вдоль дороги и с соседом справа ,

участок №3 слева имеет владельца , но владелец никогда на нем на появлялся , участок зарос деревьями за 20 лет ,общая канава между
участком №2 и №3 тоже зарастает грязью ,

владелец участка №2 собственноручно ,своими силами поддерживает канаву в рабочем состоянии (очищает всю ширину канавы по всей длине от ила , вырубает кустарник по обоими берегам ) ,

владелец участка №2 решил поставить забор между своим участком №2 и участком №3 , но с захватом 0,4-0,5 м участка №3 , потому как граница проходит ровно по середине канавы ,с целью избежания того, что столбы забора выдавит зимой из грунта льдом ,если столбы будут находится в воде канавы

возможно ли установить сервитут на береговую полосу канавы, по которой проходит линия забора ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.05.2013, 22:52   #2
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Это если у "береговой полосы канавы" есть собственник/правообладатель.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.05.2013, 23:53   #3
громъ
Заблокированный пользователь
 
Аватар для громъ
 
Регистрация: 19.03.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 326
Благодарности: 1
Поблагодарили 37 раз(а) в 36 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Б Посмотреть сообщение
Это если у "береговой полосы канавы" есть собственник/правообладатель.
вы не внимательно читаете - граница участков проходит по середине канавы , забор устанавливается/установлен за пределами канавы на соседнем участке , т.е. от центра канавы в сторону соседнего участка на 0,5м , владелец соседнего участка есть и не появляется на нем
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.05.2013, 02:12   #4
pobeda47-3
Пользователь
 
Аватар для pobeda47-3
 
Регистрация: 11.01.2010
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 402
Благодарности: 13
Поблагодарили 114 раз(а) в 105 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от громъ Посмотреть сообщение
имеем :

участок №2 в снт , культивируется ,
с правой стороны есть соседний участок №1 ,который так же возделывается , есть забор вдоль дороги и с соседом справа ,

участок №3 слева имеет владельца , но владелец никогда на нем на появлялся , участок зарос деревьями за 20 лет ,общая канава между
участком №2 и №3 тоже зарастает грязью ,

владелец участка №2 собственноручно ,своими силами поддерживает канаву в рабочем состоянии (очищает всю ширину канавы по всей длине от ила , вырубает кустарник по обоими берегам ) ,

владелец участка №2 решил поставить забор между своим участком №2 и участком №3 , но с захватом 0,4-0,5 м участка №3 , потому как граница проходит ровно по середине канавы ,с целью избежания того, что столбы забора выдавит зимой из грунта льдом ,если столбы будут находится в воде канавы

возможно ли установить сервитут на береговую полосу канавы, по которой проходит линия забора ?
Думаю дело не в сервитуте, а в добросовестном отношении к обязанностям собственника или землепользователя
Чьё право собственности на участок №3 в СНТ???
У СНТ или у соседа?
В данном случае дело в выполнении обязанностей обязанностей землевладельца,землепользователя...- ст 42 Земельного кодекса.
Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан».В силу ч. 2 ст. 47 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285. ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Если сосед не собственник прекратить его права на земельный участок по ст.287 Г.К.

Таким образом ,сначала в соответствии с уставом СНТ ,ст.42 Зем . кодекса необходимо решить вопрос о том ,насколько Ваш сосед земельного участка №3 добросовестно относится к своим обязанностям собственника или пользователя ????
А затем в соответствии со ст.44 или 45 , 54 Земельного кодекса и ст. 285,286 или ст.287 Гражданского кодекса решать вопрос о прекращении его прав на данный земельный участок №3...
Полагаю, если сосед собственник участка , СНТ должно обратиться с иском в районный суд об изьятии данного земельного участка №3 у Вашего соседа и передачи его в собственность СНТ...
Если же собственник участка №3 само СНТ, то поступить в соответствии с Уставом СНТ ...думаю - передать другому члену СНТ ...может Вам???
Зачем тогда сервитут?

Последний раз редактировалось pobeda47-3; 22.05.2013 в 02:17..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.05.2013, 11:46   #5
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=громъ;1096212]вы не внимательно читаете - граница участков проходит по середине канавы
Я внимательно читаю,и внимательно пишу "канава" - гидротехническое сооружение для отвода воды, или это сооружение есть или его нет по документам. Я полагаю что по документам у всех просто земельные участки и "канава", как гидротехническое сооружение, вынужденная мера для осушения почвы и повышения урожайности и,стало быть, никакой канавы нет в природе и тем более "береговой полосы".
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе