[Lenny079]

Доброго времени суток!
Прошу подсказать порядок действий в следующей ситуации:
существует земельный участок с домом и постройками в границах города. на краю этого участка (к сожалению - не на самом, только ворота находятся на границе участка) расположен гараж. Документы на собственность выглядят так - участок с домом принадлежит хозяину №1, гараж (который при этом еще и часть строения) принадлежит хозяину №2. Земля по абсолютно неведомой мне причине оформлена в долевое, то есть у хозяина №2 помимо свидетельства на строение есть свидетельство на 22/606 долей всего земельного участка.
Необходимо (или очень желательно - в целях дальнейшей продажи) произвести вынос в натуре, размежеваться и получить свидетельство на землю. Хозяин №1 абсолютно не адекватен, возможно противодействие любым действиям (готовлюсь по всем вопросам приходить с судебными приставами, юристами, участковым).
усложнение №1: на плане участка он помечен как часть строения, но свидетельство о собственности отдельное.
усложнение №2: когда изготавливались документы на землю, гараж померяли неправильно - его фактический размер по внешним границам стен превышает земельную долю на 5 квадратных метров. в свидетельстве собственности на само строение также указан размер неправильный - полностью совпадающий с внутренней площадью гаража. С тех пор произошла смена владельцев как бы не дважды, один раз точно...
- как исправить ошибку с размером? причем рассматривать нужно два варианта - хозяин №1 сотрудничает и хозяин №1 пошел в оппозицию.
- как после этого выделить долю в натуре?

[Настасья Филипповна]

Lenny079, по вашим вопросам, вам необходимо посоветоваться с экспертом. В таких случаях назначается землеустроительная и судебно-строительная экспертиза.