Старый 15.03.2015, 12:24   #1
maha81
Пользователь
 
Аватар для maha81
 
Регистрация: 15.03.2015
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию оспаривание кадастровой стоимости в порядке главы 25 ГПК

Добрый день всем! Помогите если у кого есть информация и или опыт по разрешению следующего вопроса:

Я подала иск об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной еще в октябре 2014г., однако суд идет до сих пор. У нас в Нижегородской области с 01.01.2015г. утвердили новую оценку кадастровой стоимости, я заявила экспертизу на новую дату и теперь нужно изменять исковые требования, и мне в суде сказали что нужно это делать в порядке главы 25 ГПК. Но глава 25 ГПК по смыслу это обжалование действий органов гос.власти и их решений, а я в жизни не смогу оспорить Постановление Правительства Нижегородской области утвердившее эту оценку, к тому же Верховный суд определением по делу №91-АПГ14-4 от 17.12.2014г. сказал кроме того что это публичные правоотношения, также что кадастровая палата не заинтересованное лицо и получается что я даже не могу просить устранить препятствия вызванные действиями кадастровой палаты по включению в ГКН новой кадастровой стоимости. А просить как раньше в исковом производстве просто установить кадастровую стоимость в размере рыночной вроде в порядке главы 25 ГПК тоже нельзя. Пока написала "Устранить препятствия вызванные действиями органов государственной власти субъекта РФ в реализации заявителями права на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.11.2013г. У кого какие мысли на этот счет поделитесь. Что же теперь нужно просить в суде и делать при оспаривании кадастровой стоимости в порядке главы 25 ГПК?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2015, 17:10   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
оспорить Постановление Правительства Нижегородской области утвердившее эту оценку,
правильно думаете, это уже спаривание нормативного акта (глава 24 ГПК), безперспективно.
Раньше до августа 2014, когда эти дела рассматривал Арбитраж, согласно сложившейся практике и соответствующим разъяснениям Президиума дела рассматривались в порядке искового производства. и кадастровая палата признавалась надлежащим ответчиком. После того, как это стало подведомственным судам общей юрисдикции ВС идет пошел по пути с точностью до наоборот, поломав всю сложившуюся практику.

Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Пока написала "Устранить препятствия вызванные действиями органов государственной власти субъекта РФ в реализации заявителями права на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.11.2013г.
тут согласно позиции ВС надлежащий ответчик Росреестр. Если подавать в прядке главы 25 ГПК, то я б написал бы примерно так:
Признать отказ Управления Росреестра во внесении в государственный кадастр недвижимости рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер______в размере __________руб. в качестве новой кадастровой стоимости незаконным
Обязать Управление Росреестра внести рыночную стоимость земельного участка, кадастровый номер________ в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости в размере___________руб. с момента вступления в силу судебного решения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2015, 17:56   #3
maha81
Пользователь
 
Аватар для maha81
 
Регистрация: 15.03.2015
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию оспаривание кадастровой стоимости в порядке гл.25 ГПК

Кадастровая палата заинтересованным лицом не является это позиция ВАС дело АПГ14-4 от 17.12.2014г. (это дело и поломало всю практику), так что я не могу такого просить, надлежащим ответчиком кадастровую палату считал только Арбитраж, ВАС не считает. Вот поэтому у меня проблема не знаю что просить.... так как в ст.247. говориться что: ...В заявлении должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием), а также в ст. 258 ГПК «Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления,… устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Последний раз редактировалось maha81; 15.03.2015 в 18:00..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2015, 18:18   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Кадастровая палата заинтересованным лицом не является это позиция
А где я писал про палату? Внимательно посмотрите.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2015, 19:19   #5
maha81
Пользователь
 
Аватар для maha81
 
Регистрация: 15.03.2015
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Управление росреестра вы имеете ввиду? но ведь они при чем, что то я не понимаю. Подскажите пожалуйста ссылку на позицию ВС где заинтересованное лицом признается Росреестр. Просто отказа Росреестра не было я ведь и не обращалась туда, я пошла в суд признавать кадастровую стоимость равной рыночной, ответчиком у меня была кадастровая палата. В определении Верховного суда по делу №91-АПГ14-4 от 17.12.2014г говориться что кадастровая палата входит в ведение росреестра и определять кадастровую стоимость вправе исключительно в отношении вновь учтенных объектов недвижимости, а также в отношении которых произошли изменения количественных или качественных характеристик.
Просто я хочу понять как я могу "Обязать Управление Росреестра внести рыночную стоимость земельного участка, кадастровый номер________ в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости в размере___________руб. с момента вступления в силу судебного решения". Спасибо за участие и ответ
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2015, 19:46   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Управление росреестра вы имеете ввиду? но ведь они при чем, что то я не понимаю.
При том, что
Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Верховный суд определением по делу №91-АПГ14-4 от 17.12.2014г. сказал
Государственную функцию по организации государственной кадастровой оценки земель осуществляет непосредственно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (пункт 5.2.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии").

Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Просто я хочу понять как я могу "Обязать Управление Росреестра
вы никак не можете, может суд, в свете вышеуказанной позиции


Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Просто отказа Росреестра не было я ведь и не обращалась туда
в этом процессе, в свете той же позиции ВС надо привлекать его у участию в деле
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.03.2015, 08:31   #7
maha81
Пользователь
 
Аватар для maha81
 
Регистрация: 15.03.2015
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подскажите пожалуйста!!! У меня сейчас исковое производство, могу ли я изменив требования в порядке ст.39 ГПК перейти в публичные правоотношения в порядке главы 23, 25 ГПК. В ст.246 ГПК написано сто : Дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей единолично, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, коллегиально по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24 - 26.2 настоящего Кодекса и другими федеральными законами". Фразу по общим правилам искового производства можно применить ко мне? у меня рассматривается судьей единолично. Или надо просто просить рассмотреть дело в порядке главы 25 ГПК без ссылки на ст.39?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.03.2015, 22:39   #8
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не зная материалов вашего дала и при отсутствии сложившейся практики сложно что то дальше советовать. Я вам привел требования, как они по идее должны быть сформированы в свете новых разъяснений ВС. У вас же суд вообще может посчитать, что вы одновременно меняете предмет и основания иска и не принять их в таком виде.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.07.2015, 14:19   #9
Алексей Валентинович
Пользователь
 
Аватар для Алексей Валентинович
 
Регистрация: 27.04.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 108
Благодарности: 1
Поблагодарили 27 раз(а) в 26 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maha81 Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста!!! У меня сейчас исковое производство, могу ли я изменив требования в порядке ст.39 ГПК перейти в публичные правоотношения...
Или надо просто просить рассмотреть дело в порядке главы 25 ГПК без ссылки на ст.39?
Это производство и так не исковое. А насчет изменения "требования в порядке ст.39 ГПК" июньский Пленум ВС РФ №28 разъяснил, что "в случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному объекту недвижимости, заявитель не вправе изменить требования в порядке части 1 статьи 39 ГПК РФ... и оспорить результаты очередной кадастровой оценки.
В таком случае заявитель вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием при условии соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, когда это установлено законом, и представления соответствующих доказательств"
Т.е. это совсем другое дело в рамках другого судопроизводства.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.10.2018, 14:06   #10
Ина_Я
Пользователь
 
Аватар для Ина_Я
 
Регистрация: 27.11.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне, как физическому лицу, каким образом проще оспорить кадастровую стоимость земельного участка и нежилого здания, находящегося на данном участке? Через комиссию при Росреестре или через суд (Областной, как понимаю)? Стоимость намного выше кадастровой, соответственно и налог большой платить приходится. Читала много информации по переоспариванию и неясен один момент...Нужно ли в 2018 г. прикладывать в суд или комиссию помимо отчета оценщика еще и экспертизу отчета, проводимой членами СРО, в которой оценщик числится? Раньше вроде это обязательно было (если кадастровая стоимость снижается более, чем на 30%), затем эта экспертиза добровольной стала, если не ошибаюсь.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе