Старый 15.04.2008, 08:18   #41
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никитина Марина Алексеевна Посмотреть сообщение
Продолжение: с 1 февраля 2008г. права по распоряжению неразграниченными землями передано в нашем регионе от муниципалов в субъект. Поэтому наше заявление было передано в областной комитет. Получено подтверждение, что мы имеем право на выкуп земли за 2.5% от кадастровой стоимости, но предложено предоставить документы, доказывающие, что наша недвижимость была когда-то отчуждена из гос.собственности. Причем доказать нужно всю цепочку продажи: от государства - приватизатору, от приватизатора - следующему собственнику, от него - нам. Слава богу, для нас это не составит труда, хотя документы с 1994 года.
Повезло Вам!!! У нас появлются первые ласточки, 2.5%
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.04.2008, 08:49   #42
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Никитина Марина Алексеевна, Спасибо!
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.04.2008, 15:09   #43
Джон Гельмутович
Пользователь
 
Аватар для Джон Гельмутович
 
Регистрация: 23.04.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию А мы сейчас в ситуации с куми спорим.

Подали заявление, получили решение комиссии, до сих пор не готовят договор и постановление главы администрации муниципалитета. Существует Приказ Минэкономразвития № 370 от 30 октября 2007 года, согласно которому утверждён перечень документов прилагаемых к заявлению, их и подали, а теперь как надо договор готовить на основании постановления злая тётка в сговоре с дядькой начальником КУМИ не готовят ничего, требую дополнительных документов. Подали жалобу на бездействие тётки начальнику, как первый этап, что посоветуете дальше делать в областную идти и ли в судебном порядке?
Причина ясна, кадастры сделали а там церковь захотела этой земли и глава поселения грубо обрывает с ними контакты и сам нифига не делает.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.05.2008, 08:32   #44
Никитина Марина Алексеевна
Юрист
 
Аватар для Никитина Марина Алексеевна
 
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

06 мая 2008г. право успешно прошло регистрацию в ФРС!!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.05.2008, 08:36   #45
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никитина Марина Алексеевна Посмотреть сообщение

06 мая 2008г. право успешно прошло регистрацию в ФРС!!!!
ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.05.2008, 08:44   #46
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Никитина Марина Алексеевна, спасибо огромное за информацию!
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2008, 15:03   #47
kkaterina
Пользователь
 
Аватар для kkaterina
 
Регистрация: 29.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Exclamation Обнаружила правовую беспечность законодателя. Цена выкупа зем.участка

Обнаружила правовую беспечность законодателя.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гласит, что коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если эти объекты недвижимости были отчуждены из государственной или муниципальной собственности могут выкупить по цене равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
Из содержания мягко говоря «не совсем ясно», все таки могут выкупить только те организации, которые приватизировали объекты недвижимости (в пользу кого отчуждены из гос. собственности) либо и иные последующие собственники, которые выкупили недвижимость у лица, которое его когда-то приватизировало.
Практики применения этого положения в Гаратнте, К+ и иных ИПС мной не обнаружено.

Какие мнения, есть ли практика у кого-то?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.07.2008, 16:40   #48
$$$-nags
Пользователь
 
Аватар для $$$-nags
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Привет!
Интервью представителя МЭРТ, указывающего, что первичная приватизация или "вторичная" -значения не имеет в любом случае-2,5% кадастра.
Цитата:
Нашим консультантом стал заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития РФ Андрей ИВАКИН.
- Андрей Иванович, что делать предпринимателям, если им отказывают в оформлении земли или аренды?
- Прежде всего требовать, чтобы отказ был в письменном виде. Это право предпринимателям дает закон. Органы власти не могут промолчать или сказать устно, что мы не собираемся оформлять вам землю в собственность или аренду, на это должны быть веские основания, перечень которых установлен законом.
Далее если на местах не исполняется закон, то единственный и, наверное, самый действенный метод - это массовое обращение в суды. Бизнес должен активно себя защищать и использовать судебную систему. К сожалению, сегодня мы не имеем практики применения закона, потому что он только вступил в силу. А это значит, что пока не известно, есть ли неточности в законе, которыми пользуются чиновники, или это прямое его нарушение.
- Но ведь судебный процесс - это дело долгое. Некоторые дела у нас могут рассматриваться несколько лет. А льготная цена выкупа будет действовать всего два года. Что же делать?
- Да, судебный процесс - это длительное время, но если суд признает, что отказ был необоснованным или были какие-то нарушения закона и произойдет это, допустим, в 2011 году, это не страшно. Суд все равно обяжет осуществить сделку по старой цене, которая была на момент подачи обращения в суд. Поэтому сроки судебного рассмотрения не являются основной проблемой.
- А что, по вашему мнению, сегодня является проблемой при оформлении земли под приватизированными предприятиями?
- Трудно говорить о проблемах, пока у нас нет сведений, какие отказы и на каком основании сегодня существуют. Есть отдельные примеры. В некоторых случаях органы власти не знают, как правильно трактовать нормы закона. В частности, к нам в министерство пришло письмо одной из региональных администраций, в котором авторы уверяют нас, что льготная цена в 2,5 процента существует исключительно для тех, кто непосредственно приватизировал у государства недвижимость. Если же она переходила из рук в руки, то конечный покупатель недвижимости такую льготу не получает.
Хочу отметить, что это неправильное понимание данной нормы. В свое время мы специально убирали все связки с конечным приобретателем недвижимости и приватизацией. В законе четко прописано, что если недвижимость когда-то находилась в государственной или муниципальной собственности, а затем была приватизирована, ее вправе выкупить организация, которая является собственником недвижимости на сегодняшний день. Не важно, сколько было сделок с этой недвижимостью после приватизации. Мы, в свою очередь, готовы направлять письменные разъяснения. Надеемся, что они помогут предпринимателям при оформлении земли.
К сожалению тоже не могу подкрепить практикой, если что-то узнаете -сообщите плиз!

Полагаю, что в данном случае нет ни какой небрежности законодателя.
Памятуя истроическое заявление ВВП о том, что не правильно затсавлять выкупивших гос.собственность повторно платить за землю, с учетом того, что все собственники имеют равные права (с точки зрения Конституции) ни кто даже не мог предположить такого "извращения" на местах смысла закона, что, дескать, только при непосредственной приватизации-2,5%!

Последний раз редактировалось Дмитрий; 30.07.2008 в 16:41.. Причина: Нарушение п. 3.6.4 Правил форума
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.07.2008, 08:02   #49
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Данный вопрос kkaterina, волнует многих юристов - и юристы (предприятий) трактуют это положение в свою пользу - то есть последущие тоже могут по дешевке получить з/у - я слышал о таких случаях на практике.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.07.2008, 13:22   #50
$$$-nags
Пользователь
 
Аватар для $$$-nags
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Жалко, что как-то мало народа интересуется этой темой...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
выкуп з/у


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе