31.01.2016, 08:31 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цессия
Здравствуйте!
Дачный поселок. Физ.лица и управляющая компания (НП) заключали договора финансового участия. С физиков деньги, с УК создание инфраструктуры (дороги, электросети, забор и т.п.) УК свои обязательства выполнила частично. В поселке создано дачное некоммерческое партнерстово (ДНП). Физ лица - члены ДНП. Хотим подать иск в адрес УК по выполнению обязательств и(или) взыскания денежных средств. Рассматриваем вариант цессии - физики переуступают свои права по договорам финансового участия ДНП, членами которого они являются. ДНП судится, пишет в прокуратуру и т.п. Возможно ли заключение безвозмездного договора цессии? |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 09:45 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
между ф.л. и ю.л. - возможно, если это не запрещено договором между УК и ф.л. Но это уже будет дарение, должны соблюдаться правила:
Цитата:
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru Последний раз редактировалось Доброжелательница; 31.01.2016 в 09:49.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 10:24 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Есть ДНП, собственники - члены ДНП. В Уставе прописана возможность участвовать в судах по защите прав и интересов членов. ДНП создано для, в т.ч. создания и поддержания инфраструктуры. Часть инфраструктуры создана за счет средств собственников, до создания ДНП и находится на балансе УК. УК передавать эти объекты ни собственникам, ни ДНП не желает. Видимо придется судиться. На договор дарения уже обманутые УК собственники отреагируют неоднозначно. В цессии мы пропишем, что имущество и средства (в случае их получения от УК) пойдут исключительно на нужды поселка. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 10:34 | #4 | ||
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я же дала ссылку на 576 ст. ГК и подчеркнула даже. В вашем случае никакой иной договор не подходит под существо тех правоотношений, которые вы собираетесь закрепить договором. Это безвозмездная (без встречного предоставления) передача имущества (права требования) от одного лица другому.
потому что там содержатся общие нормы о перемене лиц в обязательствах. По общему правилу сделка предполагается возмездной, если иное не установлено законом или договором: Цитата:
Цитата:
Советую нанять юриста, не все так просто в вашей ситуации, надо смотреть, какие есть документы, какие права по ним и т.д.
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 10:49 | #5 | ||
Пользователь
Регистрация: 31.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за отклик, мнение понятно.
Вы ссылаетесь на Статью 423, выделяя п.3 Думаю, что на основании п.2 и п.3 ст.423 мы вправе заключить цессию на безвозмездной основе, прописав существенным условием безвозмездность в самом договоре. Тем более, что ДНП организация некоммерческая, зарабатывать деньги по уставу не вправе. Цитата:
Цитата:
Цель поста на форуме - получить информацию для грамотного ведения переговоров с исполнителями. Последний раз редактировалось Sechenka; 31.01.2016 в 10:58.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 12:35 | #6 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
что значит "отражается"? Похоже, УК вас еще и объегорила.Надо смотреть договор с УК, чтобы дать внятный совет.
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 12:37 | #7 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я не говорила, что вы этого не можете сделать, в самом первом сообщении ответила - можете. Однако, это не отменяет того, что по существу отношений это будет договор дарения прав требования к третьему лицу.
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 13:01 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
цессия
Цитата:
ЦФ - договор с УК Цессия - наш проект |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 13:24 | #9 | |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
смешной )) так сразу даже и не определишь природу этого договора. Навскидку - Договор пожертвования... там есть условия, аналогичные тем, что фигурируют в вашем договоре
Цитата:
Ищите юриста по знакомым, обязательно с опытом земельных споров и знанием договорного права, в общем - скорее подойдет юрисконсульт какой-то организации аналогичной ДНП, либо хотя бы просто юрисконсульт организации с приличным опытом в АС. Юрист, специализирующийся в СОЮ, подойдет меньше.
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru Последний раз редактировалось Доброжелательница; 31.01.2016 в 13:31.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2016, 13:29 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
цессия
ОГА )
Тут такое дело - заключение, подписание и оплата по этому договору было одним из условий продавца для получения правоустанавливающих документов на землю... Поэтому собственники не заморачивались подписали-оплатили. А теперь когда выяснилось, что деньги и имущество тю, тю - спохватились. Давайте мол свое с требуем. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях