Старый 07.05.2014, 17:18   #631
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

на ту, которую купили раньше - можете.
Продавать можете когда хотите.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 23:34   #632
Tanita78
Пользователь
 
Аватар для Tanita78
 
Регистрация: 18.11.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию запутанная история)

доброго времени суток

пожалуйста, помогите разобраться, или посоветуйте профильного юриста в СПб, спасибо

исходные данные:
квартира была приватизирована в равных долях - по 1/2 на двух собственников в 99 году: 1/2 мне, 1/2 матери
1/4 от своей 1/2 подарила мужу в прошлом году (до заключения брака)
мать свою 1/2 "подарила" постороннему лицу
в этом году выкупили 1/2 доли у "постороннего лица", оформили на мужа
по факту получилось моя 1/4 в собственности больше 3-х лет и 3/4 у мужа в собственности меньше 3-х лет.
собираемся в ближайшее время квартиру продать и вырученные деньги вложить в новостройку.

вопрос:
какие варианты оформления КП могут быть чтобы а)не платить налог 13% и б)показать 2 млн. стоимости? (квартиру покупают наши знакомые, им важно получить налоговый вычет на 2 млн.)

если 1/4 продать за 2 млн. по ДКП, а остальное оформить по договору дарения - возможно? без ипотеки и прочих целевых кредитов.

заранее крайне признательна за любые практические советы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 12:38   #633
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Tanita78, пусть муж подарит Вам 3/4, потом можно продать за полную стоимость.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.08.2014, 17:06   #634
LDV
Пользователь
 
Аватар для LDV
 
Регистрация: 02.03.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 10
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день!
У меня ситуация простая, но на своё удивление, ответа, почитав форум, я не нашёл.
Я хочу продать квартиру, собственников двое, приватизированна в начале 90-х. Касается ли меня уплата 13%?
И ещё однин момент. Я понимаю, что это другая ветка, но где можно задать вопрос по специфике ипотеки(точнее, по регистрации права собственности на покупателя, до перечисления мне оплаты за квартиру из банка)?
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.08.2014, 11:01   #635
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

LDV, если с момента рпиватизации прошло более 3 лет, то Вы налог не уплачиваете.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2014, 23:15   #636
Era Indigo
Пользователь
 
Аватар для Era Indigo
 
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Покупка новостройки в ипотеку... % с ипотеки. НО! Покупатель получал вычет в 2005 году с суммы 500 т.р.

В 2005 году куплена квартира за 500 т.р. и оформлена в общую совместную собственность со вторым супругом. Затем поданы документы на получение вычета с суммы 500т.р. Второй супруг отказался от вычета в пользу первого. Затем развод и раздел.
Во втором браке супруг который уже получал вычет за предыдущую квартиру заключает Договор Долевого Участия (ДДУ) в строительстве квартиры на сумму 3 млн.850т.р.

Вопросы:

1. Имеет ли он ПРАВО Получить вычет с покупки по ДДУ второй раз в жизни в следствии того что в первый раз получил неполный вычет (не полностью воспользовался своим право на вычет с суммы 1 млн.руб)? Вроде бы ввели право использовать вычет несколько раз в жизни (до полного исчерпания базы)???
Дальше идет вилка: право имеет (право не имеет).
2. Если да, то с какой суммы? не будет ли интерпретировано налоргами получение вычета в те времена с 500т.р. как получение половины от миллиона, и, ВНИМАНИЕ, право на получение вычета ТОЛЬКО с 1 млн.р., т.е. на половину от действующей сегодня суммы в 2млн.р.???
3. Если право на вычет он не имеет, то как поступить с вычетом на проценты которые платит ВСЯ семья по ипотеке???
4. Имеет ли право его вторая супруга которая никакими вычетами ещё не пользовалась получить налоговый вычет в размере 2 млн.рублей.??? И если да, то, как будут ей возмещаться эти деньги если последние полтора года она в декрете, а до этого работала за "пол копейки"???
КАК ВЫГОДНЕЕ ПОСТУПИТЬ?

Ремарочка: квартира находиться в оформлении в собственность! Документы собраны, но еще (до разрешения вопроса форума) не поданы на регистрацию.

3. Может стоить оформить квартиру по долям?? Правда не знаю как поступит РосРеестр, потому что до составления ДДУ супруга давала нотариальное согласие супругу на покупку и строительство. Вроде бы это согласие не имеет отношения к оформлению собственности, а даёт мужу право самостоятельно уже выбрать: оформить права собственности на себя или определить доли?

P.S. Налоговый вычет поднимали с 1 млн. до 2 млн. аж в 2009 году!!! Не знаете может скоро поднимут??? Сколько ж можно ждать???

Последний раз редактировалось Era Indigo; 27.08.2014 в 23:19..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2014, 23:35   #637
Era Indigo
Пользователь
 
Аватар для Era Indigo
 
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Также непонятны отличия вычета с % по ипотеке от обычного вычета? И можно ли получать вычеты с дальнейшего (после покупки) благоустройства квартиры и в каком размере? Если 2млн уже "выбраны", то уже нельзя?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2014, 23:40   #638
Era Indigo
Пользователь
 
Аватар для Era Indigo
 
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Если да, то с какой суммы? не будет ли интерпретировано налоргами получение вычета в те времена с 500т.р. как получение половины от миллиона, и, ВНИМАНИЕ, право на получение вычета ТОЛЬКО с 1 млн.р., т.е. на половину от действующей сегодня суммы в 2млн.р.???
Это я так понял что я моу получать вычеты до исчерпания мной лимита в 260т.р.?
Цитата:
Проект закона изменит систему выплаты имущественного налога. Теперь он будет в большей степени привязан к налогоплательщику, а не к объекту. Таким образом, вычет можно будет получить не один раз, а несколько, до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 млн рублей.
Правильно ли понимаю, что при покупке квартиры в долевую собственность за 4 млн.р. двумя супругами, они имеют право на вычеты 2*2 млн.р., т.е. 2*260 т.р. ???

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 28.08.2014 в 09:57..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.08.2014, 09:58   #639
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Era Indigo Посмотреть сообщение
Не знаете может скоро поднимут??? Сколько ж можно ждать???
вопрос не по делу - тут гадалок нет
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.08.2014, 13:38   #640
Era Indigo
Пользователь
 
Аватар для Era Indigo
 
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Покупка новостройки в ипотеку... % с ипотеки. НО! Покупатель получал вычет в 2005 году с суммы 500 т.р.

Да простят меня модераторы, "причешу" свой чуть вышестоящий пост № 636.
Цитата:
В 2005 году куплена квартира за 500 т.р. и оформлена в общую совместную собственность со вторым супругом. Затем поданы документы на получение вычета с суммы 500т.р. Второй супруг отказался от вычета в пользу первого. Затем развод и раздел.
Во втором браке супруг который уже получал вычет за предыдущую квартиру заключает Договор Долевого Участия (ДДУ) в строительстве квартиры на сумму 3 млн.850т.р.
1. Он имеет право вычета только на 1,5млн.р.?
2. Если оформить квартиру в общую долевую собственность, то один супруг будет иметь право вычета на 1.5 млн.р., а второй на 2 млн.р.?? Исхожу из того что, закон привязан теперь к налогоплательщику, а не к объекту покупки...
3. Можно ли получать вычеты с дальнейшего (после покупки) благоустройства квартиры и в каком размере? Если 2млн уже "выбраны", то уже нельзя?

Последний раз редактировалось Era Indigo; 28.08.2014 в 13:45..
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
вычет, дду, квартира, налог с продажи


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе