[Elizabeth32]

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Очень нуждаюсь в вашей оценке ситуации и помощи.
Сложилась ситуация: я, после смерти супруга осталась одна проживать в муниципальной квартире, в которую меня вселил муж, уведомив муниципалитет.
На данный момент (спустя год с момента моего вселения и регистрации в этой квартире ) администрация города подала иск в суд о моем выселении в комнату общежития, мотивируя это неоплатой услуг жкх более 6 месяцев.
Но это не так:
1. Я оплачивала услуги (с перерывами в несколько месяцев, компенсируя предыдущие неоплаченные месяцы разовым платежом за несколько месяцев сразу).
2. Вторым основанием для выселения явился долг за данную квартиру (образованный за много лет до моего вселения).
3. Меня не уведомили о том, что подадут в суд, не предлагали оплатить долг или договориться о его реструктуризации (как вариант).
Я случайно узнала о заседании, в котором являюсь ответчиком накануне заседания!
Судья и истец были сильно удивлены появлением моего адвоката на заседании, нас не ожидали увидеть.
Со слов адвоката: судья была удивлена моим отказом от предлагаемой комнаты взамен квартиры и сослалась на то, что я там еще не успела "прижиться", а потому надо радоваться (утрирую), что предлагается комната. При этом я не отказываюсь от оплаты всего долга, но, видимо это не интересно ни суду, ни муниципалитету, раз о взыскании долга речи не было...
У меня вопросы:
1. Действительно ли судом может быть принят иск, учитывая мои проплаты за жкх? И что об этом "говорит" закон?
2. Права ли была судья, когда заявила, что долги я была обязана погасить, как только вселилась в квартиру, а между оплатой текущих платежей не должно быть пробелов в месяц или два - что по этому поводу говорит закон?
3. Отклонят/остановят ли дело по иску (сегодня прошло ознакомление с материалами дела) если я до следующего заседания заключу соглашение с управляющей компанией о реструктуризации долга, и предоставлю подтверждение суду о первой внесенной сумме в часть оплаты долга?
4. Имеет ли значение, как долго я проживаю в данной квартире и какое это может иметь отношение к моему переселению в худшие условия? Есть ли закон об этом?
Буду вам очень признательна за помощь 💚

[Н.К.]

Elizabeth32, для ответов на ваши вопросы нужно ознакомиться с исковым заявлением.

[Zhanna]

Сообщение от Elizabeth32

4. Имеет ли значение, как долго я проживаю в данной квартире и какое это может иметь отношение к моему переселению в худшие условия? Есть ли закон об этом?

Нет, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма одинаковы для всех нанимателей независимо от срока пользования жилым помещением.

[Elizabeth32]

Сообщение от Zhanna

Нет, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма одинаковы для всех нанимателей независимо от срока пользования жилым помещением.

Благодарю Вас за ответ
Н.К. для ответов на ваши вопросы нужно ознакомиться с исковым заявлением.
Копия иска на руках у моего адвоката... Скажите пожалуйста, не видя предмет иска, можно ли предположить положительный исход дела для меня, если я заключу договор реструктуризации долга (после того, как иск подан, получается)? Или подобные соглашения нужно заключать до исковых заявлений и договор уже не имеет значения?
Благодарю Вас зарание

[Н.К.]

Elizabeth32, предположить можно, конечно, особенно, если обратиться к астрологам. У вас конкретное дело и конкретный иск, предположения не только не помогут, но могут и навредить.

[Elizabeth32]

Сообщение от Н.К.

Elizabeth32, предположить можно, конечно, особенно, если обратиться к астрологам. У вас конкретное дело и конкретный иск, предположения не только не помогут, но могут и навредить.

Эту позицию (заключение договора) предложил мой адвокат, как вескую причину к прекращению дела: начались проплаты по долгу - нет основания к выселению. По логике вещей все так и есть, но не поздно ли заключать договор - это меня волнует. Адвокат утверждает, что дата заключения договора не имеет значения и обязательно учтется судом, а я малодушничаю - а вдруг это не является основанием для прекращения дела о выселении... я хочу понять - этот шаг (с договором) будет являться лишь попыткой (50/50) отстоять себя (с надеждой на суд) или законным основанием к прекращению дела. Н.К., я допускаю, что не являясь юристом, и не разбираясь в тонкостях закона просто не понимаю Ваши ответы - не судите строго

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Elizabeth32

не видя предмет иска, можно ли предположить положительный исход дела для меня, если я заключу договор реструктуризации долга (после того, как иск подан, получается)? Или подобные соглашения нужно заключать до исковых заявлений и договор уже не имеет значения?

Ничего не видя, можно сказать, что заключение такого соглашения с исполнителем ЖКУ само по себе никакого значения для разрешения этого спора не имеет.

Сообщение от Elizabeth32

Копия иска на руках у моего адвоката.

Пусть сфотографирует.