Старый 14.10.2012, 16:10   #1
0mega
Пользователь
 
Аватар для 0mega
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Социальная ипотека. Норма предоставления жилплощади

Доброго времени суток
Москва
Стоим на очереди на бесплатное жилье с 1998 г.
Ком. квартира :
общ площадь: 77 м.
жилая 21,2; 14,6 и 15,0
Семья из 5 чел. (самому молодому члену семьи в декабре будет 10 лет) занимает 21,2+14,6 = 35,8
При покупке жилья по соц. ипотеке указанная площадь остается за нами.
Какую минимальн и максимальную площадь могут предоставить в жилищном управлении ?

Как просчитывается площадь: изходя из 1 комнаты на чел или 18 м на человека ?
Правомерно ли действия инспектора, который производит такой расчет
Положенные 18 м на человека умнож на 5=90 м.
90-55=35 (55 - это сумма жилой площади +19 м общего пользования )
По результату вычислений предлагается 1 комнатная квартира на 35-38 м
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.10.2012, 18:43   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 0mega Посмотреть сообщение
Какую минимальн и максимальную площадь могут предоставить в жилищном управлении ?
Минимальную - 1-комн. квартиру (90-55=35 кв.м.). Максимальную - 3-х комн. квартиру на 5-х очередников, если у членов семьи больше нет жилья в собственности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.10.2012, 19:43   #3
0mega
Пользователь
 
Аватар для 0mega
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Zhanna, здравстуйте
Спасибо за ответ
Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Минимальную - 1-комн. квартиру
А ст20 п 4 уже не имеет своей силы ?

Почему при предоставлении считается 18 м жилого помещения ( ст20п3), а при учете имеющеся площади - к жилым квадратам (35,8) приплюсовываются общее пользование (19 м), которым пользуются все жители коммуналки ?

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
...Максимальную - 3-х комн. квартиру на 5-х очередников...
Очевидно вы недостаточно внимательно прочитали первый пост.
Цитата:
Сообщение от 0mega Посмотреть сообщение
...При покупке жилья по соц. ипотеке указанная площадь остается за нами...
т.е. супруги (2 человека) остаются в 2-х комнатах коммунальной квартиры.
А 3 человека (разнополые и не супруги) будут выезжать в новую квартиру.
Если закон не изменился и я правильно разобрался в этой ситуации, то здесь имеет место быть ст20 п6/4
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.10.2012, 22:28   #4
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 0mega Посмотреть сообщение
А ст20 п 4 уже не имеет своей силы ?
Именно в соответствии с этой статьёй и определяется площадь предоставляемого жилого помещения семье очередников из 5-ти человек - 5Х18=90 кв.м. общей площади жилого помещения. А поскольку жилое помещение предоставляется семье в дополнение к занимаемому, то площадь занимаемого вычитается (ч.2 ст.20).
Цитата:
Сообщение от 0mega Посмотреть сообщение
Почему при предоставлении считается 18 м жилого помещения
И при предоставлении, и при постановке на жилищный учёт, и при учёте имеющейся площади жилых помещений, учитывается общая площадь жилых помещений, т.е. площадь с учётом вспомогательных помещений (кухня, санузел и т.п.) и даже с учётом площади балконов и лоджий. Общая площадь жилых помещений одинаково учитывается как в отдельных квартирах, так и в коммунальных.
Цитата:
Сообщение от 0mega Посмотреть сообщение
супруги (2 человека) остаются в 2-х комнатах коммунальной квартиры.
А 3 человека (разнополые и не супруги) будут выезжать в новую квартиру.
Все пять очередников являются членами ОДНОЙ семьи, поэтому площадь предоставляемого им жилого помещения рассчитывается в соответствии с п.5 ч.6 ст.20.
Ещё недавно трое очередников могли претендовать на 3-х комнатную квартиру по СИ (или КПРП) с освобождением занимаемого жилого помещения. В настоящее время политика ДЖП изменилась (в худшую для очередников сторону) и даже по платной программе квартира может быть предоставлена строго по норме предоставления.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.10.2012, 23:23   #5
0mega
Пользователь
 
Аватар для 0mega
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

благодарю за подробную информацию
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.10.2012, 23:38   #6
0mega
Пользователь
 
Аватар для 0mega
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

P.S.
Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
В настоящее время политика ДЖП изменилась
А где можно ознакомиться и увидеть подтверждение этого изменения ?
Инернет не дает ни единой ссылки на новое положение ?!
Пока что имеется "документ" : дядя Ваня сказа, тетя Жана подтвердила
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.10.2012, 11:21   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 0mega Посмотреть сообщение
А где можно ознакомиться и увидеть подтверждение этого изменения ?
И ранее, и в настоящее время ДЖП предоставляет жилые помещения очередникам в соответствии с законом. Ст.35:
Цитата:
2. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.
До недавнего времени "возможность" у продавца имелась и квартиры по платным программам в подавляющем большинстве случаев предоставлялись из расчёта по комнате на очередника. В текущем году произошли изменения - изменился не закон, а направление деятельности ДЖП. Изменения эти закону не противоречат, официально опубликованные НПА на сей счёт отсутствуют и только по выступлениям ответственных чиновников ДЖП в СМИ можно сделать вывод, что "возможности" у продавца вдруг резко сократились.
0mega, учитывая ваш состав семьи очередников, вы имеете полное право претендовать на приобретение по возмездным программам не 1-комн. квартиры, а хотя бы 2-х комнатной. Обращайтесь в УДЖП с письменным заявлением с просьбой предоставить вам квартиру с необходимым количеством комнат.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.10.2012, 20:21   #8
0mega
Пользователь
 
Аватар для 0mega
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.10.2014, 22:01   #9
SvetlanaM
Пользователь
 
Аватар для SvetlanaM
 
Регистрация: 24.03.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 230
Благодарности: 30
Поблагодарили 18 раз(а) в 18 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте! Подниму эту тему, потому как она сейчас оказалась актуальной.
У нас ситуация следующая. 8 человек очередников в 44кв/м двушки (общие основания, 1991г).
Фактически у нас 3 семьи. При этом 2 человека (мать и дочь) не являются родственниками остальным 6 очередникам.
Бесплатного жилья мы не дождемся, в ДЖП уже открыто говорят, что бесплатные квартиры выделяют "в час по чайной ложке"…
Решили пойти на Социальную Ипотеку, но по ней тоже пока смотровых нет никаких.
По идее нам как минимум положено 100кв/м.
Однако в законе прописано, что при наличии возможности у продавца возможно предоставление по комнате на человека.
Это действительно так?
Еще читала на форумах, что люди в ситуации подобной нашей, получают по квартире на семью (читала как три семьи так расселили по соц/ипотеке). То есть оставляют старую квартиру и дают, точнее продают еще две.
Этого как можно добиться в ДЖП?
Еще читала, что пишут про "вилку" предоставляемых метров - минимум 18квадратов, а максимум 30 (где-то пишут 25).
Эти нормы где-то в законах прописаны или это уже какие-то внутренние инструкции в ДЖП?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе