[Марина 205]

Здравствуйте. У меня собственность 25 кв.м.Дом с подселением. Общая площадь составляет 45 кв.м (кухня веранда),+ хоз.постройки во дворе. Дом призван аварийным. Переселяют в квартиру общей площади 25кв.м (кухня,прихожая,туалет,ванна,жилая комната).Я отказываюсь от переселения,т.к. у меня двое разнополых детей,а в новой квартире даже 3 кровати негде постивить. Администрация грозится отключить мне газ,воду,свет. Скажите,пожалуйста,могу ли я настаивать на предоставлении равной жилл. площади (с подселение)? Имеет ли администрация право обрубить снабжение дома?

[Zhanna]

Сообщение от Марина 205

Дом с подселением.

Что это значит?

Сообщение от Марина 205

Имеет ли администрация право обрубить снабжение дома?

Не имеет.

[Марина 205]

Трехкомнатную квартиру разделили на две части. Жилье давали еще в советские времена.При в приватизации участвовали только личные комнаты.У соседа в собственности 9 кв.м. (и такое же жилье ему дают). Администрация ссылается на свидетельство о собственности. Мол,скодько там прописанно,столько и получить

[Zhanna]

Марина 205, т.е. у вас коммунальная квартира на двоих с соседом? У него в собственности комната, и у вас в собственности 2 комнаты? И площадь ваших комнат 25 кв.м., а общая площадь с учётом части вспомогательных помещений (кухня, санузел, коридор) - 45 кв.м.?

[Марина 205]

Да, все верно

[Zhanna]

Марина 205, считаю, что ваша администрация не права. Хоть в вашем свидетельстве и указано, что вам принадлежат 2 комнаты площадью 25 кв.м., однако, согласно норме закона вам принадлежат на праве общей долевой собственности (вместе с соседом) и, так называемые, места общего пользования (МОП).

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p685
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Поэтому общая площадь занимаемого вами и принадлежащего на праве собственности жилого помещения - 45 кв.м. Исходя из этой площади администрация и должна рассматривать вопрос о предоставлении вам жилья.

[Марина 205]

Zhanna, спасибо большое

[Lena_artemka]

Сообщение от Zhanna

Зависит от того, какие нормы о сносе дома содержатся в вашем местном законе (если он есть). ЖК РФ предусматривает для собственников при сносе дома выплату денежной компенсации или

в программе переселения у нас написано что жилье будет предоставлено согласно ст 89 ЖК. Администрация тоже хочет отключить отопление, свет, газ.