[abdulova-e]

Здравствуйте! Такая ситуация: бабушка мужа хочет оставить ему квартиру, но при этом боится,что мы ее выселим( сейчас живем у нее).Какой взаимовыгодный договор нам стоит составить, чтобы:
1) нам не пришлось платить налогов (или минимум)
2)никто из ее братьев-сестер не смог этот договор обжаловать;
3)прописать 100 % прав бабушки и ее проживание в этой квартире до конца ее жизни.(рента?)
Мы граждане Украины, бабушка москвичка. Спасибо!

[oredgrouplawfirmllc]

abdulova-e,

Сообщение от abdulova-e

1) нам не пришлось платить налогов (или минимум)

Ознакомьтесь с разъяснениями.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 2 апреля 2009 г. N ШС-17-3/73@

О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 24.03.2009 N 03-04-07-01/97 о порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением.
Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.

Действительный государственный
советник Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН





Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 24 марта 2009 г. N 03-04-07-01/97

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России о порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. При этом в пункте 1 статьи 585 Гражданского кодекса указывается, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме.
Пунктом 2 статьи 585 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже Гражданского кодекса, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 Гражданского кодекса и не противоречит существу договора ренты.
Таким образом правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.
Из вышеизложенного следует, что договор ренты - это самостоятельный имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.
Что касается физических лиц - получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то предоставляемое им плательщиками ренты содержание в виде денежных средств или в иной форме является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Директор Департамента
И.В.ТРУНИН

Сообщение от abdulova-e

2)никто из ее братьев-сестер не смог этот договор обжаловать;

Теоретически можно обжаловать любой договор.

Сообщение от abdulova-e

3)прописать 100 % прав бабушки и ее проживание в этой квартире до конца ее жизни.(рента?)

Все что вашей и бабушке душе угодно. ст. 583-605 ГК РФ.

[abdulova-e]

То есть, мы, как получатели ренты, ничего не платим. И, я так понимаю, бабушка тоже, если передает нам имущество бесплатно?а все условия прописываем по ст. 583-605 ГК РФ?

[Настасья Филипповна]

abdulova-e, в день сделки пусть пройдет медицинское освидетельствование у врача-психиатра.

[boikova.iulia]

А можете составить договор дарения и одновременно договор бессрочного безвозмездного пользования на бабушку,т.к. суммы полученные по ренте(при угрозе судебного дела )должны быть подтверждены на каждый чих....

[abdulova-e]

Скажите, а рента с пожизненным иждивением как то может облегчить получение РВП или повлиять на продление миграционного учета?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от abdulova-e

может облегчить п

нет