Старый 04.06.2018, 23:30   #1
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 29
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Права мужа в доме записанном только на жену, но купленном в браке

Подскажите, пожалуйста.
Я и моя жена прописаны в квартире полученной в процессе брака в СССР.
Квартира была приватизирована и записана только на меня.
После 2000 года нами был куплен дом, который был записан в собственность только на жену (это дача). Жена осталась при этом прописана в квартире.
Можно узнать что я не могу делать в этом доме в отличии от жены если такое есть?
Верно ли, что дом учитывая, что мы в браке принадлежит мне и жене считается, что 50/50 или у жены больше прав?
Спасибо.

Последний раз редактировалось Zzzz55; 04.06.2018 в 23:37..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 08:02   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Верно ли, что дом учитывая, что мы в браке принадлежит мне и жене считается, что 50/50 или у жены больше прав?
не совсем правильно. Дом не 50 на 50. Дом находится в общей совместной собственности. А 50\50- это общая долевая собственность.
Почитайте тут сначала
http://www.consultant.ru/document/co...1c1b832f447e9/

а потом спросите, что не понятно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 08:06   #3
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Жена осталась при этом прописана в квартире.
она имеет там бессрочное право пользования. По-простому, ее принудительно никто не выпишет. Только она сама. Даже если Вы квартиру продадите или подари те кому-то
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 10:43   #4
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 29
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мой вопрос только о том, что не может определять в доме муж (то есть я) по сравнению с женой - в доме.
Например влияет ли муж одинаково с женой в доме на:
1. Расстановку мебели
2. Приглашение гостей
3. Завещание дома....

Права мужа и жены в квартире - известны.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 12:23   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Права мужа и жены в квартире - известны.
видимо, нет, т.к в законе все написано
для совместной собственности
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 12:29   #6
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

что касается конкретных трех пунктов
1) договаривайтесь. если не получается - определяйте доли и выделяйте их в натуре. Получите отдельное св-во на отдельный объект( если такое технически возможно в этом доме) и будете единоличным собственником и мебель будете ставить как Вам нравится
2)точно так же как в п.1) С одним отличием. Если определите доли, то дальше будет уже общая долевая собственность и для приглашения гостей требуется согласие сособственников. Это тоже написано в законе, который вы читать не стали. Ст.246-247
3)Написать в завещании - "завещаю весь дом соседке" она может. Но в наследственную массу войдет только половина , потому что нотариус выделит супружескую долю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 15:08   #7
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 29
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не знаю есть ли смысл создавать отдельную ветку в Наследственном праве.
Один наш сын прописан в квартире где прописан я с женой и он отказался от участия в приватизации этой квартиры.
Двое других сыновей были прописаны в доме записанном на жену после того как отказались от участия в приватизации квартиры.
4 сын проживает в своей квартире.
Если моя жена напишет, что завещает дом только на детей 4 сына и умрёт, то могут ли по суду получить остальные сыновья доли
в собственности на дом, которые потом продать чужим людям?

Последний раз редактировалось Zzzz55; 05.06.2018 в 15:13..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 15:18   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Один наш сын прописан в квартире где прописан я с женой и он отказался от участия в приватизации этой квартиры
соответственно, тоже имеет право бессрочного пользования этой квартирой, а вот
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Двое других сыновей
это право уже утратили
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Если моя жена напишет, что завещает дом только на внуков 4 сына и умрёт, то могут ли по суду получить остальные сыновья доли
в собственности на дом,
если на момент ее смерти сыновья будут инвалидами ,либо пенсионерами по старости, то у них будет право на обязательную долю в наследстве. Размер этой доли - половина от того, что им причиталось бы как наследникам по закону,т.е без завещания. Четыре сына и актуальный муж - пять наследников, т.е размер обязательной доли - 1\10. причем в наследственную массу войдет не весь дом,а только половина. Значит , размер обязательной доли 1\20 от дома. Тако размер вполне может быть удовлетворен за счет другого, незавещанного имущества. см. ст.1153ГК
Не забудьте, что если раньше умрете ВЫ, а не жена, то в наследство также пойдет ВАША половина дома. И при отстутствии завещания от ВАС сыновья получат по 1\5 от наследства

Что касается продажи,то продать смогут. Другой вопрос , кто такое купит.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 16:18   #9
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 29
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Могут купить те кого показывают по телевизору, что они выкупив микро долю потом устраивают хозяевам такой караул, что те потом выселяются и в результате микро доля может дать возможность заполучить в собственность весь дом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.06.2018, 18:44   #10
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

существует п. 4 ст. 252 ГК, а также некоторые аспекты в получении обязательной доли.
Почитайте статьи, хоть чуть-чуть
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе