Ответить

 

Опции темы
Старый 22.12.2007, 14:22   #21
Никитина Марина Алексеевна
Юрист
 
Аватар для Никитина Марина Алексеевна
 
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Под зданием - неделимый земельный участок, один. Поэтому договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, один. А плата за пользование этим участком делится между всеми арендаторами пропорционально занимаемой площади помещений. При отсутствии данного договора в силу закона, в арендную плату за помещения арендодатель должен был включить свои расходы по арендной плате за земельный участок используя аналогичный расчет (если он вообще делает какие-либо расчеты размера арендной платы за помещения).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.12.2007, 14:34   #22
Femistoklus
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Femistoklus
 
Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333 раз(а) в 312 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никитина Марина Алексеевна Посмотреть сообщение
Под зданием - неделимый земельный участок, один. ... плата за пользование этим участком делится между всеми арендаторами пропорционально занимаемой площади помещений.
Это бесспорно, но имеет мало общего с:

с пропорциональным разделением площадей земельного участка между субарендаторами

Цитата:
Сообщение от Никитина Марина Алексеевна Посмотреть сообщение
Поэтому договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, один.
Вроде верно. Но мене все таким интересно, в принципе: почему нельзя делать договор с каждым арендатором отдельно? Так ли уж это невозможно? Обязательно ли с множестенностью лиц?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.12.2007, 07:51   #23
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Femistoklus Посмотреть сообщение
Обязательно ли с множестенностью лиц?
В данном случае - это не точто не обязательно - это просто не удобно и не нужно!
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.02.2008, 22:49   #24
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

хоть тема давно и не обсуждается, все же оставлю свое мнение...
в общем-то у самой недавно была подобная ситуация. только в своем случае я представляла сторону арендодателя. поскольку целевое использование здания (косметический салон) и использование части зд. арендатором (под размещение магазина) находятся в одном виде функционального использования (по кадастровой оценке), я не стала настаивать на заключении договора субаренды земельного участка. нарушения ст. 7.1. КоАП РФ, как юрист, не вижу.
мое мнение на данную ситуацию: в этом случае может внести ясность только постановление ВАС или внесение изменений в ЗК РФ.
и еще... побыв всего несколько дней на форуме, я поняла, что мы в районе, и я в частности, очень мирно живу со своими "подопечными"... но это так, лирика... кстати, и всем этого желаю
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.02.2008, 22:54   #25
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

насколько знаю Бюджетный кодекс на 2007-2008гг, админи страции должно быть параллельно, сдали вы участок в субаренду или нет, п.ч. ни копейки с платы за субаренду администрация не получит. все, что я прошу со своих арендаторов, которые являются собственниками зданий на арендуемом участке, представлять в наш адрес договоры аренды части зданий. и то, просто так, на всякий случай... по-моему, договор субаренды з/у - полный бред!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе