[Татьяна]

Сообщение от SEBA

меня интересует: для того, чтобы осуществлять пристройку ООО «Х» к зданию, где часть помещений находится у него в аренде, не обязателен договор аренды м/у собственником земли и собственником помещений?

Обязательно!

[Татьяна]

Сообщение от SEBA

у ООО «Х» часть помещений в собственности

Сообщение от SEBA

а на З/У нет ни оформленной собственности

Это как? з/у и здание неразрывно связаны.
Если право на здание было зарегистрировано до 30.10.2001г (введение в действие ЗК РФ), то з/у все равно необходимо оформить, т.к. без договора на з/у договор аренды помещений Вам не зарегистрируют.
Немного лирики: складывается у меня впечатление, что бардак какой-то происходит. предлагаю написать, а еще лучше отсканировать, какие конкретно документы и на здание, и на участок существуют на сегодняшний день. тогда можно будет сказать чего не хватает.

[SEBA]

Сегодня состоялось общение с юристом ООО "Х" (давно нужно было это устроить). Он прояснил ситуацию, а то дирик их похоже вообще не вкурсе дела. Оказывается договор арнеды на з/у сейчас имеется сроком заключения в один год. Сказал, что имеется разрешение на строительство, готовы все документы предоставить. А по поводу пристройки, так он обозначил это, как реконструкцию основного помещения. В таком варианте вроде как и предмет теперь имеется...