13.03.2011, 16:21 | #11 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Денко |
Цитата:
Еще раз перечитайте: Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2011, 16:29 | #12 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Денко |
Цитата:
А у вас как я понимаю, происходит размежевание участка на 3 части, т.е. реальный раздел участка. Поэтому вы должны сперва уточнить площадь участка (ВСЕГО), а затем его размежевать на части по количеству собственников! И если нет согласия по этому вопросу, значит соглашение подписать не удастся, и у вас один путь - иск в суд о реальном разделе участка (о выделении доли в натуре в общей собтвенности на участок). Цитата:
Конечно имеет смысл, раз вы не можете участвовать в процессе лично. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2011, 16:51 | #13 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Денко |
п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2011, 16:58 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 13.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 47
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
-Stas- |
Мечта этих людей (сособственников) - выделить мне ни к чему не пригодный огрызок земли, не имеющего контакта с домом. Соответственно, ни к какому согласию придти невозможно, несмотря на то, что участок обмерян. Опасаюсь, что сейчас, скооперировавшись и пользуясь моим отсутствием, они быстренько через суд выделят себе участок, который им хочется; а за отсутствием возражений с моей стороны (я могу обо всем этом и не узнать) иск будет блакополучно удовлетворен.
Пользоваться участком я не имею возможности; поэтому хотел бы его продать. Мой основной вопрос: на чем сейчас лучше сосредоточиться - на борьбе за лишние сотки или же продаже. Сособственники предлагают купить мой участок по смешной кадастровой стоимости. Учтя то, что зем. участок находится практически на границе с Москвой, полагаю, это было бы неразумным. Или, может быть, такой маленький участок, да и к тому же с соседями, больше и не стоит? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2011, 17:32 | #15 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Денко |
Землю у вас купят за "нормальную" цену при условии, что вы веделите участок в натуре, т.е. прекратите долевую собственность. Но если найдете покупателя готового купить вашу долю в праве собственности на этот участок за приемлемую цену, то продавайте. Это вам решать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.03.2011, 18:00 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 13.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 47
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
-Stas- |
Конечно, выделить участок в объект собственности было бы самым лучшим. Но как ??? Из ранних сообщений я понял, что участок, площадь которого меньше установленного минимального размера (мой случай), выделить в натуре нельзя.
Как Вы полагаете, какова РЕАЛьНАЯ стоимость такого маленького участка (кстати, с маленьким кусочком в доме) относительно кадастровой? Увеличивает ли наличие части дома стоимость/ценность зем. участка? Стоит ли мне бороться за то, чтобы мой участок обязательно примыкал к унаследованной части дома? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2011, 11:46 | #17 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Денко |
Цитата:
Цитата:
Кстати ваша доля в участке 1/3, так? Площадь участка всего 15,5 соток по межеванию. Значит вы можете выделить себе участок площадью 5,16 соток. Это же больше мин. размера. Последний раз редактировалось Денко; 14.03.2011 в 11:50.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
01.06.2011, 15:05 | #18 |
Пользователь
Регистрация: 13.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 47
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
-Stas- |
Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Хотел бы продолжить свою историю и в очередной раз попросить совета . Сейчас готовлю документы для Росреестра на регистрацию права собственности на унаследованный зем. участок, а также - на сотку "неучтенной" земли по дачной амнистии. Т.к. нахожусь за границей, возможности проконсультироваться с сотрудниками Росреестра, к сожалению, нет. Заявления заполняю сам, чтобы послать по почте. Отправляю одновременно 2 заявления: 1. заявление на регистрацию участка по наследству (долевая собственность, межевание не проводилось) и 2. заявление о присоединении к этому участку (после того, как они его зарегистрирует) кусочка земли (до минимального размера) по амнистии. Бланк для обоих заявлений один и тот же. С оформлением права собственности на основании свидетельства о наследстве вроде проблем нет. А вот с заполнением граф бланка (прикрепляю) для дачной амнистии у меня возникли некоторые вопросы: 1. должен ли я в графе "Прошу зарегистрировать право" указать "собственности" или "долевой собственности"? С одной стороны, весь участок находится в долевой собственности, а с другой - эти неучтенные (лишние) сотки к участку как таковому ведь официально пока не относятся? 2. где и как в предложенном бланке нужно указать (пояснить), на основании чего я хочу получить дополнительную землю? Буду очень благодарен за помощь! |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.06.2011, 15:21 | #19 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Денко |
-Stas-, вы либо доверенность пришлите кому-то, либо сами приезжайте в Росреестр. Иначе у вас ничего не получится зарегистрировать. А проконсультироваться можно по телефону со спец. росреестра.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.06.2011, 15:34 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 13.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 47
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
-Stas- |
Я в Росреестр уже звонил и неоднократно. Нотариально заверенные документы по почте послать можно. Это, кстати, у них где-то и на сайте написано .
Консультацию по телефону они не дают, т.к. нет перед глазами документов. Могут дать лишь письменный ответ при пересылке всех документов. Но ответа этого нужно ждать месяц. Именно поэтому я и обратился на форум за советом людей, имеющих опыт заполнения этого заявления (стандартного, кстати) по поводу дачной амнистии |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях