[Денко]

статейка реально устарела!

[маруся21]

Если бы участок был выдан в 2010 г то да.
ЗУ был выдан в 2000, значит суд должен рассматривать его предоставление по законодательству того года.
По моему вы запутались, давая советы большему количеству форумчан.
Но всё равно спасибо вам за внимание.

[Денко]

Сообщение от маруся21

ЗУ был выдан в 2000, значит суд должен рассматривать его предоставление по законодательству того года.

Я имел ввиду, что как раз для вас она не подходит и вообще не катит.Как раз на 2000 год действовала редакция ГК РФ по которой при продаже дома участок переходил в постоянное (бессрочное) пользование, а не то что написано в данной статье.

Сообщение от маруся21

По моему вы запутались, давая советы большему количеству форумчан.

Это вы запутались и не знаете с какой стороны подобраться, чтобы защитить свои права.

[маруся21]

Сообщение от Денко

Я имел ввиду, что как раз для вас она не подходит и вообще не катит.Как раз на 2000 год действовала редакция ГК РФ по которой при продаже дома участок переходил в постоянное (бессрочное) пользование, а не то что написано в данной статье.

Я опять не пойму, зачем вы всё время говорите про какой то дом?
Кто купил дом?
В том то и дело, что никакого дома не было и нет?
И соответственно нет перехода права на ЗУ.
ЗУ до сих пор домом не обзавёлся.

И не надо судить о людях не владея полной информацией о ситуации, вы нахватались верхушек из разных тем. Я не придумываю ничего, в прошлом посте я просто так выразилась, имея в виду, что может я что то еще упустила. И да, упустила!!! Про фактическое пользование я поняла только вчера вечером.
А защищать свои права мне КОНСТИТУЦИЯ позволяет.

[Денко]

Сообщение от маруся21

Я опять не пойму, зачем вы всё время говорите про какой то дом?

Я вообще сейчас говорю о той статье на которую вы дали ссылку, извините, что сразу об этом не предупредил, а вы все на свой адрес принимаете, т.е. к своей проблеме примеряете.

[маруся21]

Конечно к своей, к чьей же ещё
А статью я эту привела, потому что она объясняет в каком случае можно получить землю на основании ФАКТИЧЕСКОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Сосед получил участок бесплатно и не имея строения на нем.
С 1993 года больше ничего никому( кроме определенной категории льготников и под построенным домом) не выдавали, только в АРЕНДУ, причем обязательно с привязкой к местности, то есть сформированный и так до 2001г, до аукционов.
Но самое интересное, что мы точно знаем, что постановление это выдано задним числом, председатель его писал в 2002г, а тогда это вообще был абсурд. Просто его никто не проверял. А вот как нам это доказать, уже другое дело!!! ООООООчень тяжело будет.

[Денко]

Сообщение от маруся21

Но самое интересное, что мы точно знаем, что постановление это выдано задним числом, председатель его писал в 2002г, а тогда это вообще был абсурд. Просто его никто не проверял. А вот как нам это доказать, уже другое дело!!!

Просите назначить экспертизу документа, год когда он был написан.

Сообщение от маруся21

Скоро истекают три месяца исковой давности, надо думать в этом направлении.

В вашем случае исковая давность это последнее что вам может помешать! Вам нужны основания по которым признают постановления выданные соседу незаконными.

[маруся21]

Сообщение от Денко

Вам нужны основания по которым признают постановления выданные соседу незаконными.

Истцом будет хозяйка участка которому полностью перекрыл предоставленный ЗУ соседа доступ к ЗОП., соседи по улице, которые не согласны с тем, что сосед сузил улицу с 18 до 4 метров по длине своего участка, улица имеет длину 450 метров и закладывалось в градостроительный план ширина дороги 18 метров включая тротуары, в том месте, где он сузил по идее и градостроительным нормам, должна быть площадка для разворота, т. к это конец улицы( тупик) И мы, нам частично перекрыт доступ к ЗОП.
Плюсом я предполагаю должна пойти череда нарушений в оформлении документов соседом.
1. Постановление от 2000г, выдано в нарушении закона.
У главы сельской администрации не было оснований для выдачи бесплатно этого ЗУ. Сосед не является местным жителем у которых имеется право (одноразовое) на предоставление ЗУ в муниципальном образовании по месту жительства.
По фактическому пользованию могли предоставить гражданам имеющим на участке дом.
По приобретательной давности гражданами пользующимся данным участком 15 и более лет приобретается право собственнрости . и то только через суд.
Бесплатно и в собственность могли предоставить до 1993г , после 1993 могли только категории льготников( даже по нашим местным законам )
ЗУ был выделен без чертежа( не межеваный), участки без чертежей могли выдаваться только в период аграрной реформы с 1991 по 1993.
Предоставленный участок нарушает права смежного ЗУ в доступе к ЗОП, нет даже подъезда пожарных , скорой помощи и машины для откачки нечистот.
2. Свидетельство о государственной регистрации было выдано с нарушением. В 2002 г существовал уже ФЗ и зарегистрировать право собственности можно было только после постановки ЗУ на учет в ЗКП.
Участок не был поставлен на учет в ЗКП, но был зарегистрирован в рег.комитете.
3. Постановление от2003г выданное тем же главой сельской администрации о проведении инвентаризации, после чего ЗУ соседа увеличился на 8.5 соток, тоже выдано с нарушениями.
После вступления в силу ФЗ нужно было формировать новый участок и предоставлять его через процедуру публикации и если появились еще желающие, то через аукцион.
4. Постановка на учет в ЗКП по результатам уточнения, тоже с нарушениями, ЗУ увеличился еще на 4.5 сотки, а уже межеваный участок
может увеличится не более чем на 10%.( тут надо оспаривать решение ЗКП о внесении изменений в кадастровый паспорт, т.к в межевом плане полно ошибок и нарушений) На основании этого было получено новое св-во о рег собственности с площадью уже 32.2 сотки, которое тоже отменять т.к соответственно будет отменена постановка на кадастр.

В общем извиняюсь за не нормативную лексику обывателя, как смогла так и написала. А сформулирует и обоснует подкреплением из статей закона наш адвокат.
Только мы сначала подадим в прокуратуру, а потом уже в суд.
Суд не собес, доказательства за нас собирать не будет, нам не помешает когда прокуратура выявит нарушения.

А самое главное, что нам то и не нужно лишить его полностью всего ЗУ, а лишь пусть вернут в ЗОП ту часть ЗУ которая перекрывает нам доступ к ЗОП, а это всего 4 сотки и вернут улице первоначальную ширину, в это около 1 сотки, не смотря на то что там уже стоит соседский кирпичный забор.
Вот так хотелось бы, но как получится не знаем.
Умом Россию не понять!!!

[Денко]

Сообщение от маруся21

По приобретательной давности гражданами пользующимся данным участком 15 и более лет приобретается право собственнрости . и то только через суд.

Ни один хорошо разбирающийся судья (суд) не вынесет такое решение признав право собственности на земельный участок по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Выше я уже писал, что ВС РФ и ВАС РФ в своем совместном постановлении об этом высказались, что права на земельный участок приобретаются по основаниям установленным земельным законодательством. Иначе любой может захватить участок пользоваться им 15 лет и просить суд признать за ним право собственности. В СССР земля принадлежала государству. И сейчас у земли в РФ есть собственник - это государство (федеральная собственность, собственность субъектов РФ и муниципальная собственность, а пока ещё собственность на землю толком не разграничена, очень маленькая её доля разграничена). Поэтому, если нет документа о праве на участок, то участок в гос.собственности.

Сообщение от маруся21

4. Постановка на учет в ЗКП по результатам уточнения, тоже с нарушениями, ЗУ увеличился еще на 4.5 сотки, а уже межеваный участок
может увеличится не более чем на 10%

Уже уточненный участок, т.е. межованный, вообще не может увеличиться пройдя еще раз процедуру межевания! Помните это.
В остальном согласен.

[маруся21]

Про приобретательную давность в нашем случае вообще речь не пойдет, там нет 15 лет.
Про межевание даже если можно увеличить на 10%, там всё равно превышает 10%.
А в общем, как вы считаете есть у суда основания для отмены постановления?