[Денис1981]

Сообщение от Сонга

Подскажите, могут ли ответчики требовать каких то компенсаций? за улучшение земли, уплата земельных налогов в течении 30 лет,.ну там за оформление документов по земле и т.п.?

Нет. (По крайней мере не более чем за 3 года, последних - срок исковой давности)

Сообщение от Сонга

Дома перешедшие по завещанию в наследство имеющие приусадебные участки закрепляются полностью при их долевой части раздельно.

Вот же ответ на вопрос, сам же ОМС дает.

Сообщение от Сонга

И прописано ,что вторая сестра получила свидетельство, а первая в списках не числится.

Это еще ничего не значит! Так как сестра утоила этот факт в тайне, что есть другой сособственник. да и ОМС увидел бы это из техпаспорта дома и др.доков.

Сообщение от Сонга

И то ,что вторая сестра получила по гос акту землю уже только на себя по праву проживания в этом доме. Но ведь первая сестра тоже могла ее получить по праву собственника строения, но заявления в поссовет не подавала. Как с этим быть?

Первая сестра приобрела право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
Так в силу п.2 ст.268 ГК РФ (первоначальная редакция) право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

[Сонга]

Как все сложно.......Денис! у нас через неделю суд, как Вы думаете, какие варианты есть судебного решения нашего вопроса? Может нам запрос сделать на выписку из похозяйственной книги? Может там что нить прописано....

[Денис1981]

Сонга, Я так понимаю участок у вас в сельской местности и предоставлен для ЛПХ, так? А значит у вас нет документа об отводе участка в постоянное пользование под строительство дома на имя первого хозяина дома.
Обязательно просите суд истребовать из архива сельсовета пох.книги за нужные годы (пох.книги ведутся с 30-х годов). В книге указано какой площадью земельного участка пользовался первый хозяин дома, когда и как перешло право собственности на дом, за кем далее числился этот участок в пользовании.
Но как мы помним участок в индивидуальной собственности с 1992 года, а значит в иске надо требовать признать в части это свидетельство недействительным и признать за первой дочерью право собственности на 1/2 долю участка.

[Сонга]

Мы сделали запрос в поссовет,о законности выдачи свидельства о собственности (на право владения с наследованием) на одного из собственников дома, ответил,что все было проведено на законных основаниях. Права на право владения землей перешли второй сестре на основании завещания матери. Наверно так записано в похозяйственной книге.

[Денис1981]

Сообщение от Сонга

Мы сделали запрос в поссовет,о законности выдачи свидельства о собственности (на право владения с наследованием) на одного из собственников дома, ответил,что все было проведено на законных основаниях.

А какой ещё ответ вы ожидали! Думали, что ОМС сразу признается, что был не прав и попросит прощения? Разумеется ОМС будет отстаивать честь мундира. Только суд может и должен разрешить вашу проблему, признать это свидетельство в части недействительным и признать за первой сестрой право собственности на 1/2 долю участка, так как ее права были грубо нарушены. У неё с сестрой были одинаковые права на приватизацию участка, однако сестра все оформила на себя.

[Денис1981]

Кстати, еще ни разу не видел документ (госакт, свидетельство) о праве собственности выданный в период с 1992 г. по 1999 г. на двоих или более лиц. А ведь жилые дома в те годы у многих были в долевой либо совместной собственности всех членов семьи (например, приватизировавших свой дом или купили его в долевую собственность). Скажите, кто-нибудь видел документ на землю на двух и более лиц выданный в девяностые годы!??

[Сонга]

Денис! вопрос о собственности (приватизации) вторичен, если мы сможем доказать ,что после смерти землевладельца ПРАВА (именно права ) на землю перешли в равных долях обоим дочерям! Ведь именно по Праву наследования был приватизирован участок.Тогда соответственно и отмена приватизациии и т. д.
на что могут ссылаться :
1.Ст.73 ЗК РСФСР (1970)
2.Ст.13,п.13 ЗК РСФСР (1991)
3. Ст. 65 ЗК РСФСР (1991)
4. Ст. 30 ЗК РСФСР (1991)
Голова уже пухнет(((

[Сонга]

Я так понимаю, нас убьют исковой давностью((((

[Денис1981]

Сообщение от Сонга

Права на право владения землей перешли второй сестре на основании завещания матери. Наверно так записано в похозяйственной книге.

Так право не переходит. По завещанию перешло право собственности на 1/2 долю дома, а земля перешла по факту обоим сестрам! При этом документа на землю нет, так как в сельской местности он не выдавался в то время, просто ведется с 30-з годов пох.книга где все записывается, кто чем владеет и чем пользуется, кто прописан (проживает) в селе, члены его семьи и т.д. Раз дом перешел по наследству или по другому основанию, то и пользование зем.участком тоже перешло. Надо почитать ГК РСФСР и ЗК РСФСР.

[Денис1981]

Сообщение от Сонга

Я так понимаю, нас убьют исковой давностью((((

Исковая давность в данном случае не применима!