[tsprava]

Такая ситуация. Физ. лицо приобрело по договору купли-продажи временный торговый павильон с остановкой. Земельный участок под павильоном - в аренде (государственная земля). Срок аренды истек. По тех. заключению строение - капитальное. Есть ли шансы получить землю в собственность и каким образом?

[Иван]

Врятли - подлевайте аренду.

[Татьяна]

четкого понятия "капитальное строение" или "временное сооружение" не существует. вывод о "капитальном" или "временном" при регистрации объекта делает непосредственно регистратор в УФРС на основании имеющихся технических документов, в т.ч. технического паспорта (из разъяснительного письма УФРС).
в свидетельстве о праве собственности обычно указывается тип объекта "временный", но не всегда.
т.к. остановки относятся к местам общего пользования, то даже при наличии св-ва о регистрации, в котором не указано "временное сооружение/строение", думаю, в предоставлении з/у в собственность откажут. по крайней мере, в нашем городе такая практика. поэтому, есть смысл сделать долгосрочную аренду и зарегистрировать договор.

[Mark]

Сообщение от tsprava

приобрело по договору купли-продажи временный торговый павильон с остановкой

а разве можно приобрести остановку?

част. лицо её построило (у дороги), причем со всеми разрешениями и адм-ция города согласовала?! чудеса да и только!
- согласна с Татьяной - место общего пользования..
если павильон расположен возле/на остановке, то зем. участок также относится к землям общего пользования, след-но купить его нельзя - только аренда...