Ответить

 

Опции темы
Старый 28.07.2009, 13:02   #11
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Rammstein,
Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 18:54   #12
светлана_викторовна
Пользователь
 
Аватар для светлана_викторовна
 
Регистрация: 01.06.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 60
Благодарности: 3
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Регион, еще можно воспользоваться 268-ФЗ от 27.11.2007 года. Сами доказать регистратарам пытаемся, что они не правы. Правда уже даже документы на закрепление зем.участка за предыдущим собственником нашли, из принципа на приостановку не доносим. Закон приложила, пока никакого ответа из юстиции не последовало. Но мы их всех ПОБЕДИМ!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 19:10   #13
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от светлана_викторовна Посмотреть сообщение
268-ФЗ от 27.11.2007 года
Уважаемая Светлана Викторовна, этот закон, что вы привели в качестве основания, есть закон о внесении изменений в закон (простите за тавтологию), о которм мы все здесь так долго и упорно толкуем 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, Вам огромное спасибо за участие
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 20:30   #14
светлана_викторовна
Пользователь
 
Аватар для светлана_викторовна
 
Регистрация: 01.06.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 60
Благодарности: 3
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

абсолютно с вами согласна, но все же там подробно перечислены необходимые для регистрации земельного участка документы, в случае если нет док-тов на закрепление з/у за определенным гражданином.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 20:39   #15
светлана_викторовна
Пользователь
 
Аватар для светлана_викторовна
 
Регистрация: 01.06.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 60
Благодарности: 3
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Внести в статью 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следующие изменения:
4) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.".
а так же корректировка 137-фз п9.1 ст.3 от25.10.2001 г.
"9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.


Последний раз редактировалось светлана_викторовна; 28.07.2009 в 20:47..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2009, 00:24   #16
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кстати о статье 25.2 №122-ФЗ. Пункт 2, последний абзац.
Цитата:
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

И правоприменительная практика есть.

http://www.kadastr.ru/news/media/341513
Дата 31.07.2007

Издание Ваш дом и дача ("Комсомольская правда")

Тема Дачная амнистия
Источник http://www.kp.ru/daily/23942/70819/

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора Российской Федерации Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская.

Документы утеряны

- У нас дом, который куплен в Калужской области в 1988 году. У мамы была бумага, но она не может ее найти. Мы платим налог. В сельсовете сказали, что ее можно восстановить в архиве. Что нужно сделать, чтобы оформить участок?

- В договоре поименован земельный участок, на котором стоит дом? Адрес, площадь?

- Наверное, да. Мама не может найти эту бумагу.

- В архиве действительно можно восстановить. Если там поименован земельный участок, на котором стоит ваш жилой дом, то на эти 6 соток у вас документ правоподтверждающий есть.

Что касается дополнительных 6 соток, вам нужен документ, на основании которого вам предоставляли дополнительно 6 соток. Вы берете это постановление, составляете кадастровый план на общий участок 12 соток и обращаетесь в отдел Росрегистрации на территории района, в котором расположен дом.

- Это землеустроители должны делать?

- Готовить материалы для изготовления кадастрового плана будет действительно Роснедвижимость. Соберете все документы, заплатите госпошлину 100 рублей за регистрацию права собственности на дом и 100 рублей за регистрацию права на земельный участок. Свой паспорт - и в отдел Росрегистрации.

Последний раз редактировалось Р?нженер; 29.07.2009 в 00:34..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2009, 01:25   #17
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Людям надо искать у себя дома, в крайархиве, в архивах нотариальных контор ЛЮБЫЕ документы увязывающие ФИО текущего или любого из предыдущих владельцев домовладения с земельным участком.. Разрешения на строительтво, пристройки, перепланировки, сметы, договора купли-продажи на текущего или предыдущих владельцев, решения судов о спорах о меже между соседями или совладельцами или любые решения судов связанные с вашим домовладением, лишь бы во всех этих документах был упомянут земельный участок и, желательно, на каком виде права он находится и т.д. Также квитанции об уплате земельного налога.
ВСЁ, ЧТО СУМЕЕТЕ НАЙТИ!
Об этом как то было по телевизору, все эти докуметы (при упоминании в них земельного участка и вида права на него) подходят под
Цитата:
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Чем больше сдать бумаг в УФРС для проведения ими юридически-правовой экспертизы документов при регистрации права собственности, тем лучше. Настаивайте, чтобы приняли все бумаги. Обязаны ВСЕ документы принять на экспертизу. Законодатель это разрешает.
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.


Помните, что наличие Свидетельства о госрегистрации права собственности на дом, является одним из оснований для получения Свидетельства о праве собственности на ЗУ. Так что лучше сначала сдавать документы только на дом, а, после получения Свидетельства о праве собственности на дом, повторно сдавать документы уже на получения Свидетельства о праве собственности на ЗУ. Это имеются в виду случаи, когда дома и в архивах нет первоначального землеотводного документа на ЗУ от исполнительной власти. А, есть только правоподтверждающие документы.

Почитайте ещё раз статью 17.

Последний раз редактировалось Р?нженер; 29.07.2009 в 01:34..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2009, 11:50   #18
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Инженер,
Спасибо! Я это все знаю, но для других пользователей и гостей будет полезно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2009, 12:05   #19
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Регион Посмотреть сообщение
для других пользователей и гостей будет полезно
Вот только не хватает у них моральных сил и нервов жаловаться. К сожалению.

Последний раз редактировалось Р?нженер; 29.07.2009 в 12:17..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.07.2009, 07:47   #20
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Регион Посмотреть сообщение
Инженер, Спасибо! Я это все знаю
Государственные регистраторы ФРС тоже это отлично знают.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе