[Татьяна]

Сообщение от SweetАнатольевна

постановление города о предоставлении

о чем именно? какой вид права указан в постановлении?

Сообщение от SweetАнатольевна

свидетельство о праве собственности на объект незав. строит-ом

на основании чего выдано?

[moroz14]

кто нибудь подскажите: имеется земельный участок под ижс в аренде и фундамент на нем. тех. паспорт на объект незавершенного строительства(8%) из бти и кадастровый паспорт. в сельсовете отказали в разрешении на приватизацию сославшись на то, что строительство менее 50%. как быть и мож но ли зарегестрировать в гбр отдельно фундамент?

[mishanik]

Для этого нужно еще разрешение на строительство.

[moroz14]

Для этого нужно еще разрешение на строительство.

разрешение на строительство присутствует, так же как и утвержденный план дома.

[moroz14]

Сообщение от mishanik

Для этого нужно еще разрешение на строительство.

разрешение на строительство присутствует, так же как и утвержденный план дома.

[mishanik]

Тогда препятствий не вижу - попробуйте подать документы в УФРС. Отказать в приеме документов по закону права не имеют.

Про 50 процентов - слышу в первый раз, боюсь,что это чья-то фантазия....

[moroz14]

понял спасибо. буду выяснять.

[Файзрахманова Элеонора]

Смотри Постановление Президиума ВАС от 23.12.2008 г. № 8985/08. Там говориться о том, что если прямо в законе не предусмотрен выкуп незавершеннки, следовательно нельзя.
В Екатеринбурге Министерство по упр. гос имуществом тоже отказывает. Но как пойдет судебная практика в суде общей юрисдикции еще не известно. Обычно суд встает на сторону физика. У нас в городе подано подобное заявление, решение будет не ранее конца декабря.

[Майка]

а на что ссылаться в заявлении в суд в данном случае ? у меня та же ситуация с домом в Нижнем Новгороде. может быть есть у кого текст заявления хотя бы примерный ?

[AVL]

Здравствуйте все. Что- то нимогу разобраться в ситуации, как мне действовать.
В 2001 году мне предоставлен ЗУ под ИЖС.Оформлен на него договор аренды сроком до 01.10.2004 года. Есть кадастровый план ЗУ назначением ИЖС. Все это время приходилось с чем-то боротся из-за этого не зарегистрировал договор в рег.палате. В конце концов в марте 2005 года получил на руки постановление главы города об уточнение площади и конфигурации ЗУ. (напортачили землемеры, в результате пришлось им переделывать несколько дел смежных участков). Получил постановление пошел продлять аренду т.к. закончилассь. В продлении договора аренды было отказано. Формулировку непомню, письменного отказа на руках нет. В земельном комитете посоветовали, если есть какие либо постройки идти в суд. Никуда больше необращался, последний раз уплатил аренду за 2005 год. С тех возвел стены бани из блоков под крышей, построил большой гараж, в одной половине которого в настоящее время живу, вырыл котлован под строительство дома. Все в соответствии с планом размещения построек на участке, от управления архитектуры.
Какие мне принять меры,чтобы все оформить и узаконить. Ход моих мыслей:
1. Вызвать БТИ для объектов. (Но они спросят документы на землю, а договор закончился. Или применяются положения п.2 ст. 621 ГК РФ.)
2. Думаю узнать стоимость и реквизиты и оплатить за эти годы арендную плату.
3. Если с БТИ пройдет все нормально и они изготовят тех. паспорта на объекты, то загвоздка куда идти дальше а) в суд (какие требования) б) или можно выкупить ЗУ в) что-то иное......
Вообще вот тут мои мысли начинают путатся. Прошу если я все понятно написал, помочь собрать и уложить разбросанные по сторонам мысли. Боюсь могут или нет пустить ЗУ через торги, т.к в лакомном месте он находится из этого все и затянулось. Прошу простить за много букв.