Старый 25.11.2009, 16:26   #11
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В общем, ставьте забор на своей земле - тем более если есть на нее кадастровые планы. Опять же тут желательно документы увидеть - с ваших слов не понял (пишете и про кадастровый номре, и про БТИ - оно кадастровых номеров не присваивало).

По вопросам:
1. Таких норм нет, если есть участок, то его можно отчуждать вне зависимости от площади.
2. Если дом предполагает регистрацию по месту жительства, то собственник может там "прописаться". Вообще, если дом в долевой собственности (если так написанов в документах), то сособственник может прописаться туда сам прописать ребенка, а прописывать других лиц - с согласия сособственников (без документов говорить сложно)
3. Количество лет от покупки до регистрации по месту жительства может быть любым.
4. Если это отдеьльный участок, то при прочих условиях могут.



Цитата:
Сообщение от нимфа Посмотреть сообщение
очень хочется найти что-нибудь неправомерное в их деятельности и их регистрации в Подмосковье.
Напишите заявление в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, местную администрацию, прокуратуру, о том, что у них самозахват земли. Вас уведомляли о покупке дома - если нет, пригрозите им судом, т.к. Вас должны были уведомить (судя по вашим словам прошел уже срок большой, так что это вряд ли сработает, но попугать можно...)...


Цитата:
Сообщение от нимфа Посмотреть сообщение
И еще вопрос: у соседа маленькая терраса и он будет ее расширять до общей дорожки -должен ли он получить разрешение на расширение; должен ли он строить новую терраску с отступом от общей дорожки?
Да, должно быть разрешение на реконструкцию дома. Более того, если дом находится в долевой собственности, то должно быть также Ваше согласие.



Цитата:
Сообщение от нимфа Посмотреть сообщение
Дом считается не многоквартирный.
Спасибо, я в этом и не сомневался.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 16:28   #12
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич Посмотреть сообщение
Могут, если они заключат договор о возведении дома с местной администрацией.
Никакого договора на возведение дома с администрацией не нужно. Во всяком случае в Московской области. А вот разрешение на строительство должны получить.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 16:45   #13
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

mishanik, добрый день!
Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Более того, если дом находится в долевой собственности, то должно быть также Ваше согласие.
Если дом не многоквартирный и состоит из частей, то он в долевой собственности не находится.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 17:08   #14
нимфа
Пользователь
 
Аватар для нимфа
 
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 56
Благодарности: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо огромное за разъяснения. Ничего хорошего нам, как говорится, "не светит". Будут они и дальше "права качать".
Я не поняла, что значит долевая собственность. Каждый сосед имеет свои документы на 1/6 часть дома, где он проживает -комната, крыльцо и терраса, и участок -у каждого свой, зарегистрированный.
Думаю, что сосед на расширение дома получит от администрации, а в этом случае сколько метров он должен отступить от общей дорожки и должен ли.

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
2. Если дом предполагает регистрацию по месту жительства, то собственник может там "прописаться". Вообще, если дом в долевой собственности (если так написанов в документах), то сособственник может прописаться туда сам прописать ребенка, а прописывать других лиц - с согласия сособственников (без документов говорить сложно)
Вот это я не поняла. Собственником клочка земли и комнаты с терраской является гражданка Молдовы, а ее муж не сособственник, а просто муж, но туда он прописался, а она-не прописана. Вроде бы иностранцы могут покупать в России землю, но зарегистрироваться на ней не могут. А с ваших слов получается, что всё можно.
Забор участка соседа отстоит от наших окон на расстоянии 5 или 6 метров, включая общую дорожку, поэтому, если он построит дом, мы вообще будем видеть только стены этого дома. Просто очень трудно описать расположение участков. Но здесь ведь какие-то размеры должны быть учтены.

Сосед с нами не считается абсолютно, хочет поднимать общую дорожку, т.е она идет с уклоном и у калитки после дождя лужи. Если он поднимет ее, то наш участок окажется ниже и вода пойдет к нам, мы это соседу говорили, он сказал, чтоб мы тоже подняли свой участок и всё будет хорошо, но мы это делать не будем-нет возможности. Имеет сосед право не считаясь с нами что-нибудь делать с общей дорожкой? Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 17:20   #15
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ДОлевая собственность - это когда так написано в документах... Если у вас написано в документах на дом - объект права - часть дома, то это не долевая осбственность. Просто написал как вариант - документов же не видел. В части дома,если она так и написана в документах можно регистрироваться по месту жительства без согласия собственников других частей.

Цитата:
Сообщение от нимфа Посмотреть сообщение
Вроде бы иностранцы могут покупать в России землю, но зарегистрироваться на ней не могут.
Зарегистрироваться по месту жительства у нас могут и иностранцы.
Цитата:
Сообщение от нимфа Посмотреть сообщение
Но здесь ведь какие-то размеры должны быть учтены.
Есть нормы расстояний между строенияи на различных земельных участков в Федеральном законе "Технический регламент по требованиям пожарной безопасности" - табл 11, расстояния от 6 до 15 метров. Есть еще ряд норм освещенности в СниП, но я же не знаю, что там у вас..
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 17:28   #16
нимфа
Пользователь
 
Аватар для нимфа
 
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 56
Благодарности: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый mishanik, Вы так и не ответили на мои вопросы, касающиеся общей дорожки: может ли сосед без нашего согласия "поднимать" общую дорожку; при строительстве новой терраски должен ли оступать от этой дорожки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 17:34   #17
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Простите, отключался просто.

Вы писали, что дорожка в общей собственности? Тогда формально он должен испросить на работы с ней Вашего согласия или решить вопрос подъема дорожки в судебном порядке. Поро терраску не понял - но если она выходит на дорожку то тоже.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 17:47   #18
нимфа
Пользователь
 
Аватар для нимфа
 
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 56
Благодарности: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

дорожка идет от общей калитки вдоль дома мимо терраски соседа. Если он терраску расширять будет, то может по границе с дорожкой построить стену новой террасы или все-таки должен на сколько- то метров/сантиметров от дорожки отступить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 18:00   #19
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

он должен строить только на своей земле - на что у него есть документы. Про отступление - спорный вопрос...
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2009, 18:04   #20
нимфа
Пользователь
 
Аватар для нимфа
 
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 56
Благодарности: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

понятно. спасибо большое.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе