[Амир75]

Вот пример обжалования действий ОМС по неправильному определению ВРИ - Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 15 июля 2010 г. по делу N А32-21596/2009 "В деле рассматриваются разногласия, возникшие при заключении договора, совершаемого во исполнение вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов. Кадастровая стоимость участка является одним из элементов определения его выкупной цены, в связи с чем доводы истца об ошибочном определении вида разрешенного использования земельного участка подлежат проверке судом"
У кого есть ещё что то на эту тему? Интересует вопрос, а может ли администрация самостоятельно определять ВРИ (или в некоторых МО вносить изменения в основные тех характеристики участков) на основании личных проверок в рамках муниципального земельного контроля?

[Амир75]

добавлю что ещё накопал:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2010 г. N Ф09-9617/10-С6
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2011 г. N ВАС-17983/10
Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 марта 2010 г. N Д23-880
"О разъяснении норм земельного законодательства"

[luka190968]

Сообщение от Анатолий Б

Кто-то сталкивался с такой проблемой: на арендуемом у муниципалитета з/у находится строение собственника-физ.лица, з/у предоставлялся для строительства жилой пристройки, она построена сдана в эксплуатацию и все ПУ документы имеются. На настоящий момент это отдельное строение с собственным адресом-от основного МКД стоит в 0.2 м. З/у арендуемый меньше минимальных размеров предоставляемых в этом муниципьльном образовании под ИЖС. Как выкупить этот з/у под ИЖС, если он меньше минимальных норм ?

подавайте заявление о приватизации з/у в порядке ст. 36 ЗК РФ

[Денис1981]

Сообщение от Амир75

Интересует вопрос, а может ли администрация самостоятельно определять ВРИ

Может.

[Денис1981]

Сообщение от Skiff

Хотя могут быть проблемы с новым соседом при согласовании границ.

проблем не будет, при условии, что границы этих участков уже установлены в соответствии с законом (О ГКН).

[Денис1981]

Сообщение от Вандер

Да, а что будет, если человек не захочет выкупать землю, даже построив на ней дом? На сколько тогда будет заключена аренда? И будет ли она заключена? Что нам говорит закон?

В таком случае аренда будет бессрочной, читаем ГК РФ об аренде. При истечении срока договора аренды и при условии, что участок не передан по акту приема передаче администрации (ОМС) то по факту арендные отношения продолжают действовать и договор аренды считается бессрочным. номер статьи не припомню.

[Амир75]

Сообщение от Денис1981

Может.

То что по факту многие ОМС это делают знаю, но интересует законность действий и наличие судебной практики по вопросу.

[Денис1981]

Сообщение от Денис1981

Цитата:
Сообщение от Амир75
Интересует вопрос, а может ли администрация самостоятельно определять ВРИ
Может.

Сообщение от Амир75

То что по факту многие ОМС это делают знаю, но интересует законность действий и наличие судебной практики по вопросу.

Так установление ВРИ это полномочия ОМС, когда формируется участок ими! В ст.30 и 30.1 ЗК РФ об этом написано! Или что вы имели ввиду?

[Амир75]

Сообщение от Денис1981

Так установление ВРИ это полномочия ОМС, когда формируется участок ими! В ст.30 и 30.1 ЗК РФ об этом написано! Или что вы имели ввиду?

Участок уже сформирован. Предоставлен к примеру под здание "Диспетчерский корпус" в промзоне предприятий 4 класса вредности. Мы подали заявку на выкуп и приложили кадастровый паспорт (оценка в нём по ВРИ №9 участки пром использования). Ране участок был в составе промбазы. Но ОМС сделалс вой акт обследования при рассмотрении заявки на выкуп земли и приняла решение об определени тех характеристик участка - установив ВРИ №7 административно-учрежденческого назначения. Внесла изменения в кадастр и кадастровая оценка выросла в 1.5 раза. И пытается продать нам участок уже по другой цене. В суд исковое мы уже направили и собираю судебную практику для аргументации действий по обжалованию действий ОМС. Пока главное что на момент подачи заявки у нас была кадастровая стоимость по №9ВРИ. Да хотелось бы в корне изменить практику работы ОМС по самоуправству. На лицо коруппциногенный фактор - как хотим так и определяем ВРИ из существующих видов указанных в ПЗЗ на данную зону. По ПЗЗ разрешено и пром объекты и объекты АБК.

[Денис1981]

Сообщение от Амир75

и собираю судебную практику для аргументации действий по обжалованию действий ОМС.

Думаю судебной практики по обобщению на уровне областных/республиканских судов в данном случае скорее всего ещё нет (уж больно малый срок вся эта тема развивается), а районный уровень мало кого интересует, ищите на сайтах райсудов.