01.02.2021, 20:10 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 01.02.2021
Адрес: / /
Сообщений: 82
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Незарегистрированные доли квартиры. Непростой случай.
Добрый день!
Сразу оговорюсь, что как мой случай разбирается в лоб по закону – я знаю. Мне хотелось бы тут задать вопрос, возможно ли в моей ситуации воспользоваться какими-нибудь лазейками в законодательстве и во время дела обращаться к нестандартным трактовкам норм. Если возможно – то каким? Суть дела: Я получила (и оформила, в т.ч. с регистрацией в егрн) 1/3 квартиры в наследство за своим отцом. В квартире всегда проживал и прописан только отец (когда-то 11 лет назад еще и бабушка). Я там никогда не проживала и не прописана. 2/3 согласно егрн оказались на моей бабушке (матери отца), которая умерла 11лет назад. Выяснилось, что после смерти бабушки тогда было открыто у нотариуса наследное дело. Завещания не было. У бабушки, кроме моего отца был когда-то сын (т.е. мой дядя), который умер еще раньше бабушки. В наследном деле участвовал по представлению взрослый сын этого дяди (т.е. мой двоюродный брат, также внук моей бабушки). В результате бабушкины 2/3 этот двоюродный брат получил по представлению + мой отец отказался от наследования за бабушкой в пользу этого двоюродного брата. Нотариусом двоюродному брату оформлено свидетельство о праве на наследство этих 2/3 в 2010г. Но в егрн он это не зарегистрировал (до сих пор), никогда не проживал, никогда не был прописан, не нес расходов (ни налоги, ни жкх и т.д.) по той квартире. Проживал и все расходы все годы нес мой отец. Соответственно меня интересует, какие из следующих вариантов реально провести в суде и выиграть: 1) Могу ли подать в суд, чтобы 2/3 за бабушкой признали моей собственностью? При этом не рассказывать о старом деле и других наследниках (кроме моего отца). Т.е. по новой унаследовать за бабушкой, как внучка. Именно не восстановить срок наследования, а сразу в суде запросить признание 2/3 моей собственностью. Насколько суд будет сам искать то старое наследное дело? И не станет ли суд вместо меня признавать фактическое наследование этих 2/3 моим отцом? 2) Могу ли я подать в суд на аннулирование старого свидетельства моего двоюродного брата, и признания фактического наследования 2/3 моим отцом. Основываясь на том, что двоюродный брат, кроме того, что стал собственником по свидетельству, никаких других действий (регистрация в егрн, уплата расходов по 2/3, уплата налогов и т.д.) не производил, а все это продолжал делать мой отец (несмотря на его отказ тогда у нотариуса). 3) Могу ли я подать в суд на принудительную регистрацию в егрн 2/3 двоюродным братом, т.к. пока он это не делает, я не могу производить действия по разделению счета квартиры и продаже своей 1/3. (т.к. надо предложить другим собственникам, а по егрн – второй собственник мертвая бабушка)? Возможно, есть еще какие-то варианты получить на меня эти 2/3, или хотя бы заставить брата зарегистрироваться в егрн. Спасибо! Последний раз редактировалось Polina_f; 01.02.2021 в 20:22.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2021, 11:02 | #2 | ||||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Конечно же можете. |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2021, 12:04 | #3 | |||
Пользователь
Регистрация: 01.02.2021
Адрес: / /
Сообщений: 82
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Большое спасибо за ответ!
Немного уточню. Цитата:
Город тоже все это время не претендовал на эту долю, как на выморочное имущество. Т.е. не получиться развернуть дело следующим образом, что я, как внучка - наследник второй очереди, вступаю в наследство, о котором я ранее не знала и не могла претендовать по уважительной причине? Цитата:
Цитата:
И дополнительный вопрос: последние пару лет законом вели обязанность нотариуса регистрации перехода собственности по наследству в егрн. 11 лет назад такого закона не было и тогда нотариус поступил правильно. Но имеет ли смысл сейчас подать иск на нотариуса о регистрации свидетельства, выданного 11 лет назад, на основе того, что сейчас такой закон уже есть? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2021, 13:15 | #4 | ||||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отсутствие сведений о наследственном имуществе уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства не является. Но это в любом случае не имеет никакого значения, поскольку к наследованию
вы не призывались. Ни по праву представления, ни в порядке наследственной трансмиссии. И призваны быть не могли, поскольку отец был жив, и он отказался от наследства. Ес-но, вы же не свидетель. Цитата:
Даже если предположить, что суд по своей инициативе или ход-ву ответчика не истребует необходимые сведения и удовлетворит иск, что помешает вашему брату или его наследникам обжаловать решение? Цитата:
Цитата:
И вообще: отсутствие регистрации ПС вашего брата ни на что не влияет. Цитата:
|
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2021, 14:19 | #5 | ||||
Пользователь
Регистрация: 01.02.2021
Адрес: / /
Сообщений: 82
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Т.е. по бумажкам у меня только картина, что отец должен был сходить 11 лет назад оформить на себя, но судя по егрн никуда не сходил, и я это узнала, только пару месяцев назад, получив уже свои документы от моего нотариуса (документов на квартиру у отца не сохранилось - все поднимал из егрн мой нотариус, и продемонстрировал мне первый раз уже при выдаче моего свидетельства). Существуют ли другие родственники, открывалось ли тогда дело - в том и вопрос станет ли это суд сам искать или может полениться это делать? Цитата:
Я сейчас пытаюсь прикинуть возможность/не возможность вообще такого выигрыша. Потому как пошлина будет считаться от стоимости этих 2/3, и если суд гарантированно полезет разыскивать старое дело - понятно, что соваться с таким иском смысла нет, только деньги на ветер. А если есть хотя бы минимальный шанс удовлетворения иска - то уже есть смысл сыграть в такую лотерею. Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Polina_f; 02.02.2021 в 14:32.. |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
03.02.2021, 16:34 | #6 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Угу.
Цитата:
Цитата:
В любом случае извещение можно направить и брату, и умершему лицу. А почему вы так уверены, что кто-то, помимо черных риэлторов, приобретет эту долю? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
04.02.2021, 00:25 | #7 | |||
Пользователь
Регистрация: 01.02.2021
Адрес: / /
Сообщений: 82
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо большое за ответы!
Цитата:
П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Polina_f; 04.02.2021 в 00:29.. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
04.02.2021, 15:45 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я говорю - об извещении.
Еще раз: Ну так обращайтесь к брату. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.02.2021, 20:15 | #9 | ||
Пользователь
Регистрация: 01.02.2021
Адрес: / /
Сообщений: 82
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
05.02.2021, 18:55 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы задаете странные вопросы.
Во-первых, вы можете представить ему выписку. Во-вторых, нотариус и сам получит необходимые сведения из ЕГРН посредством ЕИС. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях