Старый 28.07.2009, 06:14   #21
Вовка Зло
Ipristav
 
Аватар для Вовка Зло
 
Регистрация: 16.01.2009
Адрес: Россия / Хабаровский край / Богородское (Хабаровский край)
Сообщений: 416
Благодарности: 0
Поблагодарили 94 раз(а) в 93 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А если рассмотреть несколько иную ситуацию:
Должник имеет в собственности квартиру, в которой не проживает уже 5 лет.

Проживает в квартире жены (квартира, приобретена в браке т.е. совместная собственность).

Насколько реально обратить взыскание на ту квартиру, где он не живет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 07:00   #22
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

то есть квартира зарегистрирована в ФРС за супругой и куплена в период брака. Раздел имущества не производился? Так я понял?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 07:43   #23
Rome013
Пользователь
 
Аватар для Rome013
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Хорошо. Сейчас проверяем его жену на наличие квартиры и в случае ее наличия может получиться так, что должник прописан в одной квартире, а жена в другой. В данном случае получается, что и у мужа и у жены это единственное жилое помещение, однако они имеют на пару 2 квартиры как совместно нажитое имущество.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 08:20   #24
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Закон вообще никак не связывает наличия единственного жилья с обязательным правом собственности на него
Цитата:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
право на жилье (проживание) у нас возникает еще напр. из легата ( завещательный отказ), социальный найм, из договора пожизненного содержания с иждивением.
В ситуации Вовки Зло я думаю, что можно поколдовать Интересная ситуация.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 09:35   #25
Plucheviy
Пользователь
 
Аватар для Plucheviy
 
Регистрация: 21.06.2009
Сообщений: 178
Благодарности: 0
Поблагодарили 44 раз(а) в 44 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вовка Зло Посмотреть сообщение
А если рассмотреть несколько иную ситуацию:
Должник имеет в собственности квартиру, в которой не проживает уже 5 лет.

Проживает в квартире жены (квартира, приобретена в браке т.е. совместная собственность).

Насколько реально обратить взыскание на ту квартиру, где он не живет.
Должник в какой квартире зарегистрирован? Скорее всего, в той, где не проживает? Я бы попробовал, какая-то перспектива видиться. У него в собственности квартира и еще, предположительно, половина (опять-таки вопрос: доля его выделена или нет?).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 17:55   #26
Ирина-ipristav
Пользователь
 
Аватар для Ирина-ipristav
 
Регистрация: 11.03.2009
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В том случае, ежели должник имеет зарегистрированный объект жилой недвижимости и зарегестрирован в ином месте, в данном случае попробовать конечно можно. Лучший вариант-взыскатель обратиться в суд за обращением взыскания именно на то-то, то-то и все законно. У нас есть практика, должник имеет котедж совместно с женой, прописан в ином месте, взыскатель вышел в суд и родилось решение обращение взыкания нга 1/2 доли данного котеджа по такой-то цене. Единственная проблема-сложновато будет реализовать 1/2 котеджа, хотя...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 20:19   #27
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Лучший вариант-взыскатель обратиться в суд за обращением взыскания именно на то-то, то-то и все законно. У нас есть практика, должник имеет котедж совместно с женой, прописан в ином месте, взыскатель вышел в суд и родилось решение обращение взыскания на 1/2 доли данного котеджа по такой-то цене.
Я так понял с заявлением о выделе доли в совместно нажитом имуществе и обращении на него взыскания?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 22:00   #28
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Sneezyне согласен с вами в части того, что закон вообще никак не связывает наличия единственного жилья с обязательным правом собственности на него.
Читаем внимательно:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

А по поводу выдела доли да так и есть. При этом заявление о выделе доли должен подать именно кредитор а не СПИ.......
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2009, 22:08   #29
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
Сложно представить ситуацию, что судебного пристава интересует имущество не принадлежащее должнику на праве собственности.
Разумеется нельзя на квартиру принадлежащую должнику обращать взыскание, если она у него является единственным пригодным для проживания местом.
Цитата:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
должник может иметь пригодное для проживание помещение и по договору социального найма или того же легата. Я не помню, писал ли я в этой теме. У нас был случай, там должник специально "выписался" из квартиры неприватизированной, чтобы осталось только одно пригодное для проживание место ( квартира уже в его собственности). Не помогло, суд написал, что он отказался с целью уклонения от уплаты долга , ну сложное такое решение было ( областной засилил)...
ИМХО.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2009, 00:28   #30
Legalalliance
Супермодератор
 
Аватар для Legalalliance
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7,480
Благодарности: 152
Поблагодарили 762 раз(а) в 692 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В приведенном примере (с двумя квартирами) у должника имеется два жилых объекта, находящихся в его собственности - квартира, которая записана на него и доля в квартире, которая записана на его жену и находящаяся в их общей совместной собственности.
Оба объекта пригодны для проживания его и его семьи. Отсюда вывод - на какой из двух объектов обращать взыскание, должен решать пристав.
Статья 69 часть 5 ФЗ ОИП:
Цитата:
5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Только при выборе объекта необходимо соблюсти принцип разумности обращения взыскания.
__________________
Вы думаете, что все так просто? Да, все просто. Но совсем не так! © A.Эйнштейн.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе