[mur0mets]

Снова обращаюсь к вашей помощи, уважаемые форумчане! Ситуация приключилась такая:
У бабушки была квартира, находящаяся в залоге (в свое время при покупке квартиры продавец её с залога не снял). Бабушка обратилась в суд с требованием залог снять. Данное требование было удовлетворено. Но жизнь внесла свои коррективы, бабушка скончалась сразу после вступления решения в законную силу. Сын бабушки начал оформлять наследство, однако натолкнулся на ряд проблем. В Росреетсре отказались снять залог, даже при наличии решения суда, т.к. он не Бабушка. Нотариус также отказывает в выдаче свидетельства. Как поступить наследнику? С какими требованиями выйти в суд? Ведь решение о снятии залога уже принято... Может быть обратиться с иском об устранении препятствий к вступлению в наследство? И сразу заявить признание права собственности? Как вы считаете? Какой выход может быть из данной ситуации?

[Настасья Филипповна]

mur0mets, решение суда о снятии залога вступило в законную силу и вторичное обращение в суд с аналогичным иском не предусмотрено процессуальным законодательством.
Росреестр прав в том, что снять залог (обременение) на основании решения суда могла только бабушка либо ее доверенное лицо.
Нотариус не прав. Сын умершей является прямым наследником. На каком основании отказывает нотариус?

[mur0mets]

Спасибо за отклик! Основание достаточно странное... "Имущество находится в залоге" при этом существующее решение суда не убеждает Нотариуса... К стати если нотариуса все же удастся убедить выдать свидетельство, как потом залог то снимать?

[Настасья Филипповна]

обжалуйте действия нотариуса в судебном порядке.
Если убедите нотариуса, оформляете наследство, новый собственник обращается с заявлеием в росреестр, основание - решение суда.

[mur0mets]

Спасибо! Будем пробовать!