[igsig]

Подскажите пожалуйста, есть установленные законом максимальные сроки реализации заложенной квартиры?

Более подробно: был взят целевой кредит на приобретение квартиры (не ипотека в чистом виде). Квартира после приобретения оформлена в залог банку.
Просрочка.
Судебное решение об обращении взыскания на квартиру было 3,5 года назад, при этом проценты продолжают идти. Определена цена реализации.
Заёмщик пишет ходатайство о предоставлении отсрочки на 1 года и суд принимает такое решение. И так ещё два раза!!!
В ноябре прошлого года, четвертый раз отсрочку суд не дал.
И тишина. Ни Банк ни приставы торги по продаже квартиры не проводят.
Проценты идут.

Есть какие-то сроки реализации квартиры в данной ситуации.
Или например есть шанс подать на банк в суд и заставить взять квартиру себе(банку как взыскателю) по прошествии некоторого времени?
Спасибо

[minos66]

Сообщение от igsig

И тишина. Ни Банк ни приставы торги по продаже квартиры не проводят.
Проценты идут.

Видимо срок предъявления ИЛ к исполнению - 3 года с момента вступления решения в законную силу. У вас с поправкой на отсрочку исполнения по последнему решению, т.е. отсрочка в СИД не включается.
Что касаемо %%. По здравому смыслу вы правы, однако насколько мне помнится судебная практика - она не вашу пользу. Суды исходят из того, что договор будет считается исполненным в момент возврата денежных средств. Есть зацепка в ч. 5 Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества / КонсультантПлюс, но там а) банкротство, б) нехватка средств от реализации.
В суд подать.... А что снованием иска будет? Ст. 404 ГК в части "Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков,..." под вопросом, ибо плата за пользование кредитом это не убытки.