[Лeна]

Здравствуйте, уважаемые !
Возникла необходимость получить справку на наследство, вовремя открытое,зарегистрированное у нотариуса,вобщем юр.проблем нет,чтобы получить Свидетельство о собственности на квартиру. НО в квартире ЖСК была снесена одна стена(не несущая) ещё в те времена, когда это можно было делать по закону, потом при оформлении прав собственности на квартиру в БТИ все узаконить. Теперь же законы поменялись,право собственности мой покойный супруг не успел оформить и у меня возник вопрос.
Имеют ли право сотрудники БТИ не выдать мне справки для предоставления нотариусу без узаконивания этой перепланировки?Или в их компетенцию входит только *нарисовать красную линию *?
Или получается ситуация такая. Узаконить перепланировку можно только при наличии Свид-тва о собственности, а получить то же Св-во о собственности без справок БТИ невозможно.Замкнутый круг получается. Если Вы подскажете, что об этом говорит ЗАКОН, буду Вам премного благодарна.Спасибо.

[Bluesangel]

Лeна, Справку обязаны выдать, с указанием налдичия самоволь произведеннолй перепланировки. Оформите права наследования, затем собственник узаконит перепланировку.

[Лeна]

Bluesangel, Спасибо за ответ, я тоже так думаю, что должны. Но прочитала на другом форуме, что сотрудники БТИ просто вымогают деньги, причем не малые , стращая что справку не дадут, если не обратиться в их коммерческую службу для узаконивания этих злосчастных перепланировок. Или заставляют восстанавливать стены. Я не против же узаконить её, но к сожалению, не располагаю такими средствами, да и законность их *помощи* вызывает у меня подозрения, вроде на юр. языке это называтся *навязыванием услуг*. Интересно было бы послушать прошедших этот кошмар. Если такие тут есть-откликнитесь , пожалуйста!

[Bluesangel]

Сообщение от Лeна

если не обратиться в их коммерческую службу для узаконивания этих злосчастных перепланировок

это может сделать только собственник, а не наследник.

Сообщение от Лeна

Интересно было бы послушать прошедших этот кошмар.

Вы в БТИ-то сходите, а потом нам вс и расскажите

[Vasy57]

У меня такая же ситуация...Взял справки из БТИ с планом до перепланировки и планом после нее. и у них же заключение о перепланировки, что она "не носит вредоносного характера", взял справку из санэпидем .... какой-то, что все нормально...и с иском в суд чтобы узаконить перепланировку. сейчас жду суда...

[Денко]

Сообщение от Vasy57

и с иском в суд чтобы узаконить перепланировку.

А может с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ? И кто ответчик?

[Денко]

Нотариус после того как принимает от наследника заявление выдает ему справку, которая подтверждает, что он собственник этого имущества, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ.

В каком производстве (исковом, особом или в производстве по делам, возникающим из публичных правоотношений) рассматриваются заявления граждан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии?
Ответ: Частью 4 ст.29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Указанная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи, в частности с ее частью 5, которая устанавливает право суда принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма при условии непринятия судом решения, предусмотренного частью 4 данной статьи.
В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в соответствии с ч.5 ст.29 ЖК РФ вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма. Суд может отказать в удовлетворении такого иска и при наличии соответствующего заявления гражданина принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этом случае в решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Вместе с тем положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст.26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
Таким образом, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

[Vladimir222]

У меня похожая ситуация. Родители, пока были живы, 45 лет назад перенесли гибсокартонную перегородку /расширили кладовку/. Квартира приватизирована. Сейчас оформляю наследство. БТИ отправило в некий "Центр согласования правовых отношений". Что это за организация, что она делает за 3700 рублей мне так и не ответили, только этот самый "центр" всех отправляет с обходным листом еще по трем организациям, где нужно снова заплатить различные суммы, предоставить кучу документов, поставить печать и снова вернуться в "центр". Затем по прохождении 45 дней дадут справку для БТИ, а БТИ для натариуса. Я внимательно перечитал тему, но так и не понял: 1.Является ли вся эта система вымогательством денег или так и положено по закону. 2. Что, кроме как обратиться в суд, другого варианта нет? 3. Причем тут разговор о какой то продаже с торгов квартиры? Эта квартира - единственное мое жилье. Ни я ни родители ничего не нарушали, 45 лет назад и вопроса о запрете переноса не несушей перегородки не было, да и сейчас это не нарушение. 4. А чем закончились подобные дела у предыдущих участников или тех, кто этим еще занимался.

[Денко]

все будет у вас окей, пишите заявление об узанонивании переплагировки в исполком (администрацию)

[Vladimir222]

Денко! Простите пожалуйста. Можно уточнить. Что именно писать и на что ссылаться.