[slavayurev]

Сообщение от Геральт из Ривии

Поподробнее на этом самом месте.

ИМХО, При сдаче дома собственником большинства квартир дома является строительная компания, которая и выбирает "большинством" голосов нужную им УК.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

При сдаче дома собственником большинства квартир дома является строительная компания

А если хорошенько подумать?

[Innalog]

Сообщение от slavayurev

ИМХО, При сдаче дома собственником большинства квартир дома является строительная компания, которая и выбирает "большинством" голосов нужную им УК.

Совершенно верно! Именно так у нас и было. Только у нас застройщик поступил еще хитрее: как я говорила, ключи жильцам начали выдавать в мае текущего года, а в октябре прошлого был зарегистрирован ЖК. Как так вышло, и почему этому из структур не воспрепятствовал - загадка. Но именно этот ЖК был жильцам в буквальном смысле этого слова навязан (без подписания договора на управление домом этим самым ЖК никому ключи не выдавали - предлагали максимум что составить акт разногласий и ждать ключей - а это минимум полгода). Далее этот самый ЖК уже без согласия жильцов выбрал (и без проведения конкурса, разумеется) УК (обе организации - входят в группу компаний застройщика).
Жильцы покупали квартиры в строящемся доме по ДДУ, собственность можно оформлять только после окончательной передачи квартиры (т.е минимально с мая). В Питере регистрация собственности занимает не меньше 3 месяцев по факту. За что кланяемся в ножки опять-таки нашим госструктурам. И да, нам всем известно о законно прописанных сроках такой регистрации, но люди предпочитают ждать почему-то

Но вообще наш ЖК - это тема отдельной ветки. Я ее еще подниму, поскольку здешние обитатели очень любезны и действительно дают дельные советы. На некоторых форумах предпочитают заклевать человека, задающего вопросы, что печально. Но не тут

[Innalog]

Сообщение от Геральт из Ривии

Поподробнее на этом самом месте.

Чуть выше описала ситуацию с нашим ЖК и УК

Сообщение от Геральт из Ривии

Это, скорее, крупногабаритные отходы.

А что считать строительным мусором? Есть какое-то четкое определение? Я искала, но мне на глаза ничего не попадалось. Дело в том, что коль это не строительный мусор, то мы и платить за него должны были в разы меньше. Было бы здорово вообще найти какой-то документа, который говорил бы примерно следующее: "строительный мусор - это то-то, бытовые отходы - это то-то. Вывозить и хранить их в одном контейнере категорически запрещено, иначе огромный штраф"

Сообщение от Геральт из Ривии

А чем его полномочия подтверждаются?

Думаю, что приказом о назначении. Мы с соседями это вопрос не поднимали, но мне кажется, что в этом плане ЖК нужными бумажками запаслась. А вот легитимен(как нынче модно говорить ) ли сам ЖК - это еще предстоит доказать в грядущей битве.

Сообщение от Геральт из Ривии

Что мешает заявить требование о возврате неосновательного обогащения?

О, именно это мы все и хотели бы сделать. Но поскольку среди нас нет ни одного грамотного юриста, который бы помог сформулировать и обосновать требование, то вот и скитаемся по форумам - ищем поддержки у знающих людей

Сообщение от Геральт из Ривии

Самое время указать ему на статьи 7.22 и 8.2 КоАП РФ. ЮЛ - штраф в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток в последнем случае.

Позвольте уточню, вдруг неправильно поняла.
7.22 - "Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов" в виде непредоставления баков для пищевых отходов?
8.2 - "Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами" . А они строительный мусор системно вывозят - как только контейнер наполняется - тут же привозят другой пустой, а этот увозят. Могут сказать, что тут нарушения нет..

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Innalog

Есть какое-то четкое определение?

Нет.

Сообщение от Innalog

Думаю, что приказом о назначении.

О назначении кем?

Сообщение от Innalog

вот и скитаемся по форумам

Ну так наймите нормального юриста.

Сообщение от Innalog

Позвольте уточню, вдруг неправильно поняла.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и указанные выше СанПиНы вам в помощь.

Сообщение от Innalog

Жильцы покупали квартиры в строящемся доме по ДДУ

Тем более непонятно, каким образом был создан жилищный кооператив.

Сообщение от Innalog

Совершенно верно!

Абсолютно неверно. На момент ввода мкд в эксплуатацию собственников помещений в нем нет по определению.

[slavayurev]

Сообщение от Геральт из Ривии

А если хорошенько подумать?

Имелось в виду после сдачи дома невыкупленные квартиры принадлежат юр. лицу, и оно как собственник этих квартир имеет право участвовать в общих собраниях. Разве не так? У нас например голосуют собственники помещений нашего дома - юр лица(магазины на 1ом этаже).

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от slavayurev

после сдачи дома невыкупленные квартиры принадлежат юр. лицу

совсем не факт

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

Имелось в виду после сдачи дома невыкупленные квартиры принадлежат юр. лицу

Я не могу вам ничего сказать, поскольку информации для этого недостаточно. Например, в случае долевого строительства это просто невозможно.