[Lela011]

Добрый день!
Квартиранты с несовершеннолетними детьми не желают освобождать квартиру. Договор найма заключенный якобы от лица моей мамы (подпись подделана квартирантами) является по-сути недействительным, однако несмотря на неоднократные требования (в течение 2 месяцев), квартиранты отказываются освобождать квартиру.
На ноябрьских праздниках был вызван наряд милиции, который приехал, но отказался выселять квартирантов и направил дело участковому (которому ситуацию уже "объяснили" квартиранты).
Можно ли обойтись без суда? - как можно выселить квартирантов (у них есть свое жилье)?
Можно ли, например, заказать отключение электричества в квартире - чтобы квартиранты съехали сами по себе? (без каких-либо правовых последствий для нас)

[_maximus_]

Сообщение от Lela011

Договор найма заключенный якобы от лица моей мамы (подпись подделана квартирантами)

У Вас есть второй экземпляр договора?

Сообщение от Lela011

Можно ли обойтись без суда?

Нет, если конечно Вы не сможете убедить квартирантов добровольно освободить квартиру.

Сообщение от Lela011

Можно ли, например, заказать отключение электричества в квартире - чтобы квартиранты съехали сами по себе?

Квартира муниципальная или находится в собственности, если да то в чьей.

[Lela011]

Сообщение от _maximus_

У Вас есть второй экземпляр договора?

Нет, если конечно Вы не сможете убедить квартирантов добровольно освободить квартиру.

Да, второй экземпляр договора с поддельной подписью у нас имеется (был отобран).

Сообщение от _maximus_

Квартира муниципальная или находится в собственности, если да то в чьей.

Квартира находится в собственности у моей мамы (у меня генералка и прописка в этой квартире)

[_maximus_]

Сообщение от Lela011

Да, второй экземпляр договора с поддельной подписью у нас имеется (был отобран).

Если Вы уверены, что подпись в нём подделана, то маме надо обратиться в милицию с заявлением, изложив в нём все обстоятельства, приложите к заявлению нотариально заверенную копию договора и требуйте проведения проверки и возбуждения уголовного дела.
Параллельно обращайтесь в суд с иском о признании договора ничтожным и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

[Lela011]

Сообщение от _maximus_

Если Вы уверены, что подпись в нём подделана, то маме надо обратиться в милицию с заявлением, изложив в нём все обстоятельства, приложите к заявлению нотариально заверенную копию договора и требуйте проведения проверки и возбуждения уголовного дела.
Параллельно обращайтесь в суд с иском о признании договора ничтожным и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Квартиранты платили арендные платежи за 3 месяца - если мы подадим в суд о признании договора ничтожным - могут ли они потребовать уплаченные деньги обратно?

Если заказать отключение электричества - будут ли какие-либо правовые последствия для нас (у квартирантов несовершеннолетние дети, но у них есть свое жилье в Области)?

Квартиранты проживают с июня месяца, но не зарегистрированы по месту жительства, можно ли как-то использовать данный рычаг для немедленного их выдворения из квартиры участковым?

[_maximus_]

Непонятно зачем Вы получали от них деньги, если договор мама не подписывала.

Сообщение от Lela011

Если заказать отключение электричества - будут ли какие-либо правовые последствия для нас (у квартирантов несовершеннолетние дети, но у них есть свое жилье в Области)?

Для чего это нужно?
И как Вы будете объяснять по какой причине хотите отключить электричество.

Сообщение от Lela011

Квартиранты проживают с июня месяца, но не зарегистрированы по месту жительства, можно ли как-то использовать данный рычаг для немедленного их выдворения из квартиры участковым?

Вопросами выселения милиция не занимается, а всех обращающихся к ним отправляет в суд.

[Lela011]

Сообщение от _maximus_

Непонятно зачем Вы получали от них деньги, если договор мама не подписывала.

Квартира сдавалась по устной договоренности, что если собственник решит ее продать, то жильцы немедленно освободят квартиру.
Могут ли квартиранты потребовать деньги обратно и насколько вероятно, что суд примет решение о возврате денег в их пользу?

Сообщение от _maximus_

Для чего это нужно?
И как Вы будете объяснять по какой причине хотите отключить электричество.

Нужно для продажи квартиры, чтобы квартиранты ее освободили.
Объяснять Энергосбыту ничего не нужно, а если объяснять в суде - то отключать для того чтобы не оплачивать электричество (по договоренности квартиранты за него не платили).

[_maximus_]

Сообщение от Lela011

Могут ли квартиранты потребовать деньги обратно и насколько вероятно, что суд примет решение о возврате денег в их пользу?

Могут то они могут, но смогут ли они доказать, что передавали Вам деньги.
Какие-либо расписки о получении денег Вы писали?

Сообщение от Lela011

то отключать для того чтобы не оплачивать электричество

Интересно как Вы себе это представляете и Вы думаете, что электричество отключат так быстро?
Да и по моему мнению это не совсем правомерный способ воздействия на квартирантов при то, что

Сообщение от Lela011

у квартирантов несовершеннолетние дети

[Lela011]

Сообщение от _maximus_

Могут то они могут, но смогут ли они доказать, что передавали Вам деньги.
Какие-либо расписки о получении денег Вы писали?

Квартиранты передавали деньги знакомой которая их нашла, а знакомая уже передавала нам без расписки. Получается квартиранты должны подавать в суд на знакомую?

[Мушкин]

Сообщение от Lela011

Можно ли обойтись без суда? - как можно выселить квартирантов (у них есть свое жилье)?

Если они не могут подтвердить наличие прав пользования просто не пускайте их в квартиру (можно поменять замки).. а будут ломать дверь - вызывайте милицию и разбирайтесь в их присутствии..