[Михаил8905]

Добрый день !

Нужна помощь юриста . Хочу продать квартиру , которую банки считают малоликвидной и потому одобряют ипотеку только при большом первом взносе, который местные покупатели заплатить не могут.

По мнению агента по недвижимости, покупателей в городе даже с ипотечными деньгами очень мало, поэтому я согласен на выплату ипотеки лично мне, а не банку.

Местный нотариус говорит, что квартиру не запрещено продать как я хочу, но после декабря 2017 частный кредитор не может обратить взыскание на заложенную квартиру даже через суд, даже если покупатель перестанет платить вовремя. То есть получить долг через продажу квартиры с торгов нельзя. Закон он мне не назвал

Для продажи с торгов нужно добровольное согласие покупателя, которое он давать не обязан, а получить согласие заранее нельзя.

Каким договором можно продать квартиру?