Вывоз мусора (ТБО и строительный)

Innalog · 17.08.2014, 11:44

Здравствуйте.

Есть квартира в новостройке (многоквартирный дом). Домом управляет ЖК, которая в свою очередь наняла УК. Ключи жильцам начали выдавать в конце мая текущего года. С того же времени УК начала начислять плату за оказание КУ.

При получении ключей необходимо было оплатить отдельной статьей вывоз строительного мусора по тарифу 93р за м.кв с квартиры. Оплата была произведена всеми жильцами, которые получили ключи.
На сегодняшний день (середина августа) во дворе отсутствуют контейнеры для сбора бытового мусора (их не было в принципе). Но имеется контейнер для сбора строительного, который довольно систематически вывозят, не позволяя скапливаться строительному мусору на придомовой территории.

В квитанциях за периоды май-июнь-июль (судя по всему, август исключением не станет) присутствует пункт "вывоз мусора", при том, что, повторюсь, контейнеров для бытового мусора нет, а мусоропроводы по вполне понятным причинам заварены. Управдом отказывается устанавливать контейнеры, ссылаясь на то, что они могут быть украдены, а также на то, что на сегодня достаточно одного большого контейнера для строительного мусора (туда нас заставляют выкидывать и бытовой).

Вопрос:
1. Могут ли жильцы дома отказаться оплачивать раздел в квитанции, относящийся к вывозу бытового мусора на основании того, что услуга не предоставляется в полной мере?
2. Имеются ли какие-то нормы закона, запрещающие использование контейнеров для строительного мусора не по назначению?
3. Разделяются ли эти два вида услуг между собой настолько, чтобы их нельзя было оплатить единожды (за вывоз строительного мусора была произведена оплата авансово при получении ключей)?
4. Имеет ли право ЖК аккумулировать средства жильцов за счет неоказания услуги, ссылаясь на то, что по окончании отчетного периода и при наличии кворума жильцы сами могу определить куда направить "сэкономленные" средства (в данном случае, сэкономленные на НЕустановке и вывозе контейнеров для бытового мусора)
5. Как можно небезосновательно задокументировать факт НЕоказания услуги такого плана?

Если есть отсылка к документам, с которыми можно ознакомиться по данным вопросам - буду крайне признательна.
Спасибо

Алексей Добров · 17.08.2014, 12:42

Постановление правительства РФ № 491, дословно:

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Следовательно, сбор и вывоз мусора должен подразумеваться в составе платы за содержание и ремонт общего имущества

Innalog · 17.08.2014, 14:08

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров

Следовательно, сбор и вывоз мусора должен подразумеваться в составе платы за содержание и ремонт общего имущества

У нас в квитанциях вообще нет строки (или раздела)"содержание и ремонт общего имущества" (даже близко такой формулировки не видели

). Зато есть отдельная строка "вывоз мусора".
Мы с соседями отнюдь не против оплачивать эту услугу. Проблема заключается в том, что мы оплачиваем ее дважды (первый раз за вывоз строительного мусора заплатили авансом; а второй - в квитанциях нам ежемесячно начисляют плату согласно тарифам с м.кв.). При этом мусорных баков для бытового мусора как не было, так и нет. Именно поэтому мне думается, что деньги с нас берут незаконно. Хотелось бы прекратить это "собирательство", но на основании какой буквы закона это можно сделать - не знаем

Геральт из Ривии · 17.08.2014, 15:18

Цитата:

Сообщение от Innalog

Домом управляет ЖК

Имеется в виду жилищный кооператив?

Цитата:

Сообщение от Innalog

Ключи жильцам начали выдавать в конце мая текущего года.

Передаточные акты когда подписывались?

Цитата:

Сообщение от Innalog

строительному мусору

Что вы понимаете под строительным мусором?

Цитата:

Сообщение от Innalog

Управдом

Кто это?

Цитата:

Сообщение от Innalog

Могут ли жильцы дома отказаться оплачивать раздел в квитанции, относящийся к вывозу бытового мусора на основании того, что услуга не предоставляется в полной мере?

Вы хотите сказать, тбо не вывозятся? А где же они тогда хранятся?

Innalog · 17.08.2014, 15:49

Цитата: