Старый 06.03.2020, 11:29   #1
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Отказ или расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры

Добрый день. Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям покупатель вносит сначала 40 000 руб., в декабре 2019 50% стоимости, в июне 2020 остальную сумму.

40000 покупатель оплатил.
Второй платеж не внес, говорит, что нет денег.
Какие мои действия? Я должна написать претензию в которой просить внести деньги согласно условиям договора в срок, а если он этого не сделает расторгнуть договор?
Соглашение о расторжении направлять? Расторжение же без согласия стороны в судебном порядке? А если я откажусь от выполнения договора, я могу продать квартиру др лицу?
Очень жду Ваших комментариев.
В договоре про расторжение ни слова
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.03.2020, 15:19   #2
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Никто не ответит?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.03.2020, 18:56   #3
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lana Посмотреть сообщение
Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.
Это не предварительный договор.
Навскидку см. ст. 487 ГК РФ.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.03.2020, 09:19   #4
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Так как я должна его расторгнуть : писать претензию о расторжении и обращаться в суд или достаточно уведомления от отказе от исполнения договора ( а что если его не получит покупатель)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.03.2020, 10:24   #5
ИвановНиколай
Юрист
Космические захватчики Champion
 
Аватар для ИвановНиколай
 
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,192
Благодарности: 38
Поблагодарили 275 раз(а) в 268 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Lana, ГК РФ Статья 328. Встречное исполнение обязательства:
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.03.2020, 11:12   #6
Lana
Юрист
 
Аватар для Lana
 
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Пишу претензию, даю срок на выполнение обязательства, отказываюсь от обязательства. А если покупатель не получит претензию смогу ли я продать квартиру др лицу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.03.2020, 07:13   #7
ИвановНиколай
Юрист
Космические захватчики Champion
 
Аватар для ИвановНиколай
 
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,192
Благодарности: 38
Поблагодарили 275 раз(а) в 268 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lana Посмотреть сообщение
А если покупатель не получит претензию смогу ли я продать квартиру др лицу?
Главное, надлежаще уведомить.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе