[Maria_9666]

Договор аренды подписан. Помещения еще не переданы, потому что ведется в них косметический ремонт. Арендатор просил об этом письменно. Пока ремонт не закончится помещения ему не будут переданы. Но вот возникает вопрос. Если у арендатора отпадет интерес к аренде, вправе ли арендодатель потребовать у арендатора возмещение расходов на ремонт, который арендодатель произвел, так как арендатор просил об этом. Если бы арендатор не просил, арендодатель бы и не стал их ремонтировать. В договоре аренды ничего не указано, о том, что помещения передаются после ремонта. Просто обозначен срок его передачи. Срок передачи сейчас нужно менять, так как с ремонтом не успели. Вот и возник вопрос, а можно ли в договор вписать условие о том, что при досрочном отказе от договора арендатор обязан возместить стоимость ремонта (хотя бы частичноь50/50). По договору текущий (косметический) ремонт лежит на арендаторе, т.е. когда помещение уже находится в его пользовании, он обязан производить такой ремонт, но помещение ему не передано фактически, соответственно, вменять ему возмещение расходов за проведенный (для него) ремонт (при отказе его от договора) думается неправильно, так как содержание имущества лежит на собственнике. С другой стороны, если в договоре не делать дополнительных условий о возмещении арендатором расходов ар-ля при досрочном отказе от договора, есть ли у арендодателя право на возмещение убытков (стоимость ремонта скорее всего тоже 50/50).