[dark.initr0]

Добрый день,
кратко опишу ситуацию: застройщик построил дом, дом введен в эксплуатацию, этим летом начался процесс заселения. По договору срок передачи квартиры 1 июля 2014 года, но из за косяков при приемке квартира не принята до сих пор.
Первый акт осмотра был состален 4 июня, второй осмотр - 17 июля, третий - 15 августа. От осмотра к осмотру - меняется только 1% из указанных недочетов.

Хочется посудиться с застройщиком, тем более что я продолжаю снимать квартиру, а конца и края доделка не видно. В данный момент пишем претензию на имя застройщика.

Возникают вопросы:
1) как нам в суде доказать что мы ходили на первый осмотр? у нас на руках есть только ксерокс первичного акта осмотра без их печати но с подписью какого то их сотрудника. А то я подразумеваю что в суде они могут заявить что мы к ним вообще не ходили и они нас первый раз видят
2) какой правильный порядок действий при подаче в суд при таком случае?
3) что можно сделать, что бы застройщик стал шевелиться быстрее?