Закрытая тема

 

Опции темы
Старый 15.06.2009, 11:25   #1
Никочка
Пользователь
 
Аватар для Никочка
 
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 93
Благодарности: 10
Поблагодарили 6 раз(а) в 3 сообщениях

Никочка
По умолчанию Ордер на квартиру является ли правоустанавливающим документом?

Является ордер на квартиру выданный до введения ЖК РФ правоустанавливающим документом и нужно снова делать приватизацию. В ордере были указаны собственники квартиры и один отказ писал от при ватизации.
 
В Минюст Спасибо
Старый 15.06.2009, 12:34   #2
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Татьяна
По умолчанию

Сколько человек прописано? есть ли среди прописанных несовершеннолетние дети? в каком году был выдан ордер?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Спасибо
Старый 17.06.2009, 13:23   #3
Никочка
Пользователь
 
Аватар для Никочка
 
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 93
Благодарности: 10
Поблагодарили 6 раз(а) в 3 сообщениях

Никочка
По умолчанию

Татьяна, Ордер был получен осень 1988г. вСЕГО пять собственников вписаны в ордере и прописаны все пять челвек. Квартира не приватизирована. Если один из собственников выписывается, и прописывается в др. кв. он теряет долю. В собственности больше ничего нет.
 
В Минюст Спасибо
Старый 17.06.2009, 21:40   #4
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Liga
По умолчанию

Вообще-то, собственниками они будут тогда, когда квартиру приватизируют.
Или не будут. Если кто-то откажется от участия в приватизации.

Ордер на квартиру не является правоустанавливающим документом для права собственности.
Он является документом дающим право на занятие указанной в нём площади.
 
В Минюст Спасибо
Старый 17.06.2009, 22:03   #5
Mara
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Mara
 
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855 раз(а) в 789 сообщениях

Mara
По умолчанию

И вообще - забудьте про ордер. Он уже давно недействителен. Ордер - документ, дававший в течение определенного короткого времени право на вселение. Он уже давно не действует.
А вопрос немного переформулирируйте, а то он непонятен.
 
В Минюст Спасибо
Старый 18.06.2009, 10:34   #6
Никочка
Пользователь
 
Аватар для Никочка
 
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 93
Благодарности: 10
Поблагодарили 6 раз(а) в 3 сообщениях

Никочка
По умолчанию

Всем спасибо! так и предполагала
 
В Минюст Спасибо
Старый 18.06.2009, 10:37   #7
Никочка
Пользователь
 
Аватар для Никочка
 
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 93
Благодарности: 10
Поблагодарили 6 раз(а) в 3 сообщениях

Никочка
По умолчанию

Liga, в случае, если один выпишется за ним сохраниться право на приватизацию?
 
В Минюст Спасибо
Старый 18.06.2009, 21:53   #8
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Liga
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никочка Посмотреть сообщение
Liga, в случае, если один выпишется за ним сохраниться право на приватизацию?
Да. Сохранится. В той квартире, где он будет прописан. (Если, конечно, она не приватизирована).
 
В Минюст Спасибо
Старый 03.07.2009, 18:23   #9
AtElEr
Пользователь
 
Аватар для AtElEr
 
Регистрация: 23.05.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Спасибо: 1

AtElEr
По умолчанию

Ордер является правоустанавливающим документом (административным актом), но на его основании должны заключать договор социального найма (что раньше часто не делалось). Договор социального найма дает Вам право приватизировать квартиру. Часто суды принимали ордера за правоустанавливающий документ, при установлении права собственности в суде (например по приобретательной давности). Обычно в суды за установлением права собственности обращаются, когда договор передачи неправильно оформлен (или оформлен правильно, но до 1998 года, и не был зарегистрирован в БТИ). Либо после 1998 года договор передачи оформлен, но у передающей стороны не было оформлено первичное право собственности, что служит основанием отказать регпалате для регистрации перехода права собственности (выход признание права собственности через суд). Ордер при этом учитывается, будет замечательно если еще к нему приложите копию Распоряжения или постановления исполкома администрации (или как он у вас в то время назывался), на основании которого был выдан ордер.
 
В Минюст Спасибо
Старый 08.07.2009, 13:11   #10
Bluesangel
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Bluesangel
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721 раз(а) в 1,616 сообщениях

Bluesangel
По умолчанию

AtElEr, ордер на занятие жилой площади правоустанавливающим документом не является априори, т.к. не подтверждает возникновения права собственности на жилой помещение.

Цитата:
Сообщение от AtElEr Посмотреть сообщение
Договор социального найма дает Вам право приватизировать квартиру.
отсутствие такового права участия в приватизации не лишит.
 
В Минюст Спасибо
Закрытая тема


Опции темы

Ваши права в разделе