[Андрей Алексеевич]

Добрый день всем!
Извините, что сразу не ответил.
Дело сложное, но разрешимое. Устанавливаем факты.
1. Дом, который приняли сёстры - скорее всего тот, которого нет, который снесли. В противном случае было бы судебное решение о признании права собственности на самовольную постройку. Вопрос - есть такое решение?
2. Земельный участок принадлежал на праве собственности только отцу и никому иному. В решении суда земельный участок не мог быть объектом, входящих в наследственную массу родителей отца, поскольку до 1991 года земельные участки гражданам передавались в постоянное (бессрочное) пользование, временное пользование или аренду. Право пользования земельным участком по наследству не переходило.
3. В 1994 году граждане приобретали земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение. В свидетельстве о праве собственности на землю (синее формата А5), дом указывался только как ориентир без каких-либо характеристик и параметров.
4. Производим проверку о собственнике дома - делаем запрос в УФРС и городское (районное) БТИ на предмет установления субъекта права. Если дадут ответ о том, что собственник не установлен, то по старому (снесённому) дому - обращаемся в архив города или района (например Серпуховского) на предмет предоставления правоустанавливающих документов по дому. В этих документах есть план БТИ со всеми характеристиками и параметрами.
5. Когда было решение суда об установлении факта принятия наследства? Без полного текста мы будем иметь дело с кофейной гущей и гадать на ней.

[Bluesangel]

Андрей Алексеевич, спасибиссимо. Вы - настоящий друг

[Андрей Алексеевич]

Bluesangel, добрый день!

Сообщение от Bluesangel

Андрей Алексеевич, спасибиссимо. Вы - настоящий друг

Служу отечеству!

[Натинат]

[QUOTE=Стряпчий_СПб;288176]Натинат, здравствуйте.

-----Добрый день!!! Огромное спасибо за ответ
Смотрите. Существует решение суда (когда оно принято?), в котором:
-----Решение принято в июле 09года, после смерти моего отца (март 09 года). В деле я не фигурант и даже оспорить не могу, получается, да и сроки прошли.
1. Сестры отца признаны принявшими наследство умерших родителей Вашего отца (полагаю, на равне с Вашим отцом?).
-----Да,сестры отца установили факт принятия наследства за своими родителями. Отец мой был так же упомянут в тексте решения, как умерший, в самом начале док-та, когда перечисляли детей бабушки и деда.
2. "Упомянуто" наследуемое имущество: участок земли и дом.
----- В тексте решения указано, что после смерти деда 82г и бабушки 83г открылось наследство-дом. Ссылка на справку 57года из сельской администрации о принадлежности деду дома, хотя на момент смерти стариков они проживали вместе с моим отцом уже в новом доме , построенным моими родителями в 1979г.
С этого момента надо подробнее. Как упомянуто? Что ДОСЛОВНО написано в решении суда про землю и дом после слов: "суд установил" и "суд решил".
------ Суд РЕШИЛ: "установить факт принятия наследства"сестрами...КАКОГО наследства-не указано

Начнем с имеющихся. Свидетельство Вашего отца о праве собственности на землю, выданное в 1994 г. Вопросы:
1. Как в нем изложено основание возникновения права собственности (дословно)?
--- уточню и отвечу позже
2. К свидетельству обычно прилагается план участка. Помечены ли на нем строения?
--- так же требует уточнения (инф-ция у мамы, кот действует по моей дов-ти)
3. Нотариус отказал Вам в выдаче свидетельства о наследстве даже на этот участок?
---да! Причем в Отказе основанием является1.нет док-тов права собств.на дом. 2."имеется Решение суда о фактич.принятии наследства"сестрами, "ВКЛЮЧАЯ ЖИЛОЙ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК", хотя такой формулировки в Решении суда нет, КАКОЕ наследство в реш. не указано.
Теперь следующий шаг. Какие документы еще имеются в доме, относящиеся к земле и дому? На имя отца, деда, бабушки.
---- На родителей отца всякие прав.док-ты отсутствуют за исключением справки сельсовета, выданной в 09году о том, что дед проживал в доме с 57 года. На моего отца имеется св-во права собст на землю и справки из сельсовета о том, что построен новый дом, где он проживал один, выписки из домовой книги.Там везде он единственный владелец дома.
Третий шаг. Вам необходимо зделать запрос в ФРС о зарегистрированном на сегодняшний день праве на земельный участок (тот самый, на который свидетельство) и на находящиеся на этом участке строения. Вам следует обратиться в местную администрацию, в архив с запросом о имеющихся там документах о Вашем земельном участке и доме. С аналогичным запросом следует обратиться в районное БТИ.
---БТИ уже выдало мне все необх док-ты, провели замеры и оценку, все как полагается. Но тут нотариус узнал, что есть Решение суда и дал отказ и по земле и по дому...Отдельно на землю тоже не хочет давать св-во!!!
Лишь после всех этих действий можно решать, куда дальше двигаться.

[Натинат]

Здравствуйте, Андрей Алексеевич!!!
1. Дом, который приняли сёстры - скорее всего тот, которого нет, который снесли. В противном случае было бы судебное решение о признании права собственности на самовольную постройку. Вопрос - есть такое решение?
---Такого решения нет, но дедушка с бабушкой умерли уже в новом доме, построенном моим отцом...??????
2. Земельный участок принадлежал на праве собственности только отцу и никому иному.
---Только отцу!!
В решении суда земельный участок не мог быть объектом, входящих в наследственную массу родителей отца, поскольку до 1991 года земельные участки гражданам передавались в постоянное (бессрочное) пользование, временное пользование или аренду. Право пользования земельным участком по наследству не переходило.
3. В 1994 году граждане приобретали земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение. В свидетельстве о праве собственности на землю (синее формата А5), дом указывался только как ориентир без каких-либо характеристик и параметров.
4. Производим проверку о собственнике дома - делаем запрос в УФРС и городское (районное) БТИ на предмет установления субъекта права. Если дадут ответ о том, что собственник не установлен, то по старому (снесённому) дому - обращаемся в архив города или района (например Серпуховского) на предмет предоставления правоустанавливающих документов по дому. В этих документах есть план БТИ со всеми характеристиками и параметрами.
---БТИ уже выдало мне все необходимые док-ты на дом. Но имеющееся Решение суда остановило нотариуса в выдаче св-ва на наследство. Нотариус даже отдельно на землю не хочет выдавать св-во!!!
5. Когда было решение суда об установлении факта принятия наследства? Без полного текста мы будем иметь дело с кофейной гущей и гадать на ней.[/QUOTE]
--- Решение выдано в июле 09 года. Отец умер в марте 09 года. Я написала заявление нотариусу в июне 09 года. (хочу отметить, что нотариусы у сестер отца и у меня разные, т.к там идет разделение не только по алфавиту, но и по датам смерти наследодателей...)

[Натинат]

Имеющиеся у меня док-ты на моего отца:
1.Св-во права собст на землю бессрочного (постоянного) пользования. Вид пользования:собственность.
2. Выписка из книги записей гос.актов на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения из сельского совета. Прав.положения з/у:собственность, владение, пользование
3. Кадастр. план участка
4.Технический паспорт в БТИ сделали, но не выдали на руки, а выдали справку для нотариуса:...в том, что жилой дом зарегистрирован в ЦТИ, долевое участие целое, правоустанавливающий док-т-справка из с/с

Не понимаю, как мне действовать теперь, имея Отказ от нотариуса. Мало того, что Отказ составлен некорректоно.В основании отказа ссылка на решение суда, что сестры фактически приняли наследство, включая ДОМ и УЧАСТОК, хотя в самом решениии в части СУД РЕШИЛ: КАКОЕ именно наследство не указано.
Одни советуют подать в суд на внесение в наследственную массу дома. Другие говорят-надо восстанавливать кассационные сроки и отменять решение суда.Кто-то говорит, что могу претендовать только на 1/3 дома, а как же быть с участком?? Помогите советом!!

[Bluesangel]

Сообщение от Натинат

1.Св-во права собст на землю бессрочного (постоянного) пользования. Вид пользования:собственность.

так не бывает. Либо бессрочное пользование, либо собственность...

Сообщение от Натинат

правоустанавливающий док-т-справка из с/с

А где сам правоустанавливающий документ (на чьё он имя).

Сообщение от Натинат

а как же быть с участком??

если бессрочное пользование - никак, оформлять право собственности на дом, а затем оформлять землю, но не в порядке наследования.
Если земельный участок в собственности, подавать документы нотариусу для оформления наследства, если участок в собственности на им папы, то наследники его и получат, сестры не смогут иметь к нему отношения.

[Натинат]

Земля в собственности отца
Если земельный участок в собственности, подавать документы нотариусу для оформления наследства
Нотариус уже выдал отказ, я писала...Нотариус отказывается выдавать св-во отдельно на землю. тоже писала...

[Натинат]

Стряпчий_СПб, добрый день! Очень интересует Ваше мнение по моему вопросу. Постаралась ответить на все Ваши вопросы.Жду с нетерпением!!!

[Стряпчий_СПб]

Натинат,
Я согласен с Bluesangel в отношении земельного участка. Подавайте нотариусу отдельно заявление о признании Вашего права собственности на земельный участок. Его отказ в этой части неправомерен - у Вас есть документ о праве собственности Вашего отца на этот участок и это право никем не оспорено.