Ответить

 

Опции темы
Старый 04.03.2018, 14:26   #1
Неизвестный пользователь
Пользователь
 
Аватар для Неизвестный пользователь
 
Регистрация: 10.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Smile Нежилое помещение.

Всем доброго времени суток, уважаемые участники форума!
Собственником нежилого помещения по документам является жена. Могу я , как ИП сдавать в аренду (не в субаренду) помещение? Помещение было куплено в совместном браке по моему согласию и заверено у нотариуса в 2011г. А в 2016г. заключили брачный договор, в котором жена может распоряжаться нежилым помещением без моего согласия.
Может собственник помещения закрыть статус ИП, а я сдавать помещение в аренду на праве безвозмездного пользования?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 17:04   #2
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
А в 2016г. заключили брачный догово
Кому из супругов передано это помещение в собственность по данному брачному договору?
Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
сдавать помещение в аренду на праве безвозмездного пользования
Это в принципе невозможно. Либо аренда, либо безвозмездное пользование.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 17:08   #3
Неизвестный пользователь
Пользователь
 
Аватар для Неизвестный пользователь
 
Регистрация: 10.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Кому из супругов передано это помещение в собственность по данному брачному договору?

Это в принципе невозможно. Либо аренда, либо безвозмездное пользование.
Так я же написАл, что жена собственник по документам и по праву распоряжаться этим имуществом без моего согласия по брачному договору.
Вот и я хочу понять, могу я сдавать помещение в аренду, если жена закроет деятельность ИП, хотя она собственник помещения. Могу я сдавать её помещение в аренду? Не хочет она больше заниматься предпринимательской деятельностью, а хочет только оставить право быть собственником нежилого помещения.

Последний раз редактировалось Н.К.; 04.03.2018 в 17:24..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 17:36   #4
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
Так я же написАл, что жена собственник по документам и по праву распоряжаться этим имуществом без моего согласия по брачному договору.
Неизвестный пользователь, именно потому, что вы это написали и возник встречный вопрос. Не о том, кто собственник по документам, а о чем заключен брачный договор. Выложите брачный договор, персональные данные затрите.

Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
если жена закроет деятельность ИП
Здесь тоже поясните, ИП вы или супруга или каждый из вас.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 18:19   #5
Неизвестный пользователь
Пользователь
 
Аватар для Неизвестный пользователь
 
Регистрация: 10.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Неизвестный пользователь, именно потому, что вы это написали и возник встречный вопрос. Не о том, кто собственник по документам, а о чем заключен брачный договор. Выложите брачный договор, персональные данные затрите.

Здесь тоже поясните, ИП вы или супруга или каждый из вас.
А что там в брачном договоре должно быть? Всё отдал жене! Квартиры, помещения и машины! Всё её ! Все денежные средства и сбережения, всё её ОтписАл только одну квартиру себе.
Так я же написал, про ИП. Что Оба являемся предпринимателями, но жена хочет закрыть своё ИП, а мне передать право сдавать в аренду её помещение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 18:46   #6
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
А что там в брачном договоре должно быть?
Ответ на вопрос:
Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Кому из супругов передано это помещение в собственность по данному брачному договору?
Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
Всё отдал жене! Квартиры, помещения и машины!
Об этом и спрашивали, собственно.
Теперь, чтобы вы могли распоряжаться нежилым помещением, управлять им, вне зависимости от того сохранит супруга свой статус ИП или прекратит его, вам от супруги потребуется доверенность.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 18:55   #7
Неизвестный пользователь
Пользователь
 
Аватар для Неизвестный пользователь
 
Регистрация: 10.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Доверенность оформляем нотариально? А налоговые органы не воспрепятствуют? Могут они отказать, мотивируя, что собственник нежилого помещения добровольно-принудительно не сможет закрыть ИП и обязан платить налог ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 19:03   #8
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
Доверенность оформляем нотариально?
Да.
Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
Могут они отказать, мотивируя, что собственник нежилого помещения добровольно-принудительно не сможет закрыть ИП и обязан платить налог ?
Прекратить ИП никто запретить не может. Налоги от дохода, полученного от сдачи имущества в аренду супруге придется все равно платить, это не зависит от наличия ИП.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 19:38   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Неизвестный пользователь Посмотреть сообщение
я сдавать помещение в аренду на праве безвозмездного пользования?
Нет.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2018, 19:46   #10
Неизвестный пользователь
Пользователь
 
Аватар для Неизвестный пользователь
 
Регистрация: 10.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Да.

Налоги от дохода, полученного от сдачи имущества в аренду супруге придется все равно платить, это не зависит от наличия ИП.
Своё ИП я оставляю и платить налоги, не отказываюсь. Но почему тогда должна платить налоги жена, если она закроет ИП и не будет сдавать аренду как ФЛ. Так почему я не могу выступить в качестве Ссудополучателя, а она Ссудодателем по договору безвозмездного пользования?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе