[zengerof]

В нашем садовом товариществе имеется около 20 никогда не осваивавшихся участков, собственники которых умерли 5 - 15 лет назад, а наследников разыскать (искали!) не удается. Естественно, ни земельный налог, ни ежегодные взносы не уплачиваются. Однако среди членов СНТ есть желающие приобрести эти участки. Какие шаги должно предпринять Правление и как сделать так, чтобы участки достались (пусть за плату) членам нашего СНТ? Район Волоколамский. Знаю, что существует решение Совета депутатов Волоколамского района МО от 3.02.2000 № 14-2 (по состоянию на июль 2011). Каков должен быть механизм действий Правления СНТ? Выписку из Архива ЗАГС г. Москвы о датах смерти бывших собственников мы получили, выписки из ЕГРП тоже можем взять. Что дальше?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от zengerof

Знаю, что существует решение Совета депутатов Волоколамского района МО от 3.02.2000 № 14-2

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Что дальше?

Все дороги ведут в Рим (Росимущество).

[zengerof]

Благодарю. Все так. Однако позвольте не совсем согласиться.
Это не касается земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный кодекс, ст. 80. Фонд перераспределения земель.
Постановление Правительства МО от 19.11.2001 №371/43 "О фонде перераспределения земель Московской области" (документ по состоянию на июль 2011). Волоколамский район там тоже есть.
Я так пониманию, что вымороченные участки должны поступить в фонд перераспределения земель Волоколамского района, который находится в ведении местного органа самоуправления - Совета депутатов.
Так есть ли четкий механизм? Или нечеткий хотя бы...

[Геральт из Ривии]

Сообщение от zengerof

Это не касается земель сельскохозяйственного назначения.

То есть, вы уверены, что данные участки являются землями сельскохозяйственного назначения, а не, например, землями населенных пунктов?

Сообщение от zengerof

Земельный кодекс, ст. 80. Фонд перераспределения земель.

Статья 80. Фонд перераспределения земель

1. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.
2. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.
3. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Почему вы считаете, что именно субъект Российской Федерации должен был приобрести право собственности на эти участки?

Сообщение от zengerof

Постановление Правительства МО от 19.11.2001 №371/43 "О фонде перераспределения земель Московской области" (документ по состоянию на июль 2011). Волоколамский район там тоже есть.

И? Вы полагаете, что эти участки были включены в этот фонд ранее? Ну тогда в чем вопрос?

[zengerof]

Да, статус "земли сельскохозяйственного назначения" - это точно.
п. 2 ст. 80 разъясняет мне Ваш первоначальный ответ.
Земельные участки эти в настоящий момент числятся собственностью умерших людей. Уже больше 10 лет.
Я полагаю, что нужно предпринять некие действия, чтобы они как раз попали в фонд перераспределения земель.
Я слышала, что существует процедура признания земельных участков "бесхозяйными". Для этого сначала и обращаются в органы исполнительной власти, а затем, по прошествии года, власти обращаются в суд, чтобы по суду признать участки "бесхозяйными". И только после этого участки выставляются на торги.
Но в тех постановлениях, на которые я ранее ссылалсь, как раз есть возможность избежать торгов, и участки по представлению Правления могут быть распределены между членами садового товарищества.
Но уже обращались в администрацию района, ей (администрации) такие хлопоты кажутся лишними (ну налог земельный СНТ все равно оплачивает, а ежегодные взносы и как там некое товарищество развивается - фиолетово).
Хотелось бы, чтобы компетентный (по этому вопросу) юрист раъяснил, что последовательно делать, как заставить администрацию заниматься этими участками, и как эту процедуру максимально упростить. Может, можно обойтись без года (на деле, небось, больше) и без суда (ну не будут чиновники обращаться в суд за соблюдением интересов товарищества).