Ответить

 

Опции темы
Старый 23.01.2009, 04:26   #1
SAKH
Пользователь
 
Аватар для SAKH
 
Регистрация: 10.09.2008
Адрес: Россия / Сахалин / Южно-Сахалинск
Сообщений: 117
Благодарности: 89
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Сдача в найм части квартиры (доли) сособственником

Здравствуйте уважаемые юристы!

Суть дела такова. Между бывшими супругами была поделена квартира по 1/2 доли. В дальнейшем один из них (муж) занял всё ж/п с сожительницей, чинил препятствия... Квартира 2 комнатная и соответственно 1 комната меньше другой..
Далее по иску бывшей его супруги сособственницы суд вынес решение обязав мужа не чинить ей препятствий и определил порядок пользования данным ж/п - экс. жене с совместным сыном в большой комнате проживать, а экс мужу в маленькой. ну и естественно общ. - кухня, коридор...
Суд тогда же разъяснил, что данное решение распространяется только на указанных в решении лиц.
Но из этого получается, что сами они могут пользоваться в таком установленном судом порядке этим ж/п, но раз на других не распространяется это, то вселить в свою половину кого то другого (по найму например) вроде не можно... Другой сособственник назнет бузу и будет против проживания иных лиц.
Непонятно как сделать. С одной стороны есть в собственности 1/2 доля ж/п. Но 1/2 понятие абстрактное до тех пор пока суд не указал кому и где.. Однако решение суда касается только этих сособственников.

Как сдать в наем бывшей супруге свою 1/2 доли ж/п при таких обстоятельствах?
Пожалуйста объясните.

Ну а если все таки светят проблемы при такой сдачи в наем.. (другой сообственник против)., то возможен ли вариант заключить с гражданином договор на охрану своего имущества - в данном случае 1/2 доли ж/п и вещей в помещении и чтобы тот гражданин на основании такого договора находился в в ж/п для "охраны" имущества.
Возможен ли такой вариант со "сторожем"?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.01.2009, 11:45   #2
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SAKH Посмотреть сообщение
Возможен ли такой вариант со "сторожем"?
Нет.

Цитата:
Сообщение от SAKH Посмотреть сообщение
Как сдать в наем бывшей супруге свою 1/2 доли ж/п при таких обстоятельствах?
Без согласия мужа сдать нельзя.
Продавайте эту комнату , покупайте другую, в коммуналке, там можно сдавать.
Если будет воровство, обращайтесь в милицию.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2009, 09:31   #3
SAKH
Пользователь
 
Аватар для SAKH
 
Регистрация: 10.09.2008
Адрес: Россия / Сахалин / Южно-Сахалинск
Сообщений: 117
Благодарности: 89
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ясно, спасибо.

Раз не согласовано с сособстенником другой 2 й доли, то отсудят же, как понимаю. А согласовать не получится.. И как же быть с правами собственника на владение, распоряжение..., если это зависит от собственника иной части?

А по поводу "сторожа" я не имел в виду предпринимательскую деятельность, складские дела... Я имел в виду, что я свою долю ж/п сдам под охрану и лицо, которое будет осуществлять охрану моего имущества (квартиры 1/2 доли) будет непосредственно находиться в моем ж/п в целях ее охраны.

А вот еще момент... У каждой стороны (собственников этой квартиры) есть уже другие супруги законные.
А на них решение суда не распространялось в части что им можно проживать в данном ж/п. Суд в решении указал 2 х собственников и их несоверш. сына.
Законно ли будет проживание новых супругов каждого из собственников в даном ж/п, если каждый собственик против такового проживания со стороны 2го собственника?
И кто сейчас должен выгнать этого постороннего" проживающего, если решение суда уже есть и суд решил что жить могут там 3 человека, а живет 4й еще (супруга второго собственника) без согласования остальных собственников.
Это опять в суд на выселение или к приставам обращаться в части неисполнения решения суда ответчиком?!
Или ей как супруге можно? Ну а решение суда то ее не касается, значит надо согласовывать с другими собственниками.
Как ее выселить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.01.2009, 11:57   #4
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SAKH Посмотреть сообщение
Это опять в суд на выселение
Если не было решения для этого человека, то в суд.
А если было то к пристовам.
Но это ужасно! НЕ проще ли разменяться. Даже в коммуналку, чем всю жизнь портить себе нервы!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.01.2009, 15:19   #5
SAKH
Пользователь
 
Аватар для SAKH
 
Регистрация: 10.09.2008
Адрес: Россия / Сахалин / Южно-Сахалинск
Сообщений: 117
Благодарности: 89
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не моё, я бы разменял.. Родственница со своим бывшим воюет и оба не желают уступать..

А вот по поводу приставов. Решение суда по иску 1 го сособственника в отношении второго сособственника между бывшими супругами) об определении порядка пользования ж/п и устранеии препяствий в пользовании есть. Суд обязал Ответчика (экс. супруга) не чинить препятствий и определил порядок пользования ж/п в отношении 3 человек - 1 го сособственника Истца, 2го сособственника Ответчика и их совместного несовершеннолетнего сына. Про выселение новой жены Ответчика суд ничего не определял (хотя пояснил им, что ей там делать нечего..).
Но 2й сособственник Ответчик всё же продолжает проживать в ж/п со своей новой супругой.

И что же сейчас от приставов требовать? Что продолжает он чинить препятствия или нарушает права тем, что вселил посторонних без согласования с сособственником? Приставы по новой в суд не пошлют?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.01.2009, 15:39   #6
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SAKH Посмотреть сообщение
Про выселение новой жены Ответчика суд ничего не определял
Надо определять.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.01.2009, 16:49   #7
SAKH
Пользователь
 
Аватар для SAKH
 
Регистрация: 10.09.2008
Адрес: Россия / Сахалин / Южно-Сахалинск
Сообщений: 117
Благодарности: 89
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ладно.. в суд значит.
Иск о выселении этой гражданки?

А вот это там никаким боком для них не пройдет:
"Граждане, имеющие на праве собственности жилые помещения, вправе пользоваться ими для личного проживания отдельно или вместе с семьей.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника."

Я про то, что Ответчик за это уцепится.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.01.2009, 11:09   #8
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У Вас уже было подобное разбирательство.
Надо согласие сособственника, а его нет.
Я бы на вашем месте , помогла бы Вашим знакомым советом по размену.
С такими разборками, они оба себе здоровье угробят, и кому тогда нужна будет эта квартира?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2009, 15:10   #9
Ста нислав
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Ста нислав
 
Регистрация: 16.03.2009
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 7
Благодарности: 3
Поблагодарили 16 раз(а) в 16 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Света жжж Посмотреть сообщение
У Вас уже было подобное разбирательство.
Надо согласие сособственника, а его нет.
Я бы на вашем месте , помогла бы Вашим знакомым советом по размену.
С такими разборками, они оба себе здоровье угробят, и кому тогда нужна будет эта квартира?
Господа юристы! В который раз обращаюсь к ВАМ-пожалуйста попроще и доходчивей(на пальцах)обьясняйте положения по подобного рода проблемам.К ВАМ обращаются за помощью,а не для получения пространных ответов.Лучше уж не отвечали-бы порой.Извините.Спасибо за понимание.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2009, 15:56   #10
Mara
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Mara
 
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855 раз(а) в 789 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ста нислав, здравствуйте! Чего это Вы разбузились? На мой взгляд, Светлана очень доступно объяснила. Сдать в наем долю нельзя. Сдать в наем можно либо все жилое помещение, либо его чвсть, но только с разрешения всех сособственников. Ст. ст. 246, 247 ГК. Сдать в наем ДОЛЮ нельзя, так как это ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности на жилое помещение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
доля, найм


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе