[Polok]

Сообщение от Елена

Отправьте письмо в рег. орган и нотариусу, указав на их промахи.

Можно у Вас поинтересоваться, в чем Вы видите "промах" регпалаты?

[Елена]

Polok, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Петрова была правообладателем ½ доли имущества. От другой ½ доли отказа не было. А значит, другой наследницей в это время могли производиться действия по реализации своих прав на долю и, которая не могла знать, что проводится регистрационные действия по отчуждению ½ доли Петровой. Причем Петрова знала, что другая наследница занимается оформлением своих прав.

[Polok]

Елена, Вы меня не поняли (или я Вас).
Автор темы спрашивал (сначала): как ему добится от нотариуса выдачи свидетельсва о наследстве, если в документах наследодателя на квартиру и в выписке из ЕГРП есть разночтения?
Вопрос неправомерной продажи возник позднее. Если бы ее не было, то все равно в выписке ЕГРП фигурировала бы жена наследодателя, которая успела принять наследство и зарегистрировать свои права на 1/2 квартиры.
Продажу по вашему же предложению договорились не обсуждать.
Поэтому мой вопрос о том, что Вам видится неправомерным в действиях регистрационного органа, касался как раз регистрации по решению суда права жены как наследницы на 1/2 квартиры. Повторю еще раз о продаже я вообще речь не веду, как и писАл выше.

[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от Polok

В последующем регпалата после регистрации свидетельсва о наследстве жены не может написать, что умершему принадлежит, 1/2.

Это значимое утверждение. Респект Вам. Только прошу обязательно указать, на основе какого пункта Закона Вы это утверждаете. Ибо, по другому, это дискуссия на кухне.

Сообщение от Polok

Очень сомневаюсь, что это у Вас получится.

У меня сомнения нет. Логика ведет к этому. Вес "почти" определит судья.
Как и где получила жена свою долю, меня не интересует. Когда возникнет в этом необходимость, заинтересуюсь. Если в чем и ошибаюсь, то мне не стыдно, я не юрист. Такова моя логика мыслей. Ну, вот так , как-то, как говаривал князь одного неплохого мультика. Спасибо.

[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от Polok

Можно у Вас поинтересоваться, в чем Вы видите "промах" регпалаты?

Скорее всего в том, что в ЕГРП не указана доля умершего, которая в момент смерти =1, а после смерти он оставался и остается правообладателем своей доли, которая уменьшилась на 1/2 и теперь Регпалате нужно внести коррективу в их же выписку (исправить ошибку) и вписать 1/2 долю умершего, и указать РАЗМЕР второй доли правообладетеля, а не просто написать в ЕГРП в графе ВИД ПРАВА-Общедолевая собственность. А сколько гектар этой собственности, не указано. Спасибо Елене за ссылку о правилах ведения ЕГРП. Мои слова подтверждают эти правила. Т.ч. если Регпалата не желает это сделать добровольно, сделает в суде. Думаю я так. Спасибо.

[Polok]

Сообщение от АЛЕКСАНДР100

Скорее всего в том, что в ЕГРП не указана доля умершего, которая в момент смерти =1, а после смерти он оставался и остается правообладателем своей доли, которая уменьшилась на 1/2

Не могут доли человека в праве собственности после его смерти как то изменяться, так как его уже нет и прав у него нет. Если даже регпалата напишет, что наследодателю принадлежит 1/2 квартиры, то все равно будет расхождение с документами на квартиру, представленными Вами нотариусу, так как там указана 1.
Так что берите архивную выписку и идите к нотариусу. Она должна будет выдать свидетельство о праве на наследство.

ЗЫ Вы с каким иском и к кому намерены идти в суд?

[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от АЛЕКСАНДР100

Цитата:
Сообщение от Polok Посмотреть сообщение
В последующем регпалата после регистрации свидетельсва о наследстве жены не может написать, что умершему принадлежит, 1/2.
Это значимое утверждение. Респект Вам. Только прошу обязательно указать, на основе какого пункта Закона Вы это утверждаете. Ибо, по другому, это дискуссия на кухне.

Спасибо.
Что такое архивная выписка и чем она отличается от не архивной?

Иск хочу подать к Регпалате, посему как ее выписку из ЕГРП не принял нотариус, а нотариуса в соответчики. Пусть в суде они и бодаются. Почему я так уверенно говорю? Год назад, когда мне не зачислили пенсионные накопления на счет пенсионный фонд, я судился с Налоговой и пенсионным фондом, посему как они пеняли друг на друга. Вот я их в суде и столкнул лбами, а сам сидел дома и пил чай. А потом из суда пришло решение в мою пользу, в чем я и не сомневался. Может быть слишком самоуверен, но логика ведет к этому. Сорри. Поправьте меня. Спасибо.

[АЛЕКСАНДР100]

При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в графе "Доля" указывается размер доли в праве общей долевой собственности на них, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме, согласно сведениям, содержащимся в представленных на регистрацию документах. Если помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, в графе "Доля" указывается размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональный размеру доли в праве общей собственности на это помещение. Если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в графу "Доля" вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади", далее указываются сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности), в соответствии с пунктами 28 и 29 настоящих Правил.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)


Размер доли в выписке из ЕГРП не указан, как не указан и размер доли в праве общедолевой собственности. Это не промашка Регпалаты? Спасибо за все предполагаемые ответы, а так же справедливое оппонирование.

[АЛЕКСАНДР100]

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО --------------------
ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

11 августа 2010 г.№
На основании запроса, поступившего на рассмотрение 10 августа 2010 г., сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: 1.Кадастровый (или условный ) номер объекта ----- наименование объекта:
Квартира назначение объекта: жилое площадь объекта: --- кв. м
адрес (местоположение) объекта: --------------------------------------------
Правообладатель: ----------(дочь наследницы (Ф.И.О.)
2. Вид права: Общая долевая собственность?????????????????????? Сколько Га для этой собственницы??? И где еще ½ доля умершего? Куда ушла? Он при жизни ее не отчуждал.
3. Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы??????? (В решении суда есть Ф.И.О. претендующего на вторую ½ доли)
4. Договоры участия в долевом строительстве: нет
5. Правопритязания:нет ????????????
6. Заявленные в судебном порядке права требования: сведения отсутствуют???????????
Выписка выдана: ( второму наследнику)
Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату.
В соответствии со статьей 7 Федерад^ЕЭ^^й^жа от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое илшЩрств^дИ^уСДё'л^^ ним" использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответств^ийо^тД) йрвдусмотреннт) законодательством Российской Федерации.
тоЦ-?^'-' O-'flWTs'&.f* ъ^з.'й.гуЗли
Государственный регистратор |^^|С^1^^ ^; .
„..юдпись, М.П.)
Вот, что я получил. Спасибо.

[Елена]

АЛЕКСАНДР100, итог тяжбы выложите на форуме?