[dflbv]

было составлено такое исковое заявление, рассмотрите пожалуйста, что не так
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКТА РОДСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И О ПРИЗНАНИИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, ПРИСТРОЙКИ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ И В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Я Кабирова Флюра Шагалиевна,01.07.1932 года рождения и Кабиров Роман Шагалиевич, 1927 года рождения являемся родственниками - родными сестрой и братом. Документы, подтверждающие наше родство не сохранились.
Я обращалась в Белорецкий орган загса с заявлением о восстановлении утраченных документов, подтверждающих факт родства, однако в загсе также архивы утрачены и восстановить указанные документы невозможно, о чем имеются справка и извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния.
Факт родственных отношений может быть подтвержден свидетелями. Установление факта родственных отношений мне необходимо в целях признания право собственности на жилой дом в порядке наследования.
28 . 06. 1984 года Кабиров Шагалиевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-АР № 444715 от 02. 07 1984 года, выданным отделом ЗАГС по Белорецкому району и г. Белорецк Министерства юстиции РБ.
Наследников первой очереди по закону: детей, супруги и родителей на момент смерти у наследодателя нет.
Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В настоящее время единственным наследником по закону второй очереди после своего родного брата Кабирова Романа Шагалиевича являюсь я его родная сестра Кабирова Флюра Шагалиевна, 01.07.1932 года рождения.
Наследодателю Кабирову Р.В. принадлежал земельный участок площадью 1818 кв. м, кадастровый номер 02:11:200201:268, по адресу: д. Кагарманово, ул. Агидель 35, Узянбашского района РБ, относящийся к землям поселений, предоставленный ему решением Узянского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Что подтверждается справкой, выданной Узянским сельским советом № 725 от 06.08.2010 года на основании Похозяйственной книги № 11, стр. 125, лиц. Счет № 701 за 1983-1985 г.г.
Земельный участок расположен по адресу: Республика Башкортостан, Узянбашский район, Узянский сельсовет, д. Кагарманово, ул. Агидель, д.35, участок площадью 1818 кв. м., кадастровая стоимость земельного участка 138113,46 рублей, участок поставлен на кадастровый учет в Узянбашском филиал-отделе Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по РБ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка - выпиской от 21.09.2010 года. № 02/10/1-595412, под кадастровым номером 02:11:200201: 286.
На земельном участке Кабировым Р.Ш. был построен жилой дом с пристройками. О том, что необходимо получать разрешение на строительство, он не знал. То есть фактически была осуществлена самовольная постройка.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенным для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.
В данном случае земельный участок был выделен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на данном земельном участке. При этом дом построен в границах выделенного земельного участка, с соблюдением градостроительных норм и не нарушает план застройки улицы и общего архитектурного вида. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом.
Инвентаризационная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту от 27. 05. 2010 года составляет 147914 рублей, Кадастровая стоимость земельного участка 138113, 46 рублей.
Итого цена иска составляет 286027,46 рублей.
Согласно справки, выданной Узянским сельским советом № 725 от 06.08.2010 года на основании Похозяйственной книги № 11, стр. 125, лиц. Счет № 701 за 1983-1985 г.г. земельный участок и расположенный на нем дом с хоз. постройками принадлежал Кабирову Р.Ш..
Согласно справок с БТИ жилой дом ни за кем не числиться, сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют, арестов и обременений не
Из вышеуказанных обстоятельств и в силу ст.ст. 218, 222 ГК РФ следует, что Кабиров Роман Шагалиевич, приобрел право собственности на самовольную постройку-индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: РБ, Узянбашский район, Узянский сельсовет, д. Кагарманово, ул. Агидель, 35.

Так как, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, и право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и в силу указанных положений закона, в действующем российском законодательстве отсутствует запрет на установление права собственности на жилой дом,
На основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Узянский сельсовет, земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 453500, Республика Башкортостан, Узянбашский район, д. Кагарманово, улица Агидель, 35 принадлежал Кабирову Роману Шагалиевичу, что также подтверждает факт владения жилым домом.
Согласно справки, выданной администрацией Узянского сельсовета Узянбашского района, РБ, Кабиров Роман Шагалиевич, умерший 28.06.1984 года рождения, был зарегистрирован на день смерти по адресу: РБ. Узянбашский район, деревня Кагарманово, ул Агидель, дом № 35, совместно с ним на день смерти никто не был зарегистрирован и не проживал.
Ввиду того, что у Кабирова Р.Ш. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок и дом с хозяйственными постройками, свидетельство о праве на наследство его наследнику Кабировой Ф.Ш. выдано быть не может.
Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанный дом был
построен в 1976 г. самим Кабировым Р.Ш. Изначально в нем проживал он сам

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти родного брата, я своевременно 07.12.1984 г. обратилась
в нотариальную контору к нотариусу Важиной Е.В., с заявлением о принятии наследства моего брата. Нотариусом Важиной Е.В. было заведено наследственное дело N 562 за 1984 год, что подтверждается справкой N 663, выданной нотариусом Важиной Е.В. 23 июля 2010 года.

Вследствие чего я Каюирова Флюра Шагалиевна в 1984 году по закону и фактически вступила во владение наследуемым земельным участком и домом по адресу: РБ, Узянбашский район, д. Кагарманово, ул. Агидель, 35, приняла меры по сохранению и содержанию имущества, управлению им, оплате налогов.
С 1984 года, более 26 лет я- Кабирова Ф.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуюсь указанным домом как своим собственным, распоряжаюсь им, осуществляю его ремонт, несу все расходы по его содержанию, веду приусадебное хозяйство на земельном участке.
Данный факт могут подтвердить свидетели.
Какого либо спора по земельному участку и жилому дому у нас не имеется, каких либо претензий от третьих лиц не поступало. Других наследников нет.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Кабирова Ф.Ш.в течение 26 лет осуществляла владение данным имуществом добросовестно. Домом владела на том основании, что ранее в нем
проживал ее родной брат, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по
уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Кабирова Ф.Ш. владела домом непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями.
После смерти своего брата Кабирова Ф.Ш. фактически владеет домом в течение 26 лет. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 26 лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом и земельный участок в предусмотренном законом порядке.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом и постройки является в законную силу решение суда, поскольку Кабирова Ф.Ш. не может получить свидетельство о праве на наследство, так как при оформлении наследственного имущества выяснилось, что у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и дом и поэтому эти обстоятельства послужили обращением с исковым заявлением в суд.
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое
имущество Кабировой Ф.Ш. представляется возможным лишь на
основании решения суда о признании права собственности на это имущество в
силу приобретательной давности.
Для реализацией своих наследственных прав я вынуждена обратиться с иском в суд, и для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Белорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан и ГУ ФРС по РБ получения в собственность вышеуказанного имущества, необходимо решение суда.
Все вышеперечисленное подтверждается представленными письменными доказательствами, и также могут быть подтверждены свидетельскими показаниями в суде.
В случае необходимости для подтверждения факта владения
мной Кабировой Ф.Ш. указанным земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 26 лет на судебное заседание прибудут свидетели

3. Хамитова Файруза Баишевна
Прож. Д. Кагарманово, ул. Агидель, 27.
4. Гайсаров Хамит Ильгизович

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также
руководствуясь ст.ст. 131,218,222, 225, 234, 1143, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 131, 132, 247 ГПК РФ:

ПРОШУ:
1. Установить, что я Кабирова Флюра Шагалиевна являюсь Кабирову Роману Шагалиевичу, 1927 года рождения, место рождения д. Кагарманово, Узянбашского района, РБ родной сестрой.

2. Признать за мной КАбировой Флюрой Шагалиевной, 01.07.1932 года рождения,
право собственности на жилой дом, пристройки и земельный участок,
расположенные по адресу: РБ, Узянбашский район, д. Кагарманово, ул.
Агидель, 35.( тридцать пять) в порядке наследования и в силу
приобретательной давности..
3. Вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей:

1. Хамитова Файруза Баишевна
Прож. Д. Кагарманово, ул. Агидель, 27.
2. Гайсаров Хамит Ильгизович прож. Д. Кагарманово, ул. Агидель 33.

Суд такое заявление не принял, сказали, что надо ссылаться либо на приобретение по наследству, либо по приобретательной давности, а сразу два основания писать нельзя, подскажите пожалуйста как лучше написать.

[dflbv]

еще вопрос, земельный участок специально не выдавался, решения нет, сначало был построен дом в 1976 году Кабировым Р.Ш. Умер он в 1984 году, сельсовет выдал только справку что данный дом и земельный участок числились за Кабировым Р.Ш. на основании похозяйственной книги за 1984 год.
Можно ли получить земельный участок в собственность в суде его наследнице Кабировой, если она владеет им 26 лет?

[dflbv]

неужели здесь одни студенты, кто-нибудь хоть что-то может подсказать, хоть слово критики

[тесто]

Сообщение от dflbv

неужели здесь одни студенты, кто-нибудь хоть что-то может подсказать, хоть слово критики

а к юристам в реальности Вы обращались?

[_maximus_]

Сообщение от dflbv

неужели здесь одни студенты, кто-нибудь хоть что-то может подсказать, хоть слово критики

Вы лучше бы спросили, а есть ли время читать такие объёмные сообщения и вникать в суть проблемы не видя всех документов?
А то это очень похоже на лечение больного человека не видя истории болезни.

[dflbv]

тесто, я надеялся, что здесь я к юристам обращаюсь

[Barbara]

Сообщение от _maximus_

вникать в суть проблемы не видя всех документов?

Прочитала заявление дважды. Вопросов возникло масса. Не видя документов, ни один юрист на расстоянии совета не даст.
Пишите, например, что брат приобрел право собственности на основании ст 222 ГК РФ. Позвольте, но он умер в 1984 г., тогда не было ГК РФ и 222 статьи, более того, если не ошибаюсь, ГК РСФСР вообще не предусматривал признания права собственности на самоволки. Ваше цитирование статей ГК РФ не всегда уместно.
И главный вопрос: чтобы признать право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество должны быть правоустанавливающие документы. Справка из БТИ не считается. Наследовать самоволку нельзя, приобретательная дваность не применима. Надо смотреть документы.