Ответить

 

Опции темы
Старый 25.01.2020, 09:40   #1
Ольга Ольга 1
Пользователь
 
Аватар для Ольга Ольга 1
 
Регистрация: 25.01.2020
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Покупка всей квартиры у бывшего мужа

Здравствуйте!
Хочу купить квартиру у бывшего мужа. Квартира приобретена в браке, записана на мужа.
Подскажите, сможем ли мы оформить сделку без выделения долей, одним договором купли-продажи? Согласие на продажу напишу.
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:03   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ольга Ольга 1 Посмотреть сообщение
сможем ли мы оформить сделку без выделения долей, одним договором купли-продажи?
Теоретически - нет.
Что мешает заключению соглашения о разделе общего имущества?
Цитата:
Сообщение от Ольга Ольга 1 Посмотреть сообщение
Согласие на продажу напишу.
Оно вообще не требуется.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:13   #3
Ольга Ольга 1
Пользователь
 
Аватар для Ольга Ольга 1
 
Регистрация: 25.01.2020
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответ!
Не то что бы что-то мешает - нет лишних денег, а сумма за нотариальные услуги набегает не маленькая ((
Вот я и думаю - он же может продать третьему лицу, почему бы этим лицом не быть мне?
Есть ещё один момент - у нас есть ещё одна квартира, по 1/2 доле у каждого. Мы договорились, что эта «долевая» квартира останется ему, а первая «общая» мне. Теперь нужно это оформить юридически, желательно с минимальными затратами. Может, как-то можно обменяться квартирами/долями?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:20   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ольга Ольга 1 Посмотреть сообщение
Может, как-то можно обменяться квартирами/долями?
Если из представленных регистратору документов не будет следовать, что оба объекта приобретались в браке именно сторонами договора мены, то можно и попробовать.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:24   #5
minos66
Заблокированный пользователь
 
Аватар для minos66
 
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ну вашего согласия, как бывшей жены, не требуется. Но почему все по человечески не сделать, какие причины? Сходить к нотариусу, оформить соглашение и определить доли, переоформить их в Росреестре, а затем спокойно купить долю б. мужа. Просто в вашей схеме как то предчувствуется наличие подводных камней в аспекте возможности оспаривания сделки, прежде всего с вашей стороны. Хотя вроде как законных препятствий провести ее в виде простой продажи квартиры гр. А гр. Б и нет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:30   #6
minos66
Заблокированный пользователь
 
Аватар для minos66
 
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ольга Ольга 1 Посмотреть сообщение
Теперь нужно это оформить юридически, желательно с минимальными затратами. Может, как-то можно обменяться квартирами/долями?
интересно как налоговая посмотрит на такую сделку касательно притворности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:31   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Но почему все по человечески не сделать
Автор же указал, что
Цитата:
Сообщение от Ольга Ольга 1 Посмотреть сообщение
нет лишних денег, а сумма за нотариальные услуги набегает не маленькая
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
затем спокойно купить долю б. мужа
Покупать ее необязательно в случае заключения соглашения о разделе ОИ должного содержания.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
наличие подводных камней в аспекте возможности оспаривания сделки, прежде всего с вашей стороны
В случае исполнения сторонами такой сделки оспаривать ее именно этим сторонам нет смысла.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
интересно как налоговая посмотрит на такую сделку касательно притворности.
И как она посмотрит?
__________________


Миграфон

Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 25.01.2020 в 10:34..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 10:49   #8
Ольга Ольга 1
Пользователь
 
Аватар для Ольга Ольга 1
 
Регистрация: 25.01.2020
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо всем за участие!
Хочу сказать, что у меня нет задачи как-то обойти закон. Мне просто хотелось бы сэкономить и поскорее уже закончить эту давнюю историю.
Купля-продажа мне нужна потому, что я должна мужу отдать деньги за его долю. Оплачивать хотела материнским капиталом (есть второй ребёнок от второго брака).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 11:39   #9
minos66
Заблокированный пользователь
 
Аватар для minos66
 
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Автор же указал, что
Покупать ее необязательно в случае заключения соглашения о разделе ОИ должного содержания.
Так я увидел, что вы здесь во всю беседуете уже после отправки ответа. Мож я одним пальцем буковки на клаве выискиваю.

Если они согласны разделить имущество одна квартира мужу, другая квартира жене, то зачем вообще какие купли-продажи и мены?

По поводу налоговой и мены. При определении базы НДФЛ определяются также доходы в натуральной форме. Если налоговая сочтет, что мена неравноценна, то вполне вероятно у налоговой возникнут претензии, вплоть до подозрений, притворности сделки, прикрывающей куплю-продажу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.01.2020, 12:35   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
зачем вообще какие купли-продажи и мены?
Еще раз повторить?
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
вплоть до подозрений, притворности сделки, прикрывающей куплю-продажу.
И что дальше? ФНС оспорит сделку (и)?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе