25.01.2020, 09:40 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2020
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупка всей квартиры у бывшего мужа
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру у бывшего мужа. Квартира приобретена в браке, записана на мужа. Подскажите, сможем ли мы оформить сделку без выделения долей, одним договором купли-продажи? Согласие на продажу напишу. Спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:03 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Что мешает заключению соглашения о разделе общего имущества? Оно вообще не требуется. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:13 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2020
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ!
Не то что бы что-то мешает - нет лишних денег, а сумма за нотариальные услуги набегает не маленькая (( Вот я и думаю - он же может продать третьему лицу, почему бы этим лицом не быть мне? Есть ещё один момент - у нас есть ещё одна квартира, по 1/2 доле у каждого. Мы договорились, что эта «долевая» квартира останется ему, а первая «общая» мне. Теперь нужно это оформить юридически, желательно с минимальными затратами. Может, как-то можно обменяться квартирами/долями? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:20 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если из представленных регистратору документов не будет следовать, что оба объекта приобретались в браке именно сторонами договора мены, то можно и попробовать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:24 | #5 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ну вашего согласия, как бывшей жены, не требуется. Но почему все по человечески не сделать, какие причины? Сходить к нотариусу, оформить соглашение и определить доли, переоформить их в Росреестре, а затем спокойно купить долю б. мужа. Просто в вашей схеме как то предчувствуется наличие подводных камней в аспекте возможности оспаривания сделки, прежде всего с вашей стороны. Хотя вроде как законных препятствий провести ее в виде простой продажи квартиры гр. А гр. Б и нет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:30 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:31 | #7 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Автор же указал, что
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 25.01.2020 в 10:34.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 10:49 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2020
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо всем за участие!
Хочу сказать, что у меня нет задачи как-то обойти закон. Мне просто хотелось бы сэкономить и поскорее уже закончить эту давнюю историю. Купля-продажа мне нужна потому, что я должна мужу отдать деньги за его долю. Оплачивать хотела материнским капиталом (есть второй ребёнок от второго брака). |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 11:39 | #9 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если они согласны разделить имущество одна квартира мужу, другая квартира жене, то зачем вообще какие купли-продажи и мены? По поводу налоговой и мены. При определении базы НДФЛ определяются также доходы в натуральной форме. Если налоговая сочтет, что мена неравноценна, то вполне вероятно у налоговой возникнут претензии, вплоть до подозрений, притворности сделки, прикрывающей куплю-продажу. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2020, 12:35 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще раз повторить?
И что дальше? ФНС оспорит сделку (и)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях