17.02.2020, 05:57 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 17.02.2020
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 7
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Есть риски покупки, где было выписано лицо по суду, а потом приватизирована квартира
Господа, помогите, пожалуйста, разобраться в рисках для меня покупки квартиры.
ДОкументы по квартире у меня посмотрели и юристы, и банк, который будет выдавать ипотеку для покупки. Но все же у меня есть сомнения. Ситуация: Ордер на квартиру был на деда, с которым проживала жена, их общая дочь и внук (вписан с даты рождения в квартиру). Дед и его жена умерли. Их дочь выписывает год назад внука (своего сына) по решению суда. Решение суда я видела, в марте прошлого года вышел срок обжалования решения. Выписали внука, т.к. он не появлялся в квартире несколько лет, не платил за нее. В мае прошлого года прописывается племянница, которая делает приватизацию квартиры уже на себя (есть нотариальный отказ дочери (дама, выписавшая сына) в ее пользу). В итоге - квартира приватизирована на племянницу в декабре прошлого года. Прописаны сейчас 2 лица - дама, выписавшая сына по суду, и племянница. В Выписке собственность оформлена на племянницу. Банк и юрист говорят, что сделку приобретения у нее квартиры можно оформлять. Но. Если сейчас внук захочет восстановить свои права на квартиру и доказать, что он не знал ни о проведенной выписке, ни о приватизации, может ли он это сделать? (внук живой, место пребывания его вроде как известно соседям, т.е. найти его нет проблем) и какие риски будут у меня в таком случае с приобретенной квартирой? Заранее всем спасибо за ответы! |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 07:17 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 07:41 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 17.02.2020
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 7
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да, выписала сына заочно , по решению суда. Решение обжаловано не было.
ранее она не участвовала в приватизации (ну это с их слов, хотя возможно, в этой квартире она живет уже 30 лет) |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 10:31 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
тогда всегда есть шанс обжалования. Неизвестно же, почему он не был на суде-может сидел, может в длительной командировке был и вообще не знает
Цитата:
Большой дисконт предлагают? Пока схема очень рискованная возможно там что-то было про предыдущую приватизацию Последний раз редактировалось ivasi; 17.02.2020 в 10:34.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 10:31 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Если имела право на приватизацию и отказалась, то возникает право бессрочногно пользования этой квартирой |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 11:27 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 17.02.2020
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 7
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да вообще нет дисконта по -честному. Родителям понравилась квартира и место, и все, ничего другого не хотят, вот и крутимся около нее..
Да, юрист банка сказал, что собственность оформлена правильно, рисков не видит, а то, что есть риск, что сын не согласится с приватизацией и выпиской, во внимание не берет и советов, как подстраховаться от этого, не дает. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 11:31 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 17.02.2020
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 7
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Плохо, что у меня задаток уже внесен за квартиру, сейчас юрист агентства будет давить, что я отказываюсь от покупки безосновательно, в договоре отказа от покупки не предусмотрено.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 11:36 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
если банк не страхует определенные риски , то банку все равно, будет ли в этой квартире жить только ваша семья или там будет еще кто-то(
Выясняйте насчет причины отказа дочери от приватизации, выясняйте уважительность отсутствия внука в суде, требуйте дисконт даже при положительных для вас обстоятельствах, т.к хождение по судам- тоже время и деньги |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 12:00 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. Получите письменное одобрение предстоящей сделки от выписанного по суду и дождитесь истечения процессуальных сроков. 2. Получите письменное одобрение предстоящей сделки от "отказницы". 3. Утановите одним из условий получения денег за квартиру продавцом снятие с регистрационного учета отказницы до сделки, ее реальный переезд и регистрацию в другом жилом помещении. ------------- ГК РФ Статья 451 Последний раз редактировалось satay; 17.02.2020 в 12:03.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.02.2020, 12:08 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
выложите скан договора задатка без персональных данных
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях