23.07.2009, 17:05 | #21 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Bluesangel |
|
В Минюст Спасибо |
23.07.2009, 17:41 | #22 | |
Пользователь
Регистрация: 22.07.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 8
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Снежинка 551 |
Цитата:
А наследники первой очереди меня очень сильно волнуют! Я понимаю, что получение свидетельства о праве собственности на дом - формальность по отношению к тому, что они написали заявление о принятии наследства. Другое дело, что его никто не оформляет и в ФРС об этом (пока) никто не знает. Да и двое из 3 наследников тоже уже умерли. + земельный налог который полностью платит новый собственник. + ко мне перешла 1/3 от маминой доли. Я вообще думала, что земля под домом и часть необходимая для его обслуживания - у соственника (ст.273ГК). А оставшаяся часть делиться по 1/3 между наследниками первой очереди по закону, раз они вступили в наследство (ст.1152 ГК). Но, в связи с тем, что в Свердловской области существует решение №6/3 от 14.06.2005г. Екатеринбургской городской думы, где сказано, что мин. разер ИЖС-0,04га, то на основании ст. 1182ГК участок явл. неделимым. Только могу ли я расчитывать что мне передадут преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этот земельный участок, т.к. я до продажи дома я платила налог на землю + к "якобы" моему "теоретическому" участку под домом добавилась еще 1/3 по наследству после смерти мамы (т.е. как бы большенство)? Ведь, если они захотят выделить этот участок в натуре , его в рег пвлвте не зарегистрируют, т.к. он меньше положенного!!!! Последний раз редактировалось Bluesangel; 23.07.2009 в 17:50.. |
|
В Минюст Спасибо |
23.07.2009, 17:51 | #23 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Mara |
Ребята, кажется, я права... И наследники по закону пролетают мимо участка. Открыла комментарии к указанной норме, Крашенинникова, там все подробненько описано. Наследник дома предоставляет документы на землю, в том числе, это может быть и свидетельство о праве собственности наследодателя на землю..
|
В Минюст Спасибо |
23.07.2009, 17:53 | #24 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Bluesangel |
Цитата:
Вы являетесь наследником по завещанию, правоустанавливающий документ Ваш - не Свидетельство о праве собственности, а Свидетельство о праве на наследство по завещанию, и правоподтверждающий документ - Свидетельство о государсвтенной регистрации права. |
|
В Минюст Спасибо |
23.07.2009, 20:01 | #25 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Регион |
Снежинка 551,
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Еще раз повторяю, пусть Ваш покупатель (нынешний собственник дома) берет в охапку свидетельство и Постановление на имя умершего, добавляет кадастровый паспорт на зем. участок и дует в УФРС. Это лучше, чем бодаться с наследниками без регистрации своего права. УФРС - как орган отвечающий за регистрацию будет втянут в процесс. |
В Минюст Спасибо |
23.07.2009, 21:05 | #26 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2009
Адрес: Россия / Тамбовская обл. / Тамбов
Сообщений: 20
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Скорый |
Olga Vladimirovna
Здравтсвуйте!
Если дом и земля в собственности, то дом переходит к Вам по завещанию, а земля переходит в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса и ст. 271 Г.К. |
В Минюст Спасибо |
23.07.2009, 21:29 | #27 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Регион |
Скорый,Почитайте пожалуйста всю тему...
|
В Минюст Спасибо |
24.07.2009, 00:21 | #28 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Bluesangel |
Цитата:
Вот собственник домовладения - сможет, если успеет. |
|
В Минюст Спасибо |
24.07.2009, 08:49 | #29 | |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Регион |
Лея, я с самого начала об этом говорил и имел ввиду не наследницу, а покупателя дома:
Цитата:
|
|
В Минюст Спасибо |
24.07.2009, 13:10 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 22.07.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 8
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Снежинка 551 |
Все поняла !!!! Регион, Bluesangel, Mara - огромное спасибо!!! Попробуем в понедельник дойти до рег. палаты.
|
В Минюст Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях