[ego]

Добрый день, коллеги. Может, кто-нибудь сталкивался с таким вопросом как у меня.
Договор аренды лесного участка и соответствующие документы сданы на регистрацию. Была приостановка регистрирующим органом на 1 мес. Я написала на приостановку на 3 мес., т.к. имеются "косяки" в документах юр.лица-арендатора. Возможна ситуация, что устранить "косяки" в указанный срок просто не успеем, тогда последует отказ. В суде обжаловать отказ не смогу (наши косяки, не чужие). В конце концов свои документы приведем в соответствии. Допускается ли повторная подача документов на гос.регистрацию при имеющемся отказе? В законе прямого запрета нет. Есть только норма о том, что отказ может быть обжалован в суде (п.3 ст.20 ФЗ-122). Может, у кого-то такие случаи уже были? Заранее благодарю.

[Katarina-lil]

конечно допускается, подавайте сколько хотите, только гос. пошлину платите. Поэтому уточните может быт вам лучше самим забрать, чтобы гос. пошлину сохранить, чем отказа ждать

[ego]

Сообщение от Katarina-lil

уточните может быт вам лучше самим забрать, чтобы гос. пошлину сохранить, чем отказа ждать

Самим забрать можно до начала процедуры проверки пакета документов, это норма прописана в законе. Далее - уже нельзя.

Сообщение от Katarina-lil

конечно допускается,

Какой нормой Вы руководствуетесь?

[Никитина Марина Алексеевна]

Регистрации не было, пишите отказ от регистрации, возвращаете 50% госпошлины.

После устранения нарушений - подаете снова.

[ego]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Регистрации не было

Правовая экспертиза документов уже начата, отозвать документы нельзя.

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

пишите отказ от регистрации

Отказ не нужен. Нужно четко знать, что после отказа можно или нельзя идти снова на гос.регистрацию?

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

После устранения нарушений - подаете снова.

Какой нормой это регламентируется, вот что я ищу.

[ОльгаКов]

Сообщение от ego

Правовая экспертиза документов уже начата, отозвать документы нельзя.



Отказ не нужен. Нужно четко знать, что после отказа можно или нельзя идти снова на гос.регистрацию?


Какой нормой это регламентируется, вот что я ищу.

В Законе о гос. регистрации прав на недвижимое им-во и т.д. нет нормы о том, что нельзя повторно подавать на регистрацию, если был отказ, значит, действует общий порядок: собираете пакет документов и сдаете на регистрацию, предварительно устранив недостатки, которые были причиной для отказа.

[ego]

Сообщение от ОльгаКов

В Законе о гос. регистрации прав на недвижимое им-во и т.д. нет нормы о том, что нельзя повторно подавать на регистрацию

Сообщение от ego

Допускается ли повторная подача документов на гос.регистрацию при имеющемся отказе? В законе прямого запрета нет. Есть только норма о том, что отказ может быть обжалован в суде (п.3 ст.20 ФЗ-122).

Это я знаю, что такой нормы нет. Данные правоотношения не являются договорными; значит, правило "то, что прямо не запрещено, то разрешено" не должно действовать. Если я найду ответ на свой вопрос, то возможно, мне придется изменить тактику в данной проблеме. Есть ведь несколько вариантов.

[Никитина Марина Алексеевна]

1. По вопросу повторной подачи.
- Прием документов на гос регистрацию осуществляется на основании заявления правообладателя (п.1 ст.16 Закона о регистрации)
- Отказ в приеме документов не допускается (п.4 ст.13)
- В ст.20 отсутствует такое основание для отказа в государственной регистрации как "отказ если ранее этим же правообладателем предъявлялось заявление на регистрацию того же права по тем же основаниям".
Т.е. нет никаких законных препятствий для повторного обращения.
2. По вопросу возможной экономии госпошлины (возврат 50%)
п.4, п.5 ст.20 - прекращение регистрации по заявлению сторон возможно до внесения записи в ЕГРН о зарегистрированном праве или до отказа в регистрации права.

[ego]

Никитина Марина Алексеевна, спасибо. По поводу гос.пошлины - действительно для нас пока неактуально, т.к. этот отказ мы будем использовать в процессе против одного из участников ООО. Если позиция в этом вопросе поменяется, то пойдем на экономию г/п. Еще раз спасибо.