[Доброжелательница]

Сообщение от ivasi

поэтому и можно

вы имеете право на свою позицию, я на свою - указала же - ИМХО, только при наличии брачного договора по которому купленная квартира не переходит в совместную собственность, а в переходит в личную. И практику привела.

[likvor]

Спасибо большое за ответы. Будем заниматься. Вы очень помогли

[Доброжелательница]

Сообщение от likvor

Спасибо большое за ответы.

жмите кнопочку "спасибо" под ответами, если вам ответы понравились - так по правилам форума. И юристу приятнее - его рейтинг выше.

[likvor]

Обязательно. Уже нажал и не раз )

[likvor]

Появились новости по нашему делу.
Престарелый наследник (брат умершего) не пожелал пойти по пути наименьшего сопротивления и не захотел выписывать одну доверенность на ведение наследственного дела и на продажу с получением денег. Вместо этого изобрел другой механизм. Согласно этого другого механизма действий сначала выписывается доверенность на ведение наследственного дела, оформляется собственность, далее заключается договор купли-продажи на третье лицо, а потом выдается доверенность на регистрацию купли продажи в Росреестре. Об этом заключается соглашение.

Скажите, по такому соглашению, может ли этот наследник не выполнить пункт о купле-продаже и чем ему это грозит?
Или отменить действие доверенности на регистрацию в Росреестре? Вообще, какие есть подводные камни такого порядка действий?
Заранее Вам благодарен.

Предложенная им форма соглашения:

Соглашение

ГОРОД ДАТА

Мы, ОТЧУЖДАТЕЛЬ, проживающий по адресу: АДРЕС, паспорт: ПАСПОРТ и ПОЛУЧАТЕЛЬ, проживающий по адресу: АДРЕС, паспорт: ПАСПОРТ, в здравом уме и дееспособности подписали настоящее соглашение, в котором пришли к обоюдному согласию.
Первым этапом настоящего соглашения является выдача доверенности на ПОЛУЧАТЕЛЬ, проживающего по адресу АДРЕС, паспорт: ПАСПОРТ, на ведение наследственного дела по факту смерти (умершего) НАСЛЕДОДАТЕЛЬ ДАТАРОЖДЕНИЯ года рождения, проживавшего по адресу: АДРЕС, умершего ДАТАСМЕРТИ, сбора документов, архивных копий и оформления права собственности по наследству квартиры на имя ОТЧУЖДАТЕЛЬ, площадью _____ кв.м, по адресу: АДРЕС.
Вторым этапом настоящего соглашения является продажа квартиры, принадлежащей ОТЧУЖДАТЕЛЬ на праве собственности по наследству. Заключить договор купли-продажи квартиры по адресу; ОТЧУЖДАТЕЛЬ, с КОНЕЧНЫЙПОКУПАТЕЛЬ. При подписании договора купли-продажи квартиры ПОЛУЧАТЕЛЬ выплачивает ОТЧУЖДАТЕЛЬ денежные средства в размере N ( N ) рублей. После подписания договора купли-продажи квартиры по адресу АДРЕС на КОНЕЧНЫЙПОКУПАТЕЛЬ и получения денежных средств, ОТЧУЖДАТЕЛЬ выдает (нотариальную) доверенность на оформление договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС для регистрационных действий в «Управление Федеральной регистрационной службы», а так же выдает (нотариальное) согласие жены ЖЕНАОТЧУЖДАТЕЛЯ на продажу квартиры. Все расходы по наследственному делу, госпошлины, сборы, (нотариальных) доверенностей, согласий, регистрационных действий оплачивает ПОЛУЧАТЕЛЬ. Соглашение составлено в двух экземплярах.
ОТЧУЖДАТЕЛЬ
ПОЛУЧАТЕЛЬ

[Геральт из Ривии]

Сообщение от likvor

может ли этот наследник не выполнить пункт о купле-продаже

Да.

Сообщение от likvor

чем ему это грозит?

По сути - ничем.

[likvor]

Сообщение от Геральт из Ривии

Да.

По сути - ничем.

Вот появилась мысль. А можно оформить одну доверенность на ведение наследственного дела и на последующее дарение квартиры?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от likvor

А можно оформить одну доверенность на ведение наследственного дела и на последующее дарение квартиры?

Ес-но. Главное, чтобы в доверенности был указан одаряемый и предмет дарения.

[likvor]

Сообщение от Геральт из Ривии

...и предмет дарения.

По поводу предмета .. Не будет ли такая доверенность ничтожной, т.к. на момент ее подписания даритель еще не вступил в право на квартиру по наследству?

[Геральт из Ривии]

Не будет.