[torlandash]

Здравствуйте.
Не могу найти ответ по нижеуказанной ситуации.

20 лет назад братьям завещалась квартира, каждому 1/2.
Один наследник выполнил все необходимые процедуры, имеет свидетельство о 1/2 собственности и пользуется недвижимостью, счета оплачивает и тому подобное.

Второй наследник, 20 лет назад только писал заявление о вступлении в наследство по завещанию. Более никакие документы не оформлял.


Теперь вопрос, может ли второй наследник оформить 1/2 доли имущества на себя .
Если да, то какие расходы должен оплатить? Кто оплачивал 1/2 доли комунальных расходов все это время?
Может ли первый наследник оформить 1/2 доли на себя без участия второго наследника?

Спасибо

[torlandash]

Можно ли сейчас считать, что первый наследник принял 100% имущества фактически?

Или ко второму наследнику применимо исключительно это положение и никакое другое:

п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"
34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества ... со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента

[torlandash]

Так-же вопрос, что произойдет в 1/2 доли, если второй наследник не будет предпринимать никаких действий

[ivasi]

а где сейчас собственник второй 1\2?

Сообщение от torlandash

Можно ли сейчас считать, что первый наследник принял 100% имущества фактически?

нет

Сообщение от torlandash

Теперь вопрос, может ли второй наследник оформить 1/2 доли имущества на себя .

нет

[ivasi]

Сообщение от torlandash

Кто оплачивал 1/2 доли комунальных расходов все это время?

а кто их оплачивал?
Вы можете попробовать взыскать оплаченное за брата в пределах трех лет

[torlandash]

Сообщение от ivasi

а где сейчас собственник второй 1\2?

живет в другом городе.
я являюсь сыном второго собственника, который не оформил документы.

Сообщение от ivasi

а кто их оплачивал?
Вы можете попробовать взыскать оплаченное за брата в пределах трех лет

Первый собственник наверняка отдавал копию документа о собственности в управляющую компанию,.
В платежках, как правило указана доля собственности. И счета за содержание каждому собственнику в доме выставляются с учетом площади этого собственника.

Как считается площадь дома фактически существующая, но не оформленная правом собственности мне не известно.
Вероятно, расходы на содержание имущества на весь дом раскидываются.

Так-же вероятно, при оформлении собственности, управляющая компания выставит счет за 20 лет, придется идти в суд и сбивать срок до 3 лет.

Первый собственник предлагает выкупить неоформленную долю квартиры.
Может ли второй отказаться от своей доли, написав некое заявление?

[ivasi]

Сообщение от torlandash

И счета за содержание каждому собственнику в доме выставляются с учетом площади этого собственника.

нет. При отсутствии соглашения о порядке оплаты( или решения суда) счет общий.

Сообщение от torlandash

Может ли второй отказаться от своей доли, написав некое заявление?

нет. Теперь только через оформление наследства

берите доверенность от отца и оформляйте.На отца

[torlandash]

А если совсем ничего не предпринимать, что произойдет с неоформленной долей?

[ivasi]

Сообщение от torlandash

А если совсем ничего не предпринимать, что произойдет с неоформленной долей?

пойдет в наследство. Наследникам Вашего отца.
Теоретически, после смерти собственника первой половины, его наследники еще лет через 15 смогут попробовать получить вторую долю по приобретательной давности, ст.234 ГК. Если не наговорят лишнего и если законы не поменяются