Старый 07.01.2021, 22:40   #1
Pensioner28
Пользователь
 
Аватар для Pensioner28
 
Регистрация: 07.01.2021
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Оформление дарственной на квартиру

Добрый день!
Дано: Родители владеют квартирой, целиком и полностью находящейся в их собственности. Есть два совершеннолетних ребёнка.
Задача: Передать квартиру в собственность одному из детей посредством дарения.
Способ: Одаряемый ребенок выплачивает каждой из двух сторон (то есть родителям - раз, и другому ребёнку - два) по одной трети рыночной стоимости квартиры. После этого родители оформляют дарственную и ребенок, выплативший деньги, становится собственником. Данный способ удовлетворяет каждую из сторон.
Конечная цель: Не допустить возможность в будущем каких-либо имущественных споров между детьми.
Вопросы:
1. Есть ли у данной схемы юридические и финансовые изъяны?
2. Необходимо ли одаряемому ребенку получать расписки от каждой из сторон о получении денег? Или какие-либо другие бумаги?
3. В далёкой перспективе, не будет ли подаренная квартира являться фактором, так или иначе влияющим на раздел родительского наследства между детьми?
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.01.2021, 11:08   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pensioner28 Посмотреть сообщение
Конечная цель: Не допустить возможность в будущем каких-либо имущественных споров между детьми.
Почему для выполнения данной цели выбрали такой способ? Ст.170 ГК РФ. Почему не ДКП?

Цитата:
Сообщение от Pensioner28 Посмотреть сообщение
2. Необходимо ли одаряемому ребенку получать расписки от каждой из сторон о получении денег?
Обязательно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.01.2021, 15:32   #3
Pensioner28
Пользователь
 
Аватар для Pensioner28
 
Регистрация: 07.01.2021
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Почему для выполнения данной цели выбрали такой способ? Ст.170 ГК РФ. Почему не ДКП?
Дело в том, что один ребенок хочет квартиру, а другому ребёнку и родителям она не нужна. Но, чтобы никто не остался обделённым, решено сделать так.

Почему дарение, а не ДКП.
Квартира будет дариться с условием её возврата в определенном случае. Это в интересах одаряемого.

А что в этой сделке мнимого/притворного? (Ст.170 ГК РФ). Ребенок расплачивается с каждой из сторон и получает квартиру в собственность через дарение. Всех такой подход устраивает.

Раз расписки необходимы, то как правильно сформулировать причину получения денег сторонами? Например: Я, Иванов И.И, получил столько-то денег от Сидорова С.С за... что?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.01.2021, 17:06   #4
Agalex
Пользователь
 
Аватар для Agalex
 
Регистрация: 21.12.2008
Адрес: Германия
Сообщений: 1,039
Благодарности: 3
Поблагодарили 324 раз(а) в 311 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Обязательно
Обязательно при заключении ДКП. В случае договора дарения такая расписка - прямой путь к ст. 170

Цитата:
Сообщение от Pensioner28 Посмотреть сообщение
Квартира будет дариться с условием
Дарение это безвозмездная и безусловная сделка. Не допускает ни денежных расчетов, ни каких-либо условий
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.01.2021, 19:17   #5
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pensioner28 Посмотреть сообщение
А что в этой сделке мнимого/притворного?
То, что договором дарения вы прикрываете продажу квартиры.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе