[39392007ДАВ]

Добрый день!

1. Были получены испол. лист о взыскании суммы задолженности, и обращение взыскания на залоговое имущество (недвижимость). На основании данного испол. листа в июне 2010 г. было возбужденно испол. производство. В рамках испол. производства был наложен арест (с составлением акта о наложении ареста) на данную недвижимость (согласно испол. листа). Теперь встал вопрос о выставлении здания на торги, но пристав отказывается что то делать пока ему не будут предоставлены ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов на данную недвижимость (отдельно стоящее здание), а именно тех. паспорт, свидетельство о гос. регистрации, документы на землю. Никакие устные пере убеждения на данный момент не сдвинули дело с мертвой точки.
Очень прошу совета, что необходимо предпринять в данной ситуации. По возможности с ссылкой на документы согласно которых требование приставы правомерны, поскольку перерыл все законы и правовые акты не нашел точной формулировки о предоставлении оригиналов правоустанавливающих документов. Также поскажите необходимо ли предоставлять копию Договора о залоге (ипотеки) при аресте залоговой недвижимости.

2. Были получены испол. листы о солидарном взыскании с Заемщика (физ. лицо) и Поручителя (физ. лицо) суммы задолженности в размере 500 000 руб, а также обратить взыскания на заложенное ТС. В рамках исполнительного производства найти залоговое ТС не удалось, но при запросе приставом в УФРС установлено, что за должниками Заемщиком и Поручителем числится недвижимость (не жилые здание - обременений нет). Возможно ли наложить арест на данное имущество (недвижимость) и в последующем реализовать с торгов если сумма задолженности всего 500 000 руб? Пока на данное имущество (недвижимость) в УФРС приставом направлен запрет на какие либо действия с данным имуществом. У нас с приставом встал вопрос о соразмерности суммы долга и реализуемым имуществом. Прошу помощи по данному вопросу!

3. А теперь самое не понятное.
Испол. лист на взыскание суммы в размере 3 000 000 руб. и обращение взыскание на заложенное имущество - 1. встроенное помещение нач. стоимость - 600 000 р. 2. встроенное помещение нач. стоимостью 1000 000 руб. 3. встроенное помещение нач. стоимостью 1 500 000 р. На данные помещения наложен арест и в управление ФССП направлен Заявка на реализацию арестованного имущества. Но в итоге выставить имущество на торги не удалось в связи с тем, что данные помещения не куда не встроены и по сути образуют единое отдельно стоящее здание, хотя в свидетельства о гос. регистрации и в тех паспортах даны на эти три помещения указано, что данные помещения являются встроенные. В связи с этими обстоятельствами данное имущество не удалось реализовать. Со слов пристава необходимо менять все правоустанавливающие документы со ВСТРОЕННЫЕ на ОТДЕЛЬНО стоящее здание, а это может сделать только собственник, но собственник в бегах. Пока документы не будут изменены со слов пристава здание реализовать не могут. Как быть в данной ситуации, кроме реализации данных помещений других способов погашения нет.