Старый 28.08.2022, 13:50   #1
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Если жилье сдавалось в аренду, то при продаже придется платить НДФЛ?

Если жилье сдавалось в аренду, то при продаже придется платить НДФЛ 13% и не будет налогового вычета в размере затрат на покупку ?

Моя тетя одинокая пенсионерка , пенсии на жизнь ей не хватает и хочет сдать квартиру или комнату квартирантам, у нее есть 2 жилья
1) в квартире 45 кв.м была доля 1/2 по приватизации 2001 года, и доля 1/2 досталась ей по наследству после смерти мамы.
2) комната 15 кв м, которую она купила на собственные деньги в 2003г

Что из этого можно сдать, чтобы не попасть на уплату НДФЛ в случае если позже захочет продать ?
Доходность от аренды предполагается около 3,5% годовых после уплаты налогов, то есть потери тети в случае уплаты 13% НДФЛ будут как за 3-4 года.
Или менее затратно по налогам продать комнату сейчас, пока она не сдавала ее в аренду?
Нашла в интернете письмо ФНС и Минфина от 17 января 2019 года N БС-3-11/222@ [Об НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, в том числе если расходы на его приобретение учтены при применении спецрежимов или в составе профессиональных вычетов], разъясните его суть пожалуйста
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.08.2022, 10:26   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Если жилье сдавалось в аренду, то при продаже придется платить НДФЛ 13%
Связь-то какая?
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Что из этого можно сдать, чтобы не попасть на уплату НДФЛ в случае если позже захочет продать ?
Учитывая срок владения указанным имуществом, в случае его продажи уплачивать НДФЛ ей не придется.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.08.2022, 02:29   #3
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Связь-то какая?

нашла документ
Цитата:
разъяснительное письмо ФНС и Минфина от 17 января 2019 года N БС-3-11/222@ [Об НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, в том числе если расходы на его приобретение учтены при применении спецрежимов или в составе профессиональных вычетов]
и подумала, что он может относиться к квартирам тоже.


Документ-письмо нашла потому, что обдумываю покупку апартамента для себя (не свящан с моей тетей).
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе