14.04.2009, 20:55 | #1 | |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 158
Благодарности: 0
Поблагодарили 84
раз(а) в 84 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Решил создать отдельную тему по данному направлению, так как вопросов здесь очень много, но рассматривать их в теме обращения взыскания на заложенное имущество в пользу незалогодержателя считаю неправильным.
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2009, 21:02 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2009
Сообщений: 91
Благодарности: 0
Поблагодарили 22
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Знаю позицию областных СОЮ по похожему вопросу: существуют корявые решения СОЮ 1-ой инстанции об обращении взыскания на залог, но в них не установлена начальная продажная цена залога в нарушение ст. 350 ГК, или где заранее ясно что, начальная продажная цена, дажа с учетом всех скидок на повторных торгах и при передачи взыскателю, очень завышена. Раньше сам пользовался этом: закидываешь в СОЮ заявление об измененении способа и порядка, устанавливаешь/меняешь начальную цену. Очень удобно , но данную практику Областной признал порочной и разъяснил, что данный вопрос должен быть решен в рамках лишь искового производства (неоднократно сам обращался с частной жалобой). Вот так Наша ситуация очень похожа ИМХО
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2009, 21:15 | #3 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2009, 21:22 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2009
Сообщений: 91
Благодарности: 0
Поблагодарили 22
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но в общем позиция Областного: данный вопрос решается в порядке искового производства и лишь в нем. Причины: опр. порядок рассмотрения, док-в, обжалования и т.д. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2009, 21:27 | #5 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2009, 21:36 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2009
Сообщений: 91
Благодарности: 0
Поблагодарили 22
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2009, 21:58 | #7 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
надо сформулировать начальную задачу: имеется исполнительное производство на взыскание суммы 100 тыс руб. с Должникова в пользу Взыскателева. Взыскателев также одновременно является залогодержателем имущества, принадлежащего Должникову. Все вроде бы удобно, т.к. есть возможность приставу применить
Цитата:
А цена определяется Цитата:
Должников на то у нас и должников чтобы со всем не соглашаться и остается второе правило - устанавливается судом. Осталось определить порядок. Изменение способа и порядка исполнения Процедура туманная одно известно это можно делать в случае неясностей положений исполнительного документа способа и порядка его исполнения . Но у нас то вроде все понятно в акте, взыскать 100 тыс. руб. Это если узко понимать исполнение. Если широко, то нам неясно как в такой ситуации исполнять данный конкретный судебный акт вообще. Так ведь положение 78 станет мертвым. Второй вариант иск, о нем подумаем позднее он неинтересен пока. Давайте первый поразбираем. Все-таки юрист подобен электрическому току - всегда идет по пути наименьшего сопротивления |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2009, 17:41 | #8 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 158
Благодарности: 0
Поблагодарили 84
раз(а) в 84 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если я правильно понял, Бывший поднял вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя на основании исполнительного листа о взыскании суммы без указания в листе на обращение взыскания на заложенное имущество.
Данную ситуацию мы уже обсуждали здесь: http://forum.zakonia.ru Пост №11 и далее. Там предложен вариант решения вопроса, правильность которого пока, ИМХО, не опровергнута. С оценкой там никаких проблем не возникает и необходимости изобретать форму обращения в суд нет. В настоящее время мы уже приступили к реализации данного варианта по одному исполнительному производству. Имущество сейчас на оценке. Вопрос для банков здесь в другом: не решая в суде вопрос об обращении взыскания на предмет залога, они не используют своего преимущества на удовлетворение требований. Кроме того, я бы не пропустил в таком порядке ипотечное единственное жилье. Но если других кредиторов нет и нет препятствий со стороны ст.446 ГПК РФ, то это, на мой взгляд, отличный выход в борьбе с завышенной оценкой заложенного имущества. По предварительным данным, за прошлый год мы реализовали заложенного имущества чуть больше 10%, по остальному имуществу, потратив огромное количество времени и сил на проведение двух торгов по каждому объекту, получили на выходе пшик. P.S. Для сведения: по информации, озвученной нашими нотариусами в ходе заседания круглого стола, стоимость исполнительной надписи следующая: - нотариально заверенное согласие - 700 р. - уведомление залогодателя нотариусом - 1000 р. - учинение исполнительной надписи - 0,5%, но не более 20 000 р. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2009, 18:53 | #9 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814
раз(а) в 1,785 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2009, 20:24 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2009
Сообщений: 91
Благодарности: 0
Поблагодарили 22
раз(а) в 22 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не согласен, ГК и ФЗ "О залоге" предусмаотривают 1 порядок оброщания взыскания на залог - публичные торги с определением начальной стоимости.
п. 3 ст. 78 "Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества." В данном случае думаю, необходимо разграничивать реализацию залога и обращение на него взыскания. А особенность в данном случае способ реализации - публичные торги с определением начальной стоимости. ИМХО. Коллеги вопрос срочный - на днях выхожу на решение... Жду возражений... |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях